2024商品房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房买卖协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交付日期1.6房屋总价1.7付款方式1.8产权过户1.9违约金1.10解除合同第二条：商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5配套设施第三条：付款方式及时间3.1首付款3.2贷款3.3一次性付款3.4分期付款3.5付款时间及方式第四条：交付及验收4.1交付日期4.2验收程序4.3质量问题处理第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施使用13.3邻里关系第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3产权证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商品房：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（房屋结构与面积）的住宅房屋。1.2买方：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：_______，住址/注册地址：_______。1.3卖方：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：_______，住址/注册地址：_______。1.4合同：指买方和卖方为购买商品房所签订的书面协议。1.5交付日期：指本合同约定的买方接收商品房的日期，即_______年_______月_______日。1.6房屋总价：指本合同约定的商品房的交易价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.7付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋总价。1.8产权过户：指买方按照本合同约定，将商品房的产权过户至买方名下的行为。1.9违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。1.10解除合同：指根据本合同约定，双方或单方终止合同效力的行为。第二条：商品房基本情况2.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。2.4房屋装修情况：本房屋为_______（是/否）精装修。2.5配套设施：本房屋所附属的配套设施包括_______。第三条：付款方式及时间3.1首付款：买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。3.2贷款：买方如需贷款，应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。3.3一次性付款：买方可以选择一次性支付房屋总价。3.4分期付款：买方应按照本合同约定的分期付款计划，向卖方支付房屋总价。3.5付款时间及方式：买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付款项。第四条：交付及验收4.1交付日期：本商品房的交付日期为_______年_______月_______日。4.2验收程序：买方应在交付日期之日起_______日内，对商品房进行验收。4.3质量问题处理：如买方在验收过程中发现商品房存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内，采取措施予以解决。第五条：产权过户5.1过户费用：买方应承担商品房产权过户所产生的一切费用。5.2过户时间：买方应在本合同约定的交付日期之日起_______日内，完成商品房产权过户手续。5.3过户手续：买方应按照我国法律规定，向相关部门提交产权过户所需的相关材料，并办理过户手续。第六条：售后服务6.1保修期限：商品房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。6.2维修服务：如商品房在保修期限内出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内，采取措施予以维修。第八条：售后服务8.1保修期限：商品房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。8.2维修服务：如商品房在保修期限内出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内，采取措施予以维修。第九条：违约责任9.1买方违约：买方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定的交付日期交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数的_______元/天。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的金额或比例计算。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：如双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。12.3合同继承：本合同的权利和义务依法继承。第十三条：其他约定13.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。13.2配套设施使用：买方应合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。13.3邻里关系：买方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定。第十四条：附件14.1房屋平面图：本合同所附房屋平面图作为合同附件，用以说明房屋结构及布局。14.2付款凭证：买方支付款项的凭证作为合同附件，用以证明付款事实。14.3产权证复印件：商品房产权证复印件作为合同附件，用以证明商品房的权属情况。14.4其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋平面图：本附件详细展示了商品房的室内布局和结构，包括各个房间的尺寸、位置以及相互之间的关系。买方应仔细核对平面图与实际房屋是否一致，并在验收时提出异议。14.2付款凭证：本附件记录了买方支付款项的详细信息，包括付款金额、付款日期和付款方式等。卖方应确保付款凭证的真实性和完整性。14.3产权证复印件：本附件提供了商品房产权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。买方应核实产权证的真实性和有效性，并确保产权证上的信息与实际房屋情况一致。14.4其他相关文件：包括但不限于商品房买卖合同的补充协议、物业管理协议、配套设施使用协议等。这些文件补充了主合同的约定，买方和卖方均应认真阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定的时间和方式支付款项。2.卖方未按照合同约定的交付日期交付商品房。3.买方未按照合同约定使用房屋及配套设施，导致房屋及配套设施损坏。4.卖方未按照合同约定提供售后服务，导致买方权益受损。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的_______%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的_______元/天。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的_______%。例如，如果逾期支付金额为人民币100,000元，则违约金为100,000元的_______%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定的，位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的住宅房屋。2.买方：指本合同中约定的具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：_______，住址/注册地址：_______。3.卖方：指本合同中约定的具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：_______，住址/注册地址：_______。4.合同：指买方和卖方为购买商品房所签订的书面协议。5.交付日期：指本合同约定的买方接收商品房的日期，即_______年______