2024年住宅出租代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租代理协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条租金定价与调整4.1租金定价4.2租金调整第五条出租房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条租赁合同签订6.1租赁合同6.2签订程序第七条租金支付与管理7.1租金支付7.2租金管理第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条出租房屋使用与保护10.1使用规定10.2保护责任第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议方式12.2解决机构第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释（1）甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责出租和管理工作的一方。（3）房屋：指甲方出租的住宅物业，具体地址和面积详见附件一。（4）租客：指与乙方签订租赁合同并承租房屋的第三方。第二条代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的代理人，负责将房屋出租给租客，并承担与租客签订租赁合同、收取租金、管理房屋等相关工作。2.2代理职责（1）乙方应在甲方提供的房屋内进行出租，并确保房屋的出租符合相关法律法规的要求。（2）乙方负责与租客签订租赁合同，并按照甲方的要求设定租金、押金等相关条款。（3）乙方负责收取租金，并按照约定将租金支付给甲方。（4）乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全等方面。第三条代理期限3.1代理期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条租金定价与调整4.1租金定价乙方应根据市场行情和房屋的实际情况，制定合理的租金价格，并报甲方审批。4.2租金调整代理期间，如市场行情发生变化，乙方可以根据实际情况提出租金调整方案，并报甲方审批。第五条出租房屋交付5.1交付时间甲方应在合同开始日期前将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋符合出租条件。5.2交付条件（1）房屋及其附属设施应符合出租要求，包括但不限于消防安全、卫生、水电设施等。（2）甲方应提供房屋钥匙和相关资料，并协助乙方进行房屋验收。第六条租赁合同签订6.1租赁合同乙方应根据甲方的要求，与租客签订标准化的租赁合同，并确保合同内容符合法律法规的要求。6.2签订程序（1）乙方应在签订租赁合同前，将合同草案提交甲方审批。（2）甲方应在收到合同草案后五个工作日内提出修改意见，否则视为同意。（3）乙方在获得甲方同意后，与租客签订租赁合同，并将合同副本提交甲方留存。第七条租金支付与管理7.1租金支付租客应按照租赁合同的约定，通过乙方支付租金。7.2租金管理（1）乙方应在每月结束后X个工作日内，将租金支付给甲方。（2）乙方应保留租金支付的详细记录，并定期向甲方报告。第八条维修与保养8.1维修责任（1）在代理期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由乙方负责。（2）因房屋正常使用导致的设施损坏，乙方应及时进行维修。（3）因乙方管理不善导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。8.2保养责任（1）乙方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。（2）乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的翻新和改造。第九条保险责任9.1保险购买乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，并确保保险覆盖房屋及附属设施。9.2保险理赔如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果及时通知甲方。第十条出租房屋使用与保护10.1使用规定租客应按照租赁合同的约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。10.2保护责任（1）租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏。（2）租客在房屋内进行违法活动，造成损失的，应承担相应的责任。第十一条违约责任11.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合出租条件的，应承担违约责任。（2）乙方未按约定时间支付租金，或未履行代理职责的，应承担违约责任。11.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合出租条件的，应支付违约金，违约金为合同总金额的X%。（2）乙方未按约定时间支付租金，或未履行代理职责的，应支付违约金，违约金为合同总金额的X%。第十二条争议解决12.1争议方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2解决机构如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。13.2解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除自解除协议签订之日起生效。第十四条附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋及其附属设施清单、租赁合同模板、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及其附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、房间数量以及附属设施等信息。附件二：租赁合同模板包含租赁合同的基本条款，如租期、租金、押金、维修责任等。附件三：保险单据提供保险购买的证明，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合出租条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行代理职责。3.甲方未按约定提供房屋及相关设施，影响乙方出租。4.乙方未按约定进行维修、保养，导致房屋及设施损坏。5.租客违反租赁合同约定，造成房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的X%。2.赔偿金额：因违约行为导致的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。若甲方未能交付符合出租条件的房屋，导致乙方无法出租，乙方有权要求甲方支付因未能出租而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.代理方：指接受出租方委托，负责出租和管理工作的一方。3.租客：指与代理方签订租赁合同并承租房屋的第三方。4.租赁合同：指代理方与租客签订的，约定租赁房屋期限、租金、押金等条款的书面合同。5.代理期限：指代理方负责出租和管理房屋的时间段。6.租金：指租客按照租赁合同约定，向代理方支付的房屋使用费用。7.押金：指租客按照租赁合同约定，向代理方支付的，用于保证房屋及设施完好无损的款项。8.维修责任：指代理方或甲方负责对房屋及设施进行维护和保养的责任。9.保险：指为房屋及设施购买的，保障房屋及设施安全的保险。10.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。本合同中，甲方为出租方，