二零二四年度房产评估咨询合同标的及详细服务描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产评估咨询合同标的及详细服务描述2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同标的定义第二条房产评估咨询范围与内容2.1评估房产的具体地址与范围2.2评估的目的与依据2.3评估的内容与标准第三条服务流程与时间安排3.1初步沟通与需求确认3.2现场勘查与资料收集3.3评估报告编制与提交3.4评估结果的解释与反馈第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额4.2支付方式和支付时间4.3乙方开具发票的事项第五条保密条款5.1双方对合同执行过程中获得的信息和资料保密5.2保密期限5.3违约保密条款的后果第六条违约责任与争议解决6.1甲方未履行合同义务的责任6.2乙方未履行合同义务的责任6.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理6.4争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更和解除合同的程序第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的处理事项第九条甲方权利与义务9.1甲方应提供的资料和配合事项9.2甲方对乙方评估结果的反馈和确认9.3甲方对乙方工作进度的监督和协调第十条乙方权利与义务10.1乙方应提供的服务内容10.2乙方的评估结果应真实、准确、完整10.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同履行影响的风险承担第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的副本份数14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3合同标的定义：本合同标的为乙方根据甲方要求，对位于_____________的房产进行评估咨询服务的活动。第二条房产评估咨询范围与内容2.1评估房产的具体地址与范围：房产位于_____________，包括但不限于建筑物本身及其附属设施。2.2评估的目的与依据：评估的目的是为甲方提供关于房产价值的意见，评估依据为中华人民共和国相关法律法规及行业标准。2.3评估的内容与标准：评估内容包括房产的市场价值、使用价值、投资价值等方面，评估标准按照行业公认的标准执行。第三条服务流程与时间安排3.1初步沟通与需求确认：自合同签订之日起五个工作日内，双方进行初步沟通，明确评估咨询的具体需求。3.2现场勘查与资料收集：自需求确认之日起十个工作日内，乙方对房产进行现场勘查，并收集相关资料。3.3评估报告编制与提交：自资料收集完毕之日起二十个工作日内，乙方完成评估报告的编制，并提交给甲方。3.4评估结果的解释与反馈：甲方在收到评估报告后五个工作日内，对报告内容进行审查，并将反馈意见通知乙方。第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2支付方式和支付时间：甲方支付乙方评估咨询费用，支付方式为_______支付，支付时间为评估报告提交后五个工作日内。4.3乙方开具发票的事项：乙方应按照甲方要求，在支付完成后开具正规发票。第五条保密条款5.1双方对合同执行过程中获得的信息和资料保密：双方应对合同执行过程中获得的信息和资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。5.3违约保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任与争议解决6.1甲方未履行合同义务的责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未履行合同义务的责任：乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.4争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于资料归档、保密义务的履行等。第九条甲方权利与义务9.1甲方应提供的资料和配合事项：甲方应向乙方提供与房产相关的权属证明、使用情况、历史交易记录等资料，并积极配合乙方的现场勘查和资料收集工作。9.2甲方对乙方评估结果的反馈和确认：甲方应在收到评估报告后五个工作日内，对报告内容进行审查，并将反馈意见通知乙方。9.3甲方对乙方工作进度的监督和协调：甲方有权对乙方的工作进度进行监督，并提出协调意见，以确保合同的顺利履行。第十条乙方权利与义务10.1乙方应提供的服务内容：乙方应对甲方提供的房产进行全面的评估咨询服务，并按照合同约定的时间提交评估报告。10.2乙方的评估结果应真实、准确、完整：乙方应根据客观实际情况，独立、公正地进行评估，确保评估结果的真实性、准确性和完整性。10.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密：乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力对合同履行影响的风险承担：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过书面形式，就其他需要约定的事项进行补充。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日，在____________签署。14.2合同的副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估师、专家、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当本合同履行过程中，需要第三方专业意见或服务时，甲乙双方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并签订书面补充协议。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权获取与履行合同相关的信息和资料，并对相关事项发表专业意见。3.2第三方义务：第三方应独立、公正、客观地提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。4.2甲乙双方应协助第三方完成其工作，并对其工作结果进行审查和确认。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对其在履行合同过程中造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2甲乙双方应在书面补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。6.2甲方、乙方不对第三方提供的服务结果负责，但有权要求第三方提供服务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确新的第三方及其职责。7.2第三方介入的终止：当合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确第三方的具体职责和义务。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关事项。10.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方独立、公正、客观地提供服务。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面补充协议中明确。11.2甲方、乙方应按照约定支付第三方介入的费用，并有权要求第三方提供费用明细。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲方、乙方提供的信息和资料予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十三条违反第三方介入约定的后果13.1任何一方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。13.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日，在____________签署。14.2合同的副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产评估咨询合同书详细要求：本合同书为甲乙双方签订的房产评估咨询服务的正式文件，应包括双方名称、地址、服务内容、费用、保密义务、违约责任等条款。附件2：房产评估报告详细要求：评估报告应详细记录房产的基本信息、评估过程、评估方法、评估结果等内容，并加盖乙方评估机构公章。附件3：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、费用等内容，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件4：房产权属证明详细要求：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、所有权转移登记证明等，以证明甲方对房产的所有权。附件5：房产现场勘查记录详细要求：记录应详细描述房产的现状、周边环境、设施等情况，并由甲方代表和乙方评估师共同签字。附件6：评估费用支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲方已按照约定支付评估费用，并由乙方开具正规发票。附件7：评估结果确认书详细要求：确认书应由甲方签字盖章，表明甲方对评估结果的认可，作为支付评估费用的依据。附件8：违约行为及责任认定协议详细要求：协议应详细列举各种违约行为，并明确违约责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产相关信息或未积极配合乙方工作。2.乙方未按照约定时间提交评估报告或报告内容不真实、准确、完整。3.第三方未按照约定提供专业服务或未独立、公正、客观地进行评估。违约责任认定