2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(规范版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(规范版)2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交付后的事宜13.2房屋交易相关的其他手续14.附件14.1房屋所有权证明14.2房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为X，房屋所有权证编号：X。2.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方协商确定该房屋的交易价格为X元。3.2付款方式乙方同意以现金方式支付交易价格。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付时间4.1交付日期甲方同意在该房屋所有权转移给乙方后，即刻将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件该房屋的交付条件为：无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋现状与甲方所述一致。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关材料。5.2过户时间双方应在签署本合同后X日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修期限甲方对该房屋的保修期限为X年，自交付之日起计算。6.2维修责任主体在保修期限内，该房屋出现质量问题，由甲方负责维修。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，如需乙方承担，双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2买方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日。11.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十三条其他约定13.1房屋交付后的事宜甲乙双方应按照本合同的约定，履行房屋交付后的相关事宜。13.2房屋交易相关的其他手续甲乙双方应按照本合同的约定，办理房屋交易相关的其他手续。第十四条附件14.1房屋所有权证明本合同附件中包含该房屋的所有权证明文件。14.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同的副本，甲乙双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方进行看房、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业标准确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应保持独立性，其行为不应视为甲乙双方的代理人或代表。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，其职责范围及责任限额应在本合同中明确界定，与评估机构、过户机构等其他第三方划分明确。4.3第三方与评估机构、过户机构的划分评估机构、过户机构等第三方在履行合同过程中，应相互协作，但其职责范围、责任限额及赔偿责任应各自明确。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。5.2第三方不履行义务如第三方不履行义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方赔偿限额争议如甲乙双方与第三方就赔偿限额产生争议，双方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订。6.2合同解除如甲乙双方因第三方原因需要解除本合同，双方应协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密。7.2保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日。7.3违反保密条款的后果如第三方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方可以选择协商、调解或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1第三方介入后的事宜甲乙双方应按照本合同的约定，履行第三方介入后的相关事宜。9.2第三方介入相关的其他手续甲乙双方应按照本合同的约定，办理第三方介入相关的其他手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同副本详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的副本，应包含合同的全部条款和条件。附件3：评估报告详细要求和说明：本附件应包含由评估机构出具的房屋价值评估报告，评估报告应详细说明房屋的价值评估过程和结果。附件4：过户手续文件详细要求和说明：本附件应包含房屋过户所需的所有文件和材料，包括产权转移登记申请表、税费缴纳证明等。附件5：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：交付凭证详细要求和说明：本附件应包含房屋交付的凭证，如交付确认书、房屋钥匙交接记录等。附件7：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付不符合约定。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价格或支付的金额不足。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供准确的房源信息或评估机构提供不准确的评估报告