房屋租赁权转让协议(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁权转让协议(2024版)本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本信息1.2租赁权转让范围1.3租赁权转让条件第二条租赁合同的解除与终止2.1解除合同的情形2.2终止合同的情形2.3解除或终止合同后的处理第三条租赁权转让的时间及方式3.1转让时间的确定3.2转让方式的确定第四条租金支付及相关费用4.1租金支付标准及方式4.2租赁期间产生的费用承担第五条租赁权转让方的义务5.1提供真实房屋信息的义务5.2协助办理相关手续的义务第六条租赁权受让方的义务6.1按时支付租金的义务6.2合理使用房屋的义务第七条合同的变更与解除7.1变更合同的情形7.2解除合同的情形第八条违约责任及赔偿8.1转让方违约的责任及赔偿8.2受让方违约的责任及赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条房屋交割事项11.1房屋交付时间及方式11.2房屋交付时的状态确认第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律法规的适用13.1适用法律的确定13.2法律法规的补充第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本信息本合同所涉及的租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2租赁权转让范围转让方同意将上述房屋的租赁权及附属设施完整地转让给受让方，转让范围包括但不限于房屋使用权、附属设施使用权和相关的物业管理权。1.3租赁权转让条件租赁权转让的条件如下：（一）受让方应具备完全民事行为能力；（二）受让方应同意按照本合同约定的条款租赁上述房屋；（三）受让方应向转让方支付租赁权转让费用【转让费用金额】元；（四）受让方应承担本合同约定的租赁期限内的房屋及附属设施的维护责任。第二条租赁合同的解除与终止2.1解除合同的情形有下列情形之一的，转让方有权解除本合同：（一）受让方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，经转让方催告后在合理期限内仍未支付的；（二）受让方未按照本合同的约定合理使用房屋，导致房屋损坏或者严重影响到其他租户使用的；（三）受让方违反法律法规，利用房屋从事违法活动的。2.2终止合同的情形有下列情形之一的，本合同终止：（一）租赁期满，受让方未申请续租的；（二）房屋因不可抗力原因灭失的；（三）法律法规规定的其他情形。2.3解除或终止合同后的处理本合同解除或终止后，受让方应立即腾退房屋，并按照转让方的要求将房屋恢复至租赁开始时的状态。转让方应在扣除转让费用后，将剩余租金退还受让方。第三条租赁权转让的时间及方式3.1转让时间的确定本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁权转让完成时间为【转让完成时间】。3.2转让方式的确定本合同的租赁权转让采用直接转让的方式，转让方将房屋的租赁权及附属设施完整地转让给受让方。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付标准及方式受让方应按照本合同约定的租金支付期限和方式，向转让方支付租金。租金支付方式可以为现金、转账等方式。4.2租赁期间产生的费用承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由受让方承担。具体费用承担标准按照转让方提供的收费标准执行。第五条租赁权转让方的义务5.1提供真实房屋信息的义务转让方应对房屋的基本情况、租赁合同的主要条款等提供真实、准确、完整的信息，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.2协助办理相关手续的义务转让方应协助受让方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业入住、变更租赁合同等。第六条租赁权受让方的义务6.1按时支付租金的义务受让方应按照本合同约定的租金支付期限和方式，按时向转让方支付租金。6.2合理使用房屋的义务受让方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。第八条违约责任及赔偿8.1转让方违约的责任及赔偿转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方违约的责任及赔偿受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（一）租赁期满，双方未续签合同的；（二）房屋因不可抗力原因灭失的；（三）法律法规规定的其他情形。10.3合同的失效条件（一）双方同意解除本合同的；（二）依法应当终止或者解除合同的；（三）双方未履行完毕本合同的义务的。第十一条房屋交割事项11.1房屋交付时间及方式转让方应在租赁权转让完成时间之前，将房屋及附属设施交付给受让方。交付方式可以为直接交付或者邮寄钥匙等方式。11.2房屋交付时的状态确认双方应在房屋交付时，对房屋及附属设施的状态进行确认，并签署《房屋交付确认书》。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件本合同不得转让给第三方，未经转让方书面同意，受让方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2合同转让的程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并报当地房地产管理部门备案。第十三条法律法规的适用13.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充如本合同的约定与法律法规有冲突，应以法律法规为准。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，并补充到本合同中。14.2双方未约定的其他事项的处理对于双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁权转让有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方范围（一）协助甲乙方完成租赁权转让的中介机构；（二）为租赁权转让提供担保的担保机构；（三）对租赁权转让过程进行监管的政府部门或机构；（四）对租赁权转让过程进行审计的审计机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）第三方应具备合法的资质和能力；（二）第三方应与甲乙方达成一致意见；（三）第三方应书面承诺按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方的主要义务3.1如实提供信息第三方应如实提供与租赁权转让有关的信息，并保证信息的真实性和准确性。3.2协助履行合同第三方应协助甲乙方履行本合同的约定，包括但不限于办理相关手续、提供专业建议等。3.3保密义务第三方应对本合同及甲乙方的商业秘密保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的书面协议确定。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的合同主体，第三方对本合同的履行不构成甲乙方之间的债权债务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对本合同的履行，不影响甲乙方之间权利义务的划分。甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的情形第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应赔偿甲乙方因此所遭受的损失，损失的计算按照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（一）甲乙方书面同意第三方退出；（二）本合同约定的第三方职责履行完毕；（三）法律法规规定的其他情形。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前【提前通知时间】天书面通知甲乙方。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第三方应继续履行本合同的约定。第九条法律法规的适用9.1适用法律的确定本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的补充如本合同及其补充协议的约定与法律法规有冲突，应以法律法规为准。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项除本合同及补充协议已有约定的事项外，甲乙方还可以就其他事项进行约定，并补充到本合同及补充协议中。10.2双方未约定的其他事项的处理对于甲乙方未约定的其他事项，应按照相关法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同复印件附件三：转让费用支付凭证附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方与甲乙方签订的书面协议附件六：房屋交付确认书附件七：租金支付记录附件八：费用支付记录附件九：物业入住证明附件十：租赁权转让证明附件十一：合同转让协议附件十二：法律法规规定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.租赁合同复印件应包含本合同的全部条款，且与原件一致。3.转让费用支付凭证应证明转让费用的支付时间和金额。4.第三方资质证明文件应证明第三方的合法经营资格和能力。5.第三方与甲乙方签订的书面协议应明确双方的权利义务和责任限额。6.房屋交付确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，确认房屋交付的状态。7.租金支付记录应记录租金的支付时间、金额和方式。8.费用支付记录应记录水、电、燃气、物业管理等费用的支付时间、金额和方式。9.物业入住证明应证明甲乙方已办理物业入住手续。10.租赁权转让证明应证明租赁权转让的事实和双方的权利义务。11.合同转让协议应明确合同转让的条件、程序和双方的权利义务。12.法律法规规定的其他文件应符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金。2.甲乙方未按照本合同的约定合理使用房屋，导致房屋损坏或者严重影响到其他租户使用。3.甲乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动。4.转让方违反本合同的约定，导致受让方损失。5.受让方违反本合同的约定，导致转让方损失。6.第三方未按照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息率】作为逾期利息。2.甲乙方未按照本合同的约定合理使用房屋的，应承担房屋损坏或影响其他租户使用的修复费用。3.甲乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动的，应承担相应的法律责任。4.转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。5.受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。6.第三方未按照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议履行相关义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：1.若甲乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期十日未支付租金，则甲乙方应支付应付租金的逾期利息合计【逾期利息金额】。2.若甲乙方未按照本合同的约定合理使用房屋，导致房屋损坏，转让方有权要求甲乙方承担修复费用【修复费用金额】。3.若第三方未按照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议履行相关义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方损失【赔偿金额】。全文完。房屋租赁权转让协议(2024版)1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的描述1.2租赁权转让的范围和条件1.3租赁权转让的生效时间2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续租条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1承租人的使用权限5.2房屋的维护和保养责任6.房屋维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用及争议解决的优先级11.其他条款11.1房屋保险的购买和费用承担11.2房屋转让或出租的限制条件12.附件12.1租赁房屋的房产证复印件12.2租赁权转让的授权书13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效14.1合同的生效条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的描述租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。房屋所有权证编号为【填写房屋所有权证编号】。1.2租赁权转让的范围和条件出租人同意将其名下的租赁权转让给承租人，租赁权范围包括但不限于房屋的使用权、收益权和其他与租赁相关的权利。承租人接受租赁权转让，并同意按照本合同的约定使用和维护租赁房屋。1.3租赁权转让的生效时间本合同签订后【填写天数】日内，出租人应将租赁房屋交付给承租人，并办理完毕租赁权转让的相关手续，本合同自租赁权转让手续办理完毕之日起生效。2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间本合同的租赁期限为【填写起止年月日】至【填写起止年月日】。租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。2.2租赁期限的续租条款租赁期限届满前，承租人需书面提出续租申请，并按照出租人的要求支付续租押金。出租人在收到续租申请后【填写答复天数】日内回复承租人，如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金的金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为每月【填写租金金额】元。租金每【填写支付周期】支付一次，具体支付日期为每月的【填写支付日期】。3.2租金的支付周期承租人应在每个支付周期内支付租金，未按时支付的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【填写延迟支付百分比】%作为滞纳金。3.3租金的支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人指定的地点。4.押金及退还4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的【填写押金比例】%，即【填写押金金额】元。4.2押金的退还条件及方式租赁期限届满或者提前解除合同时，承租人应当按照本合同约定的条件及方式退还租赁房屋。出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后【填写退还天数】日内退还承租人押金。如出租人未按约定退还押金，应支付给承租人相当于押金金额的【填写赔偿金额】元作为赔偿。5.房屋使用及维护5.1承租人的使用权限承租人仅享有租赁房屋的使用权，不得以任何方式转让或者转租租赁房屋。承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。5.2房屋的维护和保养责任承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照出租人的要求负责房屋的日常维护和保养。如因承租人的原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用及因此产生的其他费用。6.房屋维修及保养6.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期限内，如租赁房屋及附属设施出现损坏或者故障，出租人应在接到承租人的通知后【填写维修响应时间】日内进行维修或更换。6.2承租人的保养责任承租人应负责日常的保养和维护工作，如发现租赁房屋及附属设施有损坏或者故障的，应及时通知出租人进行维修或更换。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。如未按约定时间交付租赁房屋的，应支付给承租人相当于延迟交付部分租金的【填写赔偿金额】元作为赔偿。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。如未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【填写延迟支付百分比】%作为滞纳金。如承租人未经出租人同意转租或者转让租赁房屋的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】%。9.争议解决9.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【填写时间限制】日内，将争议提交给协商解决。如协商解决不成，任何一方应在【填写时间限制】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律适用及争议解决的优先级本合同条款与中华人民共和国法律相抵触的，应以法律规定为准。除法律规定的以外，本合同的变更、解除、终止、效力、解释、履行和争议的解决均适用本合同的条款。11.其他条款11.1房屋保险的购买和费用承担承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。11.2房屋转让或出租的限制条件出租人在本合同有效期内不得将租赁房屋转让或出租给第三方。如出租人违反本条款的，承租人可以解除本合同，并要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】%。12.附件12.1租赁房屋的房产证复印件本合同附件中包含租赁房屋的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2租赁权转让的授权书如租赁权转让需要出租人授权的，本合同附件中包含出租人对承租人的授权书，作为本合同的有效组成部分。13.签署日期13.1出租人签字本人（姓名）代表出租人签署本合同，特此证明。13.2承租人签字本人（姓名）代表承租人签署本合同，特此证明。14.合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自【填写生效年月日】起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁权转让或者租赁合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：a)中介方协助甲乙方达成租赁权转让或者租赁合同；b)担保方为租赁合同提供担保；c)监管方对租赁合同的履行进行监管；d)维修服务提供方负责租赁房屋的维修保养。16.第三方介入后的责任分配16.1中介方的责任中介方在协助甲乙方达成租赁权转让或者租赁合同时，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈等违法行为。中介方的责任限于其职责范围，对于因中介方原因导致的纠纷，由中介方承担相应责任。16.2担保方的责任担保方为租赁合同提供担保时，应保证其担保能力的真实有效。如担保方未能履行担保义务，导致甲乙方损失的，担保方应承担相应责任。16.3监管方的责任监管方对租赁合同的履行进行监管，确保甲乙双方履行合同义务。监管方应公正、公平、公开地处理合同履行过程中的问题，如因监管方原因导致合同无法正常履行，监管方应承担相应责任。16.4维修服务提供方的责任维修服务提供方负责租赁房屋的维修保养，应保证维修服务的质量。如维修服务提供方未能按照约定履行维修保养义务，导致甲乙方损失的，维修服务提供方应承担相应责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同签订前，应向对方披露与第三方有关的信息，包括但不限于第三方的名称、性质、职责等。如甲乙方未履行告知义务，导致对方损失的，应承担相应责任。17.2第三方介入的同意义务甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【填写提前通知天数】天通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，甲乙方不得擅自让第三方介入。17.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对于甲乙方的损失，承担的责任限额不超过其介入合同的金额或者费用。甲乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。18.第三方介入与甲乙方的关系18.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方仅承担本合同约定的责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应继续履行合同义务，不得以此为由拒绝履行或者延迟履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕，第三方职责终止；b)甲乙方双方同意终止第三方介入；19.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，如仍存在未履行完毕的义务，第三方应继续履行至完毕。如因第三方未履行完毕义务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。20.附件20.1第三方介入协议如甲乙方与第三方就介入事项有单独协议的，该协议为本合同的有效组成部分。甲乙方应向对方提供该协议的副本。21.签署日期21.1出租人签字本人（姓名）代表出租人签署本合同，特此证明。21.2承租人签字本人（姓名）代表承租人签署本合同，特此证明。22.合同生效22.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。22.2合同生效的时间本合同自【填写生效年月日】起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的房产证复印件本附件为租赁房屋的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应载明房屋的所有权人、房屋坐落、房屋结构、土地使用权等信息。附件2：租赁权转让的授权书如租赁权转让需要出租人授权的，本附件为出租人对承租人的授权书，作为本合同的有效组成部分。授权书应载明授权的范围、授权的期限等内容。附件3：中介方服务协议如甲乙方与中介方就租赁权转让或者租赁合同达成协议的，本附件为中介方服务协议，作为本合同的有效组成部分。协议应载明中介方的服务内容、服务费用、责任范围等信息。附件4：担保协议如租赁合同需要担保的，本附件为担保协议，作为本合同的有效组成部分。协议应载明担保方的担保范围、担保金额、担保责任等信息。附件5：监管协议如租赁合同履行需要监管的，本附件为监管协议，作为本合同的有效组成部分。协议应载明监管方的监管范围、监管职责、监管方式等信息。附件6：维修服务协议如租赁房屋的维修保养需要第三方提供的，本附件为维修服务协议，作为本合同的有效组成部分。协议应载明维修服务提供方的维修范围、维修质量、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定时间交付租赁房屋的。2.出租人未按照约定履行维修保养义务的。3.承租人未按照约定时间支付租金的。4.承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的。5.承租人未经出租人同意转租或者转让租赁房屋的。6.中介方未按照约定协助甲乙方达成租赁权转让或者租赁合同的。7.担保方未按照约定履行担保义务的。8.监管方未按照约定履行监管职责的。9.维修服务提供方未按照约定履行维修保养义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的赔偿责任不得超过因违约行为导致的实际损失。示例说明：如出租人未按照约定时间交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担延迟交付的违约责任。具体表现为支付给承租人相当于延迟交付部分租金的【填写延迟支付百分比】%作为滞纳金。如承租人未按照约定时间支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】%。全文完。房屋租赁权转让协议(2024版)2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁权转让2.1转让原因2.2转让条件2.3转让期限3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式4.租赁权转让手续4.1转让双方身份证明4.2租赁合同原件4.3转让费用5.房屋使用与管理5.1使用者义务5.2维修责任5.3变更使用用途6.合同到期及解除6.1到期处理方式6.2提前解除合同7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2权利义务承诺11.附件11.1租赁合同复印件11.2转让双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.签字盖章页13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋现状：该房屋现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。2.租赁权转让2.1转让原因：转让方因原因，需将租赁权转让给受让方。2.2.1年满十八周岁，具有完全民事行为能力；2.2.2未被纳入失信被执行人名单；2.2.3不得为法律法规禁止从事房屋租赁业务的主体。2.3转让期限：租赁权转让期限自双方签订本合同之日起至租赁合同到期日止。3.租金与支付方式3.1租金金额：受让方应按月支付租金，租金标准为每月元。3.2支付周期：受让方应在每个付款周期内支付当期租金，付款周期为一个月。3.3支付方式：受让方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁权转让手续4.1转让双方身份证明：转让方和受让方应向对方提供有效身份证明复印件。4.2租赁合同原件：转让方应向受让方提供租赁合同原件一份。4.3转让费用：双方约定，本次租赁权转让费用为元，由受让方支付。5.房屋使用与管理5.1使用者义务：受让方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任：房屋及设施设备的维修责任按租赁合同约定执行，法律法规另有规定的除外。5.3变更使用用途：受让方如需变更房屋使用用途，应提前征得转让方同意，并办理相关手续。6.合同到期及解除6.1到期处理方式：租赁权转让期限届满，受让方应将房屋及设施设备交还转让方，并办理相关手续。6.2提前解除合同：双方同意，在租赁权转让期限内，如遇特殊情况，可提前解除本合同，但需提前一个月通知对方。8.违约责任8.1转让方违约：转让方违反本合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约：受让方违反本合同约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同到期，或者双方提前解除本合同，或者根据法律规定合同应当终止的其他情形，本合同终止。11.双方声明与承诺11.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息、身份证明等材料真实有效。11.2权利义务承诺：双方承诺遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。12.附件12.1租赁合同复印件：附上租赁合同复印件一份，以证明租赁权转让的合法性。12.2转让双方身份证明复印件：附上转让方和受让方的身份证明复印件各一份。12.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，应一并提供。13.签字盖章页13.1转让方签字：转让方在此页签字（或盖章）。13.2受让方签字：受让方在此页签字（或盖章）。13.3见证人签字：如有见证人，见证人于此页签字（或盖章）。14.合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方完成租赁权转让手续，并提供相关咨询服务。16.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用。16.3中介方义务：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并保守甲乙双方的隐私。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责：维修服务方负责对房屋及设施设备进行维修、保养。17.2维修服务方权利：维修服务方有权要求甲乙双方支付维修费用。17.3维修服务方义务：维修服务方应按照约定及时响应维修需求，确保房屋及设施设备处于良好状态。18.物业管理方介入18.1物业管理方职责：物业管理方负责物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。18.2物业管理方权利：物业管理方有权按约定收取物业管理费用。18.3物业管理方义务：物业管理方应提供优质服务，维护小区秩序，确保甲乙双方的生活品质。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方介入本合同项下的交易或服务时，其责任限额由甲乙双方协商确定。19.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可根据第三方提供的服务内容、性质等因素，协商确定第三方责任限额。19