2024年住宅小区综合安保保洁服务合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区综合安保保洁服务合作协议版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作方名称及基本情况1.2合作目标与原则1.3合同有效期限2.服务内容2.1安保服务2.1.1门卫管理2.1.2巡逻检查2.1.3安全技术防范2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2垃圾清运2.2.3绿化养护3.服务标准与质量3.1安保服务标准3.2保洁服务标准3.3服务质量保证措施4.服务费用4.1服务费用计算与支付4.2费用调整机制4.3服务费用的退还与赔偿5.人员管理5.1服务人员配备5.2服务人员培训与管理5.3服务人员着装与标识6.保险与责任6.1服务提供商责任保险6.2物业公司责任保险6.3双方共同承担的风险与责任7.合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行过程中的变更与解除7.3监督与考核8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.保密条款9.1保密信息的内容与范围9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任10.合同的签订与生效10.1签订程序10.2合同生效条件10.3合同续签与终止11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同修订历史12.附件一：服务项目明细表12.1安保服务项目12.2保洁服务项目13.附件二：服务人员名单13.1安保人员名单13.2保洁人员名单14.附件三：服务费用预算表14.1安保费用预算14.2保洁费用预算第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方名称及基本情况甲方：×××住宅小区物业管理公司乙方：×××安保保洁服务公司甲方是一家依法成立的住宅小区物业管理公司，负责管理×××住宅小区的物业事务。乙方是一家专业提供安保和保洁服务的公司，具备相关服务资质和经验。1.2合作目标与原则双方合作的目的是为了提供安全、整洁、舒适的居住环境，提高住宅小区的物业服务质量。双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同维护住宅小区的安全与环境卫生。1.3合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二条服务内容2.1安保服务2.1.1门卫管理乙方负责住宅小区的门卫管理，包括对进入小区的人员和车辆进行登记、核查，确保小区安全。2.1.2巡逻检查乙方安排安保人员按照规定的路线和时间进行巡逻检查，发现异常情况及时处理并报告甲方。2.1.3安全技术防范乙方应采取必要的技术措施，保障小区的安全防范系统正常运行，包括监控设备、门禁系统等。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁乙方负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、公共厕所等场所的清洁。2.2.2垃圾清运乙方负责小区垃圾的分类收集和清运工作，确保小区环境卫生。2.2.3绿化养护乙方负责小区绿化区域的养护工作，包括修剪花草、浇水、清理绿化带等。第三条服务标准与质量3.1安保服务标准3.2保洁服务标准保洁人员应按照规定的清洁标准和频率进行工作，保证公共区域干净整洁。3.3服务质量保证措施乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务人员进行培训和考核，确保服务质量。第四条服务费用4.1服务费用计算与支付本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。4.2费用调整机制合同期间，如因政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整服务费用。4.3服务费用的退还与赔偿乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并有权要求乙方赔偿损失。第五条人员管理5.1服务人员配备乙方根据甲方提供的服务需求，合理安排服务人员，确保服务质量和效果。5.2服务人员培训与管理乙方应对服务人员进行定期培训和管理，提高服务质量和服务态度。5.3服务人员着装与标识乙方服务人员应统一着装，佩戴工作标识，便于居民识别和管理。第六条保险与责任6.1服务提供商责任保险乙方应购买并有效维护责任保险，保障甲方和居民的生命财产安全。6.2物业公司责任保险甲方应购买并有效维护责任保险，保障乙方服务人员的人身安全。6.3双方共同承担的风险与责任双方应对合同履行过程中可能出现的风险和责任共同承担，除非因对方故意或重大过失造成。第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。7.2合同履行过程中的变更与解除如因特殊情况需要变更或解除本合同，双方应协商一致，并书面确认。7.3监督与考核双方应建立有效的监督与考核机制，确保服务质量和效果。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付费用。8.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密信息的内容与范围保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后五年内有效。9.3违反保密条款的责任一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的签订与生效10.1签订程序本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同续签与终止合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达。11.2合同的附件本合同的附件包括服务项目明细表、服务人员名单和服务费用预算表。11.3合同修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件中，以便查阅。第十二条附件一：服务项目明细表12.1安保服务项目包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全技术防范等。12.2保洁服务项目包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。第十三条附件二：服务人员名单13.1安保人员名单具体列出乙方安排在甲方小区的安保人员姓名、职务和联系方式。13.2保洁人员名单具体列出乙方安排在甲方小区的保洁人员姓名、职务和联系方式。第十四条附件三：服务费用预算表14.1安保费用预算详细列出安保服务的费用构成和预算金额。14.2保洁费用预算详细列出保洁服务的费用构成和预算金额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出安保服务项目和保洁服务项目的内容，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全技术防范、公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。附件二：服务人员名单具体列出乙方安排在甲方小区的安保人员和保洁人员的姓名、职务和联系方式。附件三：服务费用预算表详细列出安保服务和保洁服务的费用构成和预算金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。例如，乙方未能按时完成公共区域清洁工作，甲方可以要求乙方在规定时间内完成工作，并有权要求乙方赔偿因未能按时完成清洁工作而导致的损失。2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付费用。例如，甲方未能按时支付约定的服务费用，乙方可以暂停提供安保和保洁服务，并要求甲方支付未付费用。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。例如，如果甲方未能提供乙方所需的工作条件，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间达成的关于2024年住宅小区综合安保保洁服务合作协议的书面文件。2.甲方：指×××住宅小区物业管理公司，负责管理×××住宅小区的物业事务。3.乙方：指×××安保保洁服务公司，提供安保和保洁服务。4.安保服务：指乙方为甲方提供的安全保卫服务，包括门卫管理、巡逻检查、安