2024年合作房屋租赁与维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作房屋租赁与维护协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求与响应5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.房屋使用与保管6.1使用规定6.2保管责任7.房屋变更与转让7.1合同变更7.2房屋转让8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还条件11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以合同附件中的房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人须按照合同约定的用途使用房屋，如需变更用途，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.3维修请求与响应：承租人在使用过程中如有维修需求，应提前通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内予以响应并处理。5.房屋保险5.1保险责任范围：出租人应办理房屋及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。6.房屋使用与保管6.1使用规定：承租人应按照合同约定及法律法规规定使用房屋，不得擅自转租、转借或用于非法用途。6.2保管责任：承租人应妥善保管房屋及其附属设施，如有丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由租赁房屋所在地的人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋返还条件：合同到期或提前终止时，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。11.3房屋损坏赔偿：承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应按实际损失金额赔偿。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以确认房屋的现状。12.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的正面、侧面、俯视图等各个角度的照片，以及房屋内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片。照片应清晰反映房屋的现状。附件二：租赁合同副本详细要求：附件中应包含本合同的正本，即双方签字盖章的合同文本。合同文本应清晰可辨，字迹清楚。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按照合同约定提供房屋。1.2未履行合同约定的维修义务。违约责任认定：出租人应承担违约金责任，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：2.1未按照合同约定支付租金。2.2未履行合同约定的使用和保管义务。违约责任认定：承租人应承担违约金责任，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，约定了租赁期限、租金、房屋使用和保管等条款。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责提供房屋并履行合同约定的义务。3.承租人：承租人是指租用房屋的人，负责支付租金并按照合同