04年百花广场物业服务升级改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年百花广场物业服务升级改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：百花广场物业管理方1.2乙方：负责百花广场物业服务升级改造的施工方1.3丙方：与甲方、乙方有利益关系的第三方第二条改造内容2.1物业设施升级2.1.1电梯更换2.1.2供水供电系统升级2.1.3消防系统改造2.1.4智能化系统建设2.2物业服务提升2.2.1客服体系建设2.2.2安保服务优化2.2.3环境卫生管理改进2.2.4绿化景观提升第三条合同期限3.1改造工程预计开始日期：2023年1月1日3.2改造工程预计结束日期：2023年6月30日第四条合同金额4.1物业服务升级改造总金额：人民币万元4.2支付方式及分期：4.2.1改造工程启动后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款4.2.2改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%4.2.3改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总额的40%第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供物业设施及施工场地5.1.2按时支付合同款项5.1.3协助乙方办理相关手续5.2乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定完成改造工程5.2.2保证改造工程质量及安全5.2.3协助甲方解决改造过程中出现的问题第六条工程质量保修6.1乙方对改造工程提供一年的质保期6.2质保期内，乙方负责免费维修或更换损坏零部件第七条违约责任7.1甲方未按时支付合同款项，应支付乙方违约金，违约金为合同总额的1%7.2乙方未按约定完成改造工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的1%第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十条合同附件10.1改造工程设计方案10.2施工图纸及相关技术资料10.3合同款项支付明细表第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签订日期2023年1月1日第十三条合同签订地点中华人民共和国市区第十四条甲方代表与乙方代表14.1甲方代表：X14.2乙方代表：X第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方：与甲方、乙方有利益关系的第三方，包括但不限于材料供应商、设备供应商等。第二条改造内容2.1物业设施升级2.1.1电梯更换2.1.1.1乙方负责拆除现有电梯，并按照甲乙双方确认的设计方案安装新的电梯。新电梯应符合国家相关标准和规定，具备载客量、速度、安全性能等方面的要求。2.1.1.2乙方应在合同约定的时间内完成电梯更换工作，并保证新电梯的正常运行。2.1.2供水供电系统升级2.1.2.1乙方负责对现有供水供电系统进行升级改造，确保改造后的系统安全、稳定、可靠。2.1.2.2乙方应提供改造后的供水供电系统相关技术资料和操作手册，并对甲方人员进行培训，确保甲方人员能够熟练操作。2.1.3消防系统改造2.1.3.2乙方应提供改造后的消防系统相关技术资料和操作手册，并对甲方人员进行培训，确保甲方人员能够熟练操作。2.1.4智能化系统建设2.1.4.1乙方负责智能化系统的建设，包括但不限于物业管理系统、安防系统、通信系统等。2.1.4.2乙方应保证智能化系统的稳定运行，并对其进行维护和升级。2.2物业服务提升2.2.1客服体系建设2.2.1.1乙方负责建立完善的客服体系，包括但不限于客户服务中心、服务、在线客服等。2.2.2安保服务优化2.2.2.1乙方负责优化安保服务，包括但不限于安保人员培训、安保设备升级、安保流程优化等。2.2.2.2乙方应确保安保服务的质量和效果，维护甲方和乙方双方的合法权益。2.2.3环境卫生管理改进2.2.3.1乙方负责改进环境卫生管理，包括但不限于清洁设备升级、清洁人员培训、环境卫生流程优化等。2.2.3.2乙方应确保环境卫生管理的质量和效果，保障甲方和乙方双方的利益。2.2.4绿化景观提升2.2.4.1乙方负责提升绿化景观，包括但不限于绿化植物品种调整、绿化设施升级、绿化养护管理等。2.2.4.2乙方应确保绿化景观的提升符合甲方要求，并保障绿化景观的质量和效果。第三条合同期限3.1改造工程预计开始日期：2023年1月1日。3.2改造工程预计结束日期：2023年6月30日。第四条合同金额4.1物业服务升级改造总金额：人民币万元。4.2支付方式及分期：4.2.1改造工程启动后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。4.2.2改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%。4.2.3改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总额的40%。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供物业设施及施工场地，确保乙方能够顺利进行改造工程。5.1.2按时支付合同款项，按照约定的时间和比例向乙方支付预付款、进度款和尾款。5.1.3协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。5.2乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定完成改造工程，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2.2保证改造工程质量及安全，对工程质量和安全负责，并承担相应责任。5.2.3协助甲方解决改造过程中出现的问题，及时向第八条违约责任8.1甲方未按时支付合同款项，应支付乙方违约金，违约金为合同总额的1%。8.2乙方未按约定完成改造工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的1%。8.3若甲方违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的2%。8.4若乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的2%。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第十条合同附件10.1改造工程设计方案，包括建筑设计、机电设计、智能化设计等。10.2施工图纸及相关技术资料，包括施工图、施工说明、材料清单等。10.3合同款项支付明细表，详细列明合同款项的支付时间和比例。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2023年1月1日第十三条合同签订地点中华人民共和国市区第十四条甲方代表与乙方代表14.1甲方代表：X14.2乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、检验检测机构、保险公司等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方邀请，参与合同的实施、监督、评估等活动。第十六条第三方介入的范围和条件16.1第三方介入的范围包括但不限于工程设计、施工监理、质量检测、材料供应等。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、职责、权限和期限。16.3第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、经验、良好信誉等。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方如需第三方介入，应提前协商一致，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。17.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的主体资格、资质和相关能力。17.3甲乙双方应协助第三方开展介入活动，并提供必要的资料、场地和条件。第十八条第三方介入的责任和义务18.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行介入职责，确保介入活动的质量和效果。18.2第三方应独立客观地进行介入活动，并对介入结果承担责任。18.3第三方不得利用介入机会损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方介入的费用和支付19.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入费用的支付方式、时间和比例应由甲乙双方在合同中约定。19.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入费用。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。20.3因变更或解除第三方介入而产生的额外费用或损失，由甲乙双方协商承担。第二十一条第三方责任限额21.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。21.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方确认。21.3若第三方未按照约定履行介入职责，导致合同履行出现问题，第三方应按照约定承担相应责任。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和甲乙双方的授权，不得超越合同范围。22.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以合同约定为准。22.3第三方与甲乙方的纠纷解决，应依照合同约定和法律规定进行。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常介入，应承担相应责任。23.3甲乙双方应协助第三方履行合同，确保第三方正常开展介入活动。第二十四条第三方介入的合同补充条款24.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2补充协议应明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。第二十五条合同的生效、变更和解除25.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。25.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第二十六条合同附件26.1合同附件应包括与第三方介入相关的文件，如第三方资质证明、介入方案、费用明细等。第二十七条其他约定27.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。27.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同签订日期2023年1月1日第二十九条合同签订地点中华人民共和国市区第三十条甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：改造工程设计方案附件内容：包括建筑设计、机电设计、智能化设计等图纸和文件。附件要求：设计方案应符合国家相关标准和规定，具备可行性、安全性和美观性。附件2：施工图纸及相关技术资料附件内容：施工图、施工说明、材料清单等。附件要求：施工图纸应清晰、准确，技术资料应完整、详细。附件3：合同款项支付明细表附件内容：详细列明合同款项的支付时间和比例。附件要求：支付明细表应明确、易懂，便于双方查阅和核对。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等。附件要求：第三方资质证明应真实、有效，符合合同约定的资质要求。附件5：第三方介入方案附件内容：第三方提出的介入方案、工作计划等。附件要求：介入方案应具备可行性、合理性，符合合同约定的介入范围和期限。附件6：第三方费用明细附件内容：详细列明第三方介入费用的各项明细。附件要求：费用明细应明确、具体，包括费用金额、支付时间和方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付合同款项。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总额的1%。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定完成改造工程。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总额的1%。违约行为：第三方未按照约定履行介入职责。责任认定：第三方应按照约定承担相应责任。示例说明：若第三方在介入过程中未按时提交介入报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指百花广场物业管理方，全称X物业管理（百花广场）有限公司。2.乙方：指负责百花广场物业服务升级改造的施工方，全称X建筑安装工程（集团）有限公司。3.第三方：指与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包