2024年度二手房产交易协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。第二条房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用：过户所产生的税费由_______方承担。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量：甲方保证所售房产符合我国相关法律法规及国家标准，无任何权属纠纷、质量问题等影响使用的瑕疵。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据我国相关法律法规，房产交易过程中的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房产，或者所交付的房产不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定时间、地点、条件支付房款，或者未能按照约定完成过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.3合同解除：合同履行期间，任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力影响的大小，双方协商决定是否延长合同履行时间或部分免除违约责任。第十二条合同附件12.1附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他协议和约定，均为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案：双方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交至房地产管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行过程中，甲乙双方委托的中介机构，如房地产经纪公司、评估机构等。2.2政府相关部门介入：指在房产交易过程中，涉及的房产管理部门、税务部门、土地管理部门等。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府相关部门外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三条第三方义务3.1中介方义务：中介方应按照甲乙双方的委托，诚实守信、勤勉尽责地提供服务，并依法收取佣金。3.2政府相关部门义务：政府相关部门应依法履行职责，为甲乙双方提供房产交易所需的审批、登记、税务等服务。3.3其他第三方义务：其他第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。第四条第三方责任4.1中介方责任：中介方在履行过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2政府相关部门责任：政府相关部门在履行过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，政府相关部门应依法承担赔偿责任。4.3其他第三方责任：其他第三方在履行过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。5.2政府相关部门责任限额：政府相关部门的赔偿责任限额根据相关法律法规的规定执行。5.3其他第三方责任限额：其他第三方的赔偿责任限额根据本合同的约定执行。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应依法保护中介方、政府相关部门及其他第三方的合法权益，不得恶意损害第三方权益。6.2中介方、政府相关部门及其他第三方有权依法维护自身合法权益，如认为甲乙双方的行为损害了其合法权益，有权要求甲乙双方停止侵害、赔偿损失。第七条第三方违约处理7.1中介方违约：中介方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在过错的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。7.2政府相关部门违约：政府相关部门未按照本合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求政府相关部门依法承担违约责任。7.3其他第三方违约：其他第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求其他第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与中介方、政府相关部门及其他第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同的生效、变更与解除，不影响第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务。9.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应书面形式作出，并由甲乙双方与第三方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1甲乙双方与中介方、政府相关部门及其他第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2如违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件影响甲乙双方与第三方之间履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2不可抗力事件导致甲乙双方与第三方之间无法履行合同的，双方应协商决定是否延长合同履行时间或部分免除违约责任。第十二条合同附件12.1甲乙双方与中介方、政府相关部门及其他第三方之间的协议、文件等，为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1甲乙双方与中介方、政府相关部门及其他第三方之间的其他约定，均为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。14.2本合同签署后，甲乙双方应将合同副本提交至房地产管理部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：购房发票附件4：房产评估报告附件5：交易双方身份证明附件6：中介服务合同附件7：政府相关部门审批文件附件8：过户费用清单附件9：物业交割单附件10：家具家电清单附件11：合同补充协议附件12：装修验收报告附件13：房屋租赁合同（如有）附件14：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产所有权及具体位置、面积等信息。2.土地使用权证：须为原件，证明土地使用权及使用年限等信息。3.购房发票：须为原件，证明房款已支付及金额等信息。4.房产评估报告：评估报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。5.交易双方身份证明：身份证、护照等有效证件的原件或复印件。6.中介服务合同：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。7.政府相关部门审批文件：包括但不限于房产交易审批表、税收证明等。8.过户费用清单：详细列出过户过程中所需支付的费用及金额。9.物业交割单：记录物业交付时的状态，包括水、电、煤气等表读数。10.家具家电清单：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。11.合同补充协议：对主合同中未涉及事项进行补充的协议。12.装修验收报告：如有装修，需提供装修验收合格报告。13.房屋租赁合同（如有）：租赁合同及其续签协议、解约协议等。14.其他相关协议和文件：包括但不限于贷款合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房产。2.甲方交付的房产不符合本合同约定。3.乙方未按约定时间、地点、条件支付房款。4.乙方未按约定完成过户手续。5.中介方未按约定提供服务或服务存在过错。6.政府相关部门未按约定提供服务或存在过错。7.其他第三方未按约定履行义务或存在过错。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.中介方违约：中介方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的_______%。4.政府相关部门违约：政府相关部门的赔偿责任限额根据相关法律法规的规定执行。5.其他第三方违约：其他第三方的赔偿责任限额根据本合同的约定执行。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付符合约定的房产，甲方构成违约，应支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方构成违约，应支付违约金。3.若中介方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，中介方应支付违约金。4.若政府相关部门未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，政府相关部门应依法承担赔偿责任。5.若其他第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，其他第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产交易协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状与瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1服务机构12.2服务费用第十三条税收与费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：二手住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方证件号码：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方证件号码：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户；3.2.2买方应按照贷款银行的要求，按时足额支付剩余房款；3.2.3卖方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续。3.3支付时间：详见本合同约定的付款时间表第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方；4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋现状与瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现有装修及设施设备状况，详见附件《房屋现状说明书》；5.2瑕疵声明：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等瑕疵，如因房屋瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：卖方应承担房屋交付后至过户前的维修责任，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；6.2保养责任：买方自过户之日起，应承担房屋的日常保养和维护责任。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、金额支付房款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×每日违约金比例（‰）×逾期天数；8.1.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×每日违约金比例（‰）×逾期天数；8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间、金额支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付首付款金额×每日违约金比例（‰）×逾期天数；8.2.2买方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×每日违约金比例（‰）×逾期天数；8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由的，双方均可依据法律规定解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；11.2泄露后果：如任何一方违反本条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1服务机构：本合同项下的房地产经纪机构、贷款银行、不动产登记机构等相关服务机构；12.2服务费用：双方应按照相关服务机构的要求，支付服务费用。第十三条税收与费用13.1税收承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费；13.2费用承担：除法律法规规定外的其他费用，如物业费、水电费等，由买方承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同及附件一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的附件《房屋现状说明书》、《付款时间表》等，为本合同不可分割的部分。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规，如有与国家新出台的法律、法规相冲突的内容，按国家新出台的法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、贷款银行、不动产登记机构、评估机构、担保机构等与本合同履行相关的服务机构；1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的咨询、评估、贷款、过户等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应的法律责任；2.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方服务流程3.1第三方服务流程：第三方应按照本合同约定的服务流程，为甲方和乙方提供服务，确保合同的顺利履行；3.2服务进度：第三方应向甲方和乙方及时通报服务进展，确保双方权益的实现。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担；4.2费用支付：甲方和乙方应按照第三方的收费标准及支付要求，按时支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因过错造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的总额；5.2例外情况：第三方能够证明其不存在过错的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示，为甲方提供专业服务，并保护甲方的合法权益；6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，为乙方提供专业服务，并保护乙方的合法权益；6.3第三方与双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的，甲方和乙方均有权要求第三方改正或解除合同；7.2违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同条件8.1解除条件：如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，且双方协商一致的，可以解除合同；8.2解除程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理合同解除手续。第九条第三方保密义务9.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息；9.2泄露后果：如第三方违反本条款，泄露甲方和乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入后的其他事项10.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可与第三方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2法律法规规定：本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规，如有与国家新出台的法律、法规相冲突的内容，按国家新出台的法律、法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现有装修、设施设备状况、房屋结构、使用面积等信息，由卖方提供，并经双方确认。附件二：《付款时间表》明确双方支付首付款、贷款申请、税费支付等时间节点和金额，由双方签订，并遵守。附件三：《房屋交易税费明细》详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等，及各自承担的比例和计算方式。附件四：《房地产评估报告》附件五：《房屋买卖合同》本合同正本，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。附件六：《贷款申请表》如买方选择贷款方式支付房款，应提供的贷款申请表，包括买方个人信息、贷款金额、还款方式等。附件七：《过户申请表》用于申请办理房屋过户手续的表格，由买方填写，并提交给不动产登记机构。附件八：《物业交割单》记录物业交付时各项设施设备的状态，由双方签字确认。附件九：《维修保养协议》明确房屋交付后，维修保养的责任划分及费用承担，由双方签订。附件十：《保密协议》如双方约定需要保密的信息，可附上保密协议，明确保密内容和泄露后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、金额支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.买方未按约定时间、金额支付首付款；4.买方未按约定办理房屋过户手续；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准；6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×每日违约金比例（‰）×逾期天数；2.卖方违约，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.买方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付首付款金额×每日违约金比例（‰）×逾期天数；4.买方违约，造成卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.双方根据实际情况，协商确定其他违约行为的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定，向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失的赔偿责任。具体赔偿金额可根据买方实际损失情况进行计算，例如因租房产生的租金、购房机会成本等。全文完。2024年度二手房产交易协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：物业及水电交接6.1物业费用6.2水电交接第七条：维修责任及期限7.1保修责任7.2保修期限第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约赔偿第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同的日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：乙方是指与甲方进行房产交易的另一方，具有完全民事行为能力。1.3房产定义：房产是指本合同所述的位于_______的房产，房产证编号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：房产信息2.1房产位置：房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积：房产建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______状态，乙方对房产现状有充分的了解。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。第五条：房产交付及时间5.1交付条件：房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产交付。5.3交付方式：甲方将房产的钥匙和相关物业资料交付给乙方。第六条：物业及水电交接6.1物业费用：自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。6.2水电交接：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成水电等公共设施的交接。第八条：维修责任及期限8.1保修责任：甲方保证房产在交付时符合本合同第二条所述的现状，若在交付后_______个月内出现因建筑质量问题导致的结构性损坏，甲方应承担维修责任。8.2保修期限：甲方对房产的保修期限为_______个月，自房产交付之日起计算。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：双方同意，若任何一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。9.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产交易价格的_______%。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.1双方完成房产过户手续；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定的情形。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同的日期14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房产信息咨询服务，并协助双方完成房产过户手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法合规。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。3.2支付时间：甲乙双方应按照第三方的收费标准，在本合同签订之日起_______日内，支付给第三方。第四条：第三方服务的质量保证4.1第三方应保证其服务符合相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方应对其在合同中的行为承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的关系，第三方不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行其合同义务，第三方仅负责协助甲乙双方完成房产交易。第六条：第三方变更及解除6.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前_______日通知甲乙双方。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第七条：第三方责任的风险防范7.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。7.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行其合同义务，确保房产交易过程的合法合规。第八条：争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同在第三方完成其合同义务后终止。第十条：合同的附件10.1本合同附件包含与第三方签订的服务协议和相关文件。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，均应以书面形式作出，并经甲乙双方确认。第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条：合同的日期13.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介服务协议附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：税费计算单附件7：物业交接单附件8：水电交接单附件9：维修责任确认书附件10：违约金计算公式说明附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。乙方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的有效身份证复印件，用于核实双方的身份信息。附件3：中介服务协议说明：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件4：房产评估报告附件5：过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，甲乙双方应按照过户机构的要求填写并提交。附件6：税费计算单说明：本附件为房产交易过程中产生的税费计算单，明确了税费的计算方式和金额。附件7：物业交接单说明：本附件为物业交接单，记录了物业费用的交接情况，甲乙双方应核对并签字确认。附件8：水电交接单说明：本附件为水电交接单，记录了水电等公共设施的交接情况，甲乙双方应核对并签字确认。附件9：维修责任确认书说明：本附件为维修责任确认书，明确了甲方在保修期限内的维修责任及保修内容。附件10：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，详细说明了违约金的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件10的违约金计算公式执行。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件10的违约金计算公式执行。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照本合同约定的时间完成其服务，如过户机构未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。第三方应向甲乙双方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。2024年度二手房产交易协议3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋保修期限第七条交易纠纷解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋附属设施12.2交易税费12.3房屋保险第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体栋楼、单元、房号以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体以房产证登记为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和面积分布以实地查看为准。1.4房屋建造年份：房屋建造年份为年，具体以房产证登记为准。第二条交易双方信息2.1卖家信息：（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X（4）地址：北京市朝阳区X路号2.2买家信息：（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X（4）地址：北京市朝阳区X路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），包含房屋本身价值及附属设施等。3.2支付方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）作为购房定金，剩余房款在办理过户手续完成后支付。3.3支付时间：买方应在双方签订合同之日起X日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完成后支付。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间：双方应自合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2过户手续办理费用：过户手续费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和交易中心收费标准执行，由买方承担。第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件：房屋过户手续办理完成后，且买方支付剩余房款后，卖方应当按照约定将房屋及其附属设施交付给买方。5.2房屋交付时间：双方约定在过户手续办理完成后的X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。具体处理方式双方可另行协商确定。6.2房屋保修期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家如未按约定时间办理过户手续，或未按约定时间交付房屋，应承担违约金，违约金为房价的千分之五，计算时间从应办理过户手续或应交付房屋之日起至实际办理过户手续或交付房屋日止。如卖家违约导致合同无法履行，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.2买家违约责任：买家如未按约定时间支付房款，应承担违约金，违约金为房价的千分之五，计算时间从应支付房款之日起至实际支付房款日止。如买家违约导致合同无法履行，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。合同变更不得违背法律法规及社会公共利益。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。合同解除不得违背法律法规及社会公共利益。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单及价款双方另行签订附属设施买卖合同。12.2交易税费：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照相关法律法规及政策规定承担。12.3房屋保险：房屋保险由买方负责购买，保险金额不得低于房屋价值。第十三条双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________第十四条合同生效时间14.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供评估报告等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方提供的服务如有瑕疵或导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失金额计算，并不得超过第三方收取的服务费用。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。4.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并注意审查第三方的信誉、业务能力等方面，以确保合同顺利履行。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用根据第三方收费标准和甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式，以免产生纠纷。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方与第三方的权利义务划分应明确。7.2甲乙双方应确保第三方按约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商履行合同，并确保合同顺利实施。8.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并确保第三方按约定提供服务。第九条第三方变更9.2甲乙双方应在变更第三方后，继续履行合同，确保合同顺利实施。第十条第三方退出10.1如第三方自愿退出合同，甲乙双方应协商确定退出后的合同履行方式。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同顺利实施。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，免除其责任。11.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不实或不符合法律法规导致不能履行或部分履行合同的，免除其责任。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。12.2第三方保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕日止。第十三条第三方违约处理13.1第三方如未按约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十四条第三方与甲乙双方的关系14.1第三方与甲乙双方为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。14.2甲乙双方与第三方的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十五条法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋建筑设计图纸附件五：房屋结构安全检测报告附件六：房屋附属设施清单及价款附件七：房屋交易税费清单附件八：房屋保险单复印件附件九：第三方服务费用清单附件十：房屋过户手续办理费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋共有权证复印件说明：如房屋为共有财产，甲乙双方应提供房屋共有权证的复印件，以证明甲乙双方对房屋的所有权。附件三：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的法律文件。甲乙双方应提供房屋产权清晰证明，以确保合同的合法性。附件四：房屋建筑设计图纸说明：房屋建筑设计图纸是房屋建设过程中的设计文件。甲乙双方应提供房屋建筑设计图纸，以明确房屋的结构和布局。附件五：房屋结构安全检测报告说明：房屋结构安全检测报告是证明房屋结构安全性的检测报告。甲乙双方应提供房屋结构安全检测报告，以确保房屋的结构安全。附件六：房屋附属设施清单及价款说明：房屋附属设施清单及价款是明确房屋附属设施的清单和价款的文件。甲乙双方应提供房屋附属设施清单及价款，以明确附属设施的买卖事项。附件七：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单是明确房屋交易过程中产生的税费的清单。甲乙双方应提供房屋交易税费清单，以明确税费的承担方式。附件八：房屋保险单复印件说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的法律文件。甲乙双方应提供房屋保险单的复印件，以确保房屋在交易过程中的风险保障。附件九：第三方服务费用清单说明：第三方服务费用清单是明确第三方服务费用的清单。甲乙双方应提供第三方服务费用清单，以明确服务费用的承担方式。附件十：房屋过户手续办理费用清单说明：房屋过户手续办理费用清单是明确房屋过户手续办理费用的清单。甲乙双方应提供房屋过户手续办理费用清单，以明确过户手续办理费用的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间办理过户手续。2.卖家未按约定时间交付房屋。3.买家未按约定时间支付房款。4.第三方未按约定提供服务。5.甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.卖家违约行为，应承担违约金，违约金为房价的千分之五，计算时间从应办理过户手续或应交付房屋之日起至实际办理过户手续或交付房屋日止。2.买家违约行为，应承担违约金，违约金为房价的千分之五，计算时间从应支付房款之日起至实际支付房款日止。3.第三方违约行为，应承担违约责任，具体责任根据第三方服务费用和损害程度确定。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体责任根据合同履行情况和损害程度确定。示例说明：1.如卖家未按约定时间办理过户手续，卖家应支付违约金，违约金计算时间为从约定办理过户手续之日起至实际办理过户手续日止。2.如买家未按约定时间支付房款，买家应支付违约金，违约金计算时间为从约定支付房款之日起至实际支付房款日止。3.如第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据服务费用和损害程度确定。4.如甲乙双方未按约定履行合同义务，甲乙双方应承担违约责任，具体责任根据合同履行情况和损害程度确定。全文完。2024年度二手房产交易协议5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任第六条房产交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条第三方服务12.1经纪人服务12.2贷款服务第十三条InspectionandAppraisal13.1房产检查13.2价值评估第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或机构。1.3房产定义：指位于_______的_______房产，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产户型：_______。2.4房产所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将购房款分阶段支付给甲方。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间不得迟于过户完成后的_______个工作日。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第六条房产交易税费6.2税费计算及支付：双方应按照我国相关法律法规的规定，计算并支付应承担的税费。税费支付的具体金额和时间，在本合同附件中予以明确。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为_______人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条隐私保护10.1保护双方隐私：双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密：双方应采取适当措施，确保对方的隐私和信息得到保护，未经对方同意，不得将对方的信息用于本合同以外的目的。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在购房后_______个月内，完成房屋的装修。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在过户完成前，将房产的物业管理费、水电费等各项费用结清。第十二条第三方服务12.2贷款服务：乙方如需贷款购买房产，应向_______银行申请贷款，并签订相应的贷款合同。第十三条InspectionandAppraisal13.1房产检查：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同进行房产检查，确认房产的实际情况。13.2价值评估：双方可自行或委托第三方专业机构对房产进行价值评估，以确定房产的市场价值。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行介入。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合我国相关法律法规的规定，并取得甲方和乙方的共同同意。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守我国相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。5.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的损失承担有限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不得影响甲方在本合同项下的权利和义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第九条第三方评价和监督9.1甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。9.2甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并作出补充约定。10.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产买卖合同正式文本附件六：付款时间表附件七：房产质量保证书附件八：房产维修责任声明附件九：房产交易税费计算表附件十：物业服务合同复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：房产检查报告附件十三：房产评估报告附件十四：经纪服务协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：填写完整的房产所有权转移登记申请表，包括房产证号、土地使用权证号、双方姓名、身份证号码等信息。附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件三：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件四：房产买卖合同草稿详细要求：填写完整的房产买卖合同草稿，包括房产基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件五：房产买卖合同正式文本详细要求：提供正式签署的房产买卖合同文本，需由双方签字或盖章。附件六：付款时间表详细要求：明确双方约定的付款时间表，包括付款金额、付款时间等。附件七：房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书，承诺房产质量符合相关法律法规要求。附件八：房产维修责任声明详细要求：明确房产维修责任的承担方，以及维修责任的范围和条件。附件九：房产交易税费计算表详细要求：提供房产交易税费计算表，明确税费的计算方式和承担方。附件十：物业服务合同复印件详细要求：提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的内容和费用。附件十一：贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、还款方式等条款。附件十二：房产检查报告详细要求：提供房产检查报告，包括房产的结构、设施、存在的问题等。附件十三：房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，明确房产的市场价值和评估机构。附件十四：经纪服务协议复印件详细要求：提供经纪服务协议的复印件，明确经纪服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行过户手续。2.甲方未按照约定时间交付房产。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定完成贷款手续。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的_______%。示例说明：若甲方未按照约定时间履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。全文完。2024年度二手房产交易协议6本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋查验与交付4.1查验时间4.2查验方式4.3交付时间4.4交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1经纪公司服务12.2贷款服务12.3保险服务第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的房产所在地，城市、区域、街道名称。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房源户型：房产的房间布局和类型，如几室几厅几卫。1.4房源所有权：房产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方的全名、身份证号码、联系方式等。2.2买方信息：买方的全名、身份证号码、联系方式等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为元人民币（RMB）。3.2支付方式：买方支付卖方房款的支付方式，如银行转账、现金等。3.3支付时间：买方支付房款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条房屋查验与交付4.1查验时间：双方约定的房产查验时间，如合同签订后十个工作日内。4.2查验方式：双方约定的房产查验方式，如实地查看、专业机构检测等。4.3交付时间：房产交付给买方的时间，如查验无误后三个工作日内。4.4交付条件：房产交付的条件，如清偿所有房款、办理过户手续等。第五条房屋过户5.1过户手续：双方应办理的房产过户手续，如提供身份证明、房产证、土地使用权证等。5.2过户时间：双方约定的房产过户时间，如合同签订后三十个工作日内。5.3过户费用：双方应承担的房产过户费用，如税费、手续费等。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：卖方对房产的保修责任，如保修期限、维修范围等。6.2保养责任：卖方对房产的保养责任，如定期保养、保养费用等。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。8.2买方违约：买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2解除条件：合同签订后，如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方服务12.1经纪公司服务：本合同涉及的房产交易由____经纪公司提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、协助办理过户等。12.2贷款服务：买方如需贷款购买房产，应向____银行申请，并签订相关贷款合同。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方服务的提供，包括但不限于中介服务、贷款服务、保险服务、评估服务、过户服务等相关服务，双方特此约定如下：第十五条第三方服务提供商的选定与资质要求15.1第三方服务提供商的选定：双方应共同选定具备相应资质的第三方服务提供商，如中介公司、银行、保险公司等。15.2第三方服务提供商的资质要求：第三方服务提供商应具备国家规定的相应资质，如营业执照、资质证书等。第十六条第三方服务的范围与内容16.1第三方服务的范围：第三方服务提供商应提供的服务范围，如房源信息提供、交易撮合、协助办理过户等。16.2第三方服务的内容：第三方服务提供商应提供的具体服务内容，如提供房产评估报告、协助办理贷款、提供保险服务等。第十七条第三方服务提供商的责任17.1第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方服务提供商的赔偿责任：第三方服务提供商在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用的承担：双方约定的第三方服务费用由哪方承担，如买方、卖方或双方共同承担。18.2第三方服务费用的支付方式：双方约定的第三方服务费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。第十九条第三方服务提供商的变更19.1第三方服务提供商的变更条件：如双方同意变更第三方服务提供商的条件。19.2第三方服务提供商的变更程序：如双方同意变更第三方服务提供商的程序，包括通知对方、协商一致等。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。20.2第三方责任限额的约定：双方约定的第三方服务提供商的责任限额，如人民币十万元（RMB100,000）。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方服务提供商作为甲乙方之间的服务提供者，不参与合同的履行，仅提供相关服务。21.2第三方与中介方的关系：如第三方服务提供商为中介方，则中介方应按照合同约定履行中介职责，并对其提供的服务承担责任。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：第三方服务提供商介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方服务提供商的指示履行合同。22.2第三方服务提供商的配合义务：第三方服务提供商应积极协助甲乙方履行合同，并提供必要的服务和支持。第二十三条第三方服务提供商的退出23.1第三方服务提供商的退出条件：如第三方服务提供商在合同履行过程中出现违约、失职等情形，甲乙方有权要求其退出。23.2第三方服务提供商的退出程序：如第三方服务提供商退出合同的程序，包括通知对方、协商一致等。第二十四条第三方服务提供商的替代24.1第三方服务提供商的替代条件：如甲乙方同意替代第三方服务提供商的条件。24.2第三方服务提供商的替代程序：如甲乙方同意替代第三方服务提供商的程序，包括通知对方、协商一致等。第二十五条第三方服务提供商的资料提供25.1第三方服务提供商应向甲乙方提供其营业执照、资质证书等有效证件和相关资料，以证明其具备提供服务的资质和能力。第二十六条第三方服务提供商的合规性26.1第三方服务提供商应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，提供合法、合规的服务。第二十七条第三方服务提供商的保密义务27.1第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二十八条本修正条款的解释与适用本修正条款的解释与适用，应遵循合同法、民法典等相关法律法规的规定，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：买方身份证复印件附件五：经纪公司资质证书复印件附件六：贷款合同复印件附件七：保险合同复印件附件八：房产评估报告复印件附件九：过户手续相关文件复印件附件十：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。3.卖方身份证复印件：应清晰展示卖方身份证的正本内容，包括卖方的姓名、身份证号码、出生日期等信息。4.买方身份证复印件：应清晰展示买方身份证的正本内容，包括买方的姓名、身份证号码、出生日期等信息。5.经纪公司资质证书复印件：应清晰展示经纪公司的资质证书内容，包括经纪公司的名称、资质等级、有效期等信息。6.贷款合同复印件：应清晰展示贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。7.保险合同复印件：应清晰展示保险合同的正本内容，包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。8.房产评估报告复印件：应清晰展示房产评估报告的正本内容，包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。9.过户手续相关文件复印件：应清晰展示过户手续相关文件的正本内容，包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等信息。10.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于房屋查验报告、维修记录、交易确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定履行义务，如不提供房产证、土地使用权证等。2.买方未按合同约定履行义务，如不支付房款或延迟支付房款。3.第三方服务提供商未按合同约定提供服务，如中介公司未提供房源信息或未协助办理过户手续。4.任何一方未按合同约定履行其他义务，如未按时办理贷款手续、未按时投保房产保险等。违约责任认定：1.违约金的计算：违约金为本合同总金额的__%。2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.违约行为的证明：守约方应提供相关证据，证明违约行为的存在。4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力或第三方原因造成的，违约方不负违约责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内提供房产证，买方有权要求卖方支付违约金。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.如果中介公司未能在合同约定的时间内提供房源信息，买方或卖方有权要求中介公司支付违约金。4.如果买方未能在合同约定的时间内办理贷款手续，导致交易延迟，买方应承担因此产生的违约金。全文完。2024年度二手房产交易协议7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证明第三条：