2024年含保证条款的房产买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含保证条款的房产买卖协议模板版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述3.购买价格4.付款方式5.交付日期和条件6.保证条款7.维修和保养8.房产过户9.税费承担10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.合同的生效和终止1.1卖方信息1.2买方信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.1购房款金额3.2付款期限3.3付款方式及手续4.1首付款4.2贷款事宜4.3贷款还款5.1交付日期5.2交付条件6.1保证事项6.2保证期限7.1维修责任7.2保养责任8.1过户所需文件8.2过户费用9.1税费种类9.2税费承担比例10.1违约情形10.2违约责任承担11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.1适用法律13.1其他条款内容14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系方式：X2.房产描述2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产现状：X3.购买价格3.1购房款金额：X元3.2付款期限：X3.3付款方式及手续3.3.1买方应于X前向卖方支付首付款X元；3.3.2买方应于X前向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方；3.3.3买方应按照约定的时间和金额向金融机构还款。4.交付日期和条件4.1交付日期：X4.2交付条件：X5.保证条款5.1保证事项：X5.2保证期限：X6.维修和保养6.1维修责任：X6.2保养责任：X8.房产过户8.1过户所需文件：X8.2过户费用：X9.税费承担9.1税费种类：X9.2税费承担比例：X10.违约责任10.1违约情形：X10.2违约责任承担：X11.争议解决11.1争议解决方式：X11.2争议解决地点：X12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1X14.合同的生效和终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2在下列情况下，本合同解除：（1）双方协商一致解除；（2）卖方严重违约，买方要求解除；（3）法律法规规定的其他解除情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明附件2：房产现状照片附件3：购房款支付证明附件4：贷款申请批准文件附件5：维修和保养服务协议附件6：房产过户申请表附件7：税费支付证明附件8：违约行为说明附件9：争议解决协议附件10：适用法律声明附件1详细要求和说明：房产所有权转移证明需由卖方提供，证明房产所有权已转移至买方名下。附件2详细要求和说明：房产现状照片需展示房产的外观、内部结构、设施设备等情况，以证明房产的现状。附件3详细要求和说明：购房款支付证明需包含首付款支付凭证和贷款还款支付凭证。附件4详细要求和说明：贷款申请批准文件需包含金融机构出具的贷款批准通知书。附件5详细要求和说明：维修和保养服务协议需明确维修和保养的范围、频率、责任方等内容。附件6详细要求和说明：房产过户申请表需包含买方和卖方的基本信息、房产信息、过户税费等信息。附件7详细要求和说明：税费支付证明需包含税费支付凭证，证明买方已支付过户税费。附件8详细要求和说明：违约行为说明需列举合同中约定的违约行为，并明确违约责任。附件9详细要求和说明：争议解决协议需明确争议解决方式、地点、适用法律等信息。附件10详细要求和说明：适用法律声明需明确本合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付日期前交付房产，买方有权要求卖方支付约定的违约金。2.卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。示例说明：如卖方在合同中提供的房产面积与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.买方未按照合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。示例说明：如买方未能在合同约定的付款期限前支付购房款，卖方有权要求买方支付约定的违约金。4.买方未按照合同约定履行贷款还款义务，卖方有权要求买方支付违约金。示例说明：如买方未能按照贷款协议约定的还款方式和时间还款，卖方有权要求买方支付约定的违约金。5.双方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致房产损失，责任方应承担赔偿责任。示例说明：如卖方未能按照维修和保养服务协议约定进行维修和保养，导致房产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权转移证明：指证明房产所有权已从卖方转移至买方名下的法律文件。2.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律，如中华人民共和国法律。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的经济赔偿。4.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。5.争议解决方式：指解决合同争议的方式，如协商