房产物业停车场管理服务合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产物业停车场管理服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1房产物业维护管理1.1.1物业设施的日常维护1.1.2物业设施的大修、中修、小修1.1.3物业设施的安全检查1.2停车场管理1.2.1停车场的日常管理1.2.2停车场的设施维护1.2.3停车场的安全管理2.服务时间2.1房产物业维护管理服务时间2.2停车场管理服务时间3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制4.服务标准4.1房产物业维护管理服务标准4.2停车场管理服务标准5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.第三方责任11.1第三方侵权责任11.2第三方服务责任12.适用法律12.1本合同适用的法律法规12.2法律适用解释13.合同的签署和生效13.1合同签署地点和时间13.2合同的生效条件14.其他条款14.1通知和送达14.2甲方乙方联系方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产物业维护管理1.1.1乙方负责对甲方拥有的房产物业进行日常维护管理，包括但不限于楼房、公共设施、绿化区域等。1.1.2乙方应按照甲方的要求和大修、中修、小修的计划，对房产物业进行维护和修复，确保设施的正常运行和居民的生活质量。1.1.3乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保房产物业的安全。第二条停车场管理2.1乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车位的分配、车辆的进出管理、停车场的清洁等。2.2乙方应定期对停车场设施进行维护，确保设施的正常使用。2.3乙方应加强停车场的安全管理，制定应急预案，确保车辆和人员的安全。第三条服务时间3.1房产物业维护管理服务时间为每日8:00至18:00。3.2停车场管理服务时间为每日24小时。第四条服务费用4.1服务费用按照建筑面积、停车场面积以及甲方实际需求进行计算。4.2甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付服务费用。4.3服务费用根据市场行情和甲方实际需求，每半年进行一次调整。第五条服务标准5.1房产物业维护管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2停车场管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第六条合同期限6.1本合同自双方签署之日起生效。6.2本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。6.3在合同到期前六个月内，甲乙双方可协商续约。第七条权利义务7.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。7.2乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权对甲方物业进行管理和维护。7.3甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。7.4乙方应按照合同约定提供服务，并有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金。8.2乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分的服务费用两倍赔偿甲方。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同变更或解除不得影响乙方已产生的合法权益。第十一条保密条款11.1保密信息指合同履行过程中双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内失效。第十二条第三方责任12.1如乙方在履行合同过程中因第三方的原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2甲方若需引入第三方服务，应事先征得乙方同意，并明确第三方服务范围和责任。第十三条适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2对于合同的解释，应采用中华人民共和国通用的解释方法。第十四条合同的签署和生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业技术服务、咨询服务或其他辅助服务。2.1.2甲方或乙方与第三方之间存在其他合同关系，该关系对甲乙双方的权利义务产生影响。2.1.3合同履行过程中，出现纠纷需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任的明确3.1甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。3.2甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和能力，确保其能够胜任合同约定的服务。3.3甲方和乙方应与第三方明确约定服务内容、质量、期限和费用等事项，确保第三方服务符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。4.2甲方和乙方应要求第三方投保适当的保险，以减轻因第三方原因可能导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的不当行为或违约行为不承担责任。5.3甲方和乙方对第三方的不当行为或违约行为承担责任。第六条第三方介入的协调与管理6.2甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，及时提出改进意见。6.3甲方和乙方对第三方的管理工作负责，第三方对甲方和乙方负责。第七条第三方违约或侵权的处理7.1第三方违约或侵权的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。7.2甲方和乙方有权要求第三方立即停止违约或侵权行为，并采取措施消除影响。7.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、内部信息等保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除应书面协议，并经甲方、乙方、第三方签字盖章确认。10.2合同变更或解除不得影响第三方已产生的合法权益。第十一条适用法律11.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。11.2对于合同的解释，应采用中华人民共和国通用的解释方法。第十二条合同的签署和生效12.1本合同及其补充协议自各方签字盖章之日起生效。12.2本合同及其补充协议一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产物业维护管理服务详细说明附件二：停车场管理服务详细说明附件三：服务费用明细表附件四：服务费用支付凭证附件五：服务标准实施细则附件六：合同续约申请表附件七：第三方服务提供商资质审查表附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：保险单据附件十一：第三方介入情况说明附件十二：争议调解申请书附件十三：违约行为记录表附件十四：损失赔偿计算公式附件一：房产物业维护管理服务详细说明本附件详细说明了房产物业维护管理服务的具体内容，包括设施的日常维护、大修、中修、小修的工作标准和要求，以及安全检查的具体流程和标准。附件二：停车场管理服务详细说明本附件详细说明了停车场管理服务的具体内容，包括停车位的分配规则、车辆的进出管理流程、停车场的清洁和维护标准等。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、支付周期和支付方式等。附件四：服务费用支付凭证本附件为甲方支付服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件五：服务标准实施细则本附件详细列出了房产物业维护管理服务标准和停车场管理服务标准的实施细则，包括服务质量和效果的评价标准等。附件六：合同续约申请表本附件用于甲乙双方在合同到期前申请续约时使用，包括续约日期、续约期限等详细信息。附件七：第三方服务提供商资质审查表本附件用于甲方和乙方对第三方服务提供商的资质进行审查，包括审查标准、审查流程等。附件八：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，详细列出了第三方服务的范围、内容、期限、费用等事项。附件九：保密协议本附件用于明确甲方、乙方和第三方之间的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限、保密例外情况等。附件十：保险单据本附件为第三方服务提供商投保的保险单据，用于证明第三方已按照要求投保适当的保险。附件十一：第三方介入情况说明本附件用于说明第三方介入的情况，包括介入的原因、介入的时间、介入的范围等。附件十二：争议调解申请书本附件用于甲方、乙方在发生争议时向第三方申请调解使用，包括争议的描述、调解请求等。附件十三：违约行为记录表本附件用于记录甲方、乙方和第三方的违约行为，包括违约的描述、违约的时间、违约的处理结果等。附件十四：损失赔偿计算公式本附件提供了损失赔偿的计算公式，用于在违约行为发生时计算甲方和乙方的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.乙方未按照合同约定提供服务的。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反保密义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应按照未提供服务的部分的服务费用两倍赔偿甲方。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付