2024年商业门面租赁三方协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁三方协议范本一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护保养第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他约定14.1租赁物的转租14.2租赁物的转让或抵押14.3租赁物的继承或赠与14.4法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的现状租赁物为一层商业门面，现有结构为_______，内部设施设备为_______。租赁物现状符合我国相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途承租人将租赁物用作_______（经营范围），并应遵守我国相关法律法规。4.2租赁物的维护保养承租人应按我国相关法律法规及租赁物的现状，合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护保养。第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修包括但不限于：（1）租赁物的结构安全问题；（2）水电设施设备故障；（3）消防安全问题；（4）其他可能影响承租人正常使用租赁物的问题。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，小修包括但不限于：（1）照明设施设备故障；（2）门窗锁具故障；（3）其他不影响租赁物结构安全及正常使用的问题。第六条保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自费购买火灾、爆炸、盗窃等保险，保障租赁物的安全，并在保险单中列明出租人为第一受益人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2提前解除合同的违约金如一方提前解除本合同，需支付给对方一个月租金作为违约金，该违约金支付给守约方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物，或影响承租人正常使用租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或违反我国相关法律法规使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。12.2通知的期限双方收到通知后，应在_______日内予以回复。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条其他约定14.1租赁物的转租承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。14.2租赁物的转让或抵押任何一方未经对方书面同意，不得将租赁物进行转让或抵押。14.3租赁物的继承或赠与任何一方未经对方书面同意，不得将租赁物进行继承或赠与。14.4法律、法规规定的其他事项双方应遵守我国相关法律法规，并按照我国法律法规的规定履行本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物结构图附件四：租赁物内部设施设备清单附件五：租赁物维修保养手册附件六：保险单复印件附件七：租金支付记录附件八：租赁物使用许可证复印件附件九：租赁物转让或抵押批准文件附件十：租赁物继承或赠与批准文件附件一的详细要求和说明：租赁物房产证复印件应清晰可见，包含租赁物的所有权人、产权证号、土地使用权证号等信息。附件二的详细要求和说明：租赁物现状照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状符合合同约定。附件三的详细要求和说明：租赁物结构图应详细标注租赁物的结构布局，包括房间分布、面积等信息。附件四的详细要求和说明：租赁物内部设施设备清单应详细列明租赁物内部的设施设备名称、型号、数量等信息。附件五的详细要求和说明：租赁物维修保养手册应包含租赁物的维修保养流程、周期、责任等信息。附件六的详细要求和说明：保险单复印件应清晰可见，包含保险的保险公司名称、保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件七的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、方式等信息。附件八的详细要求和说明：租赁物使用许可证复印件应清晰可见，包含许可证编号、许可内容等信息。附件九的详细要求和说明：租赁物转让或抵押批准文件应包含转让或抵押的批准机关、批准文号、批准日期等信息。附件十的详细要求和说明：租赁物继承或赠与批准文件应包含继承或赠与的批准机关、批准文号、批准日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或影响承租人正常使用租赁物。2.承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租人未经出租人书面同意转租、转让或抵押租赁物。4.承租人未遵守我国相关法律法规使用租赁物。违约责任认定：1.出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。2.承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。3.承租人转租、转让或抵押租赁物未经出租人书面同意，应视为违约，承担违约责任。4.承租人违反我国相关法律法规使用租赁物，应视为违约，承担违约责任。示例说明：如果出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的商业门面。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修责任：指本合同约定的一方对租赁物进行维修保养的责任。5.保险：指承租人购买的火灾、爆炸、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。7.争议解决：指本合同约定的一方在履行合同过程中发生争议