商业地产项目安全保卫合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产项目安全保卫合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同范围及内容2.1保卫服务范围2.2保卫服务内容3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.保卫人员配置4.1人员数量4.2人员资质5.保卫制度及流程5.1保卫制度5.2保卫流程6.保卫设备及工具6.1设备及工具清单6.2设备及工具维护7.保卫费用及支付方式7.1费用标准7.2支付方式及时间8.合同的履行与监督8.1甲方监督权8.2乙方履行合同义务9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1保卫服务范围乙方负责商业地产项目范围内的安全保卫工作，包括但不限于：（1）防范和处理盗窃、抢劫等犯罪行为；（2）防范和处理火灾、自然灾害等紧急情况；（3）维护项目内的公共秩序，确保甲方、乙方及丙方的合法权益；（4）其他甲方书面指定的保卫工作。2.2保卫服务内容（1）配备足够的保卫人员，确保项目内的安全监控和巡逻；（2）建立和完善保卫制度，确保项目内的安全管理工作；（3）提供必要的保卫设备和技术支持，确保项目内的安全防护；（4）按照甲方要求，定期进行安全培训和演练，提高保卫人员的能力。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。合同期满前，双方可协商续签。第四条保卫人员配置4.1人员数量乙方根据商业地产项目的大小和需求，配备足够数量的保卫人员，确保项目内的安全保卫工作。4.2人员资质（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（3）经过专业培训，具备保卫工作的知识和技能；（4）其他甲方要求的资质条件。第五条保卫制度及流程5.1保卫制度乙方应制定和完善商业地产项目的保卫制度，包括但不限于：（1）门卫管理制度；（2）巡逻制度；（3）紧急情况应对制度；（4）保卫人员工作规范。5.2保卫流程乙方应按照甲方要求，制定和完善商业地产项目的保卫流程，包括但不限于：（1）人员进入流程；（2）物品出入流程；（3）紧急情况处置流程；（4）其他甲方要求的保卫流程。第六条保卫设备及工具6.1设备及工具清单（1）安全监控设备；（2）通讯设备；（3）防卫器械；（4）其他甲方要求的设备和工具。6.2设备及工具维护乙方负责设备和工具的维护、保养工作，确保设备和工具的正常运行。甲方有权对乙方提供的设备和工具进行监督和检查。第七条保卫费用及支付方式7.1费用标准本合同的费用标准如下：（1）人员工资；（2）设备和工具费用；（3）培训和演练费用；（4）其他甲方要求的费用。7.2支付方式及时间（1）按月支付，每月__日前支付上月费用；（2）支付费用时，甲方有权对乙方的保卫工作进行检查和评估，如不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改并支付相关费用；（3）其他甲方要求的支付方式。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督权8.2乙方履行合同义务（1）保卫人员准时到岗，穿着整齐，持证上岗；（2）保卫制度得到有效执行，各项工作流程规范有序；（3）设备和工具得到妥善保管和维护，确保其正常运行；（4）及时报告发生的紧急情况和重大事件，并按照甲方要求进行处理。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2解除条件本合同履行过程中，任何一方提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。解除合同的原因如下：（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的民间调解组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起__年。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。13.3终止条件本合同期满且双方未续签的，合同自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3送达地址双方约定的送达地址为甲方、乙方注册地或实际经营地。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。商业地产项目安全保卫合同（2024版）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或实体，包括但不限于中介方、保险公司、公安机关等。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担全部责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为介绍方，负责为甲方和乙方提供商业地产项目安全保卫服务的信息，并协助双方达成合同。中介方的责任自合同签订之日起终止。2.2保险公司介入保险公司根据合同约定，负责为甲方和乙方提供保险服务，包括但不限于人员意外伤害保险、财产保险等。保险公司的责任自保险合同生效之日起终止。2.3公安机关介入公安机关根据法律法规，对商业地产项目安全保卫工作进行监督管理。公安机关的介入不受合同约定限制，甲方和乙方应积极配合公安机关的工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等因素确定。具体责任限额在合同中予以明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方向甲方提供服务或产品时，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的关系第三方向乙方提供服务或产品时，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改当有第三方介入本合同时，甲方和乙方应根据第三方的要求，对合同相关条款进行修改，以确保合同的合法性和有效性。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改应采取书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章确认后生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方要求解除合同的，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方介入的合同解除程序第三方要求解除合同时，甲方和乙方应根据合同约定，办理相关解除手续。8.第三方与甲乙方的权益划分8.1第三方与甲方的权益划分第三方在履行合同过程中，与甲方发生的权益划分，按照合同约定执行。合同未约定的，双方可协商解决。8.2第三方与乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，与乙方发生的权益划分，按照合同约定执行。合同未约定的，双方可协商解决。9.第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议，通过友好协商解决。协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方介入的合同争议解决主体第三方介入的合同争议解决主体为甲方、乙方和第三方。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本合同经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三方介入的合同修改或解除，均应经过甲方、乙方和第三方签字盖章确认。10.2第三方介入的合同效力保障甲方、乙方和第三方应共同努力，保障合同的履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。商业地产项目安全保卫合同（2024版）第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的关系，确保合同的合法性和有效性。各方当事人应严格按照本条款执行，共同维护商业地产项目的安全保卫工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目安全保卫服务内容清单详细列明乙方应提供的保卫服务内容，包括但不限于人员配置、设备清单、保卫制度等。附件二：保卫人员资质证明提供乙方保卫人员的资质证明文件，包括学历、培训证书、无犯罪记录证明等。附件三：保卫设备清单详细列明乙方提供的保卫设备清单，包括设备类型、数量、型号、维护记录等。附件四：保险合同乙方与保险公司签订的保险合同副本，列明保险类型、保险金额、保险期限等。附件五：公安机关监督和检查记录记录公安机关对商业地产项目安全保卫工作的监督和检查情况，包括但不限于检查时间、检查内容、整改要求等。附件六：第三方服务评价报告定期提供的第三方服务评价报告，评估乙方的保卫服务质量和效果。附件七：合同变更协议合同履行过程中，如有变更事项，需签订书面变更协议，列明变更内容、变更日期等。附件八：违约行为记录记录甲方和乙方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为的认定标准如下：（1）未按约定时间支付费用；（2）未提供乙方所需的保卫服务内容；（3）未按照约定提供必要的协助和支持；（4）其他乙方认为甲方违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供保卫服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为的认定标准如下：（1）未按约定提供足够的保卫人员；（2）未按照约定提供保卫设备和服务；（3）未按照约定履行保卫制度和管理流程；（4）其他甲方认为乙方违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未按约定提供足够的保卫人员，甲方有权要求乙方增加人员，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为的认定标准如下：（1）未按照约定提供服务或产品；（2）提供的服务或产品不符合质量要求；（3）未按照约定时间履行义务；（4）其他甲方和乙方认为第三方违反合同约定的行为。示例说明：如果保险公司未按约定时间支付保险赔偿，甲方和乙方有权要求保险公司支付违约金。全文完。商业地产项目安全保卫合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及地址1.2乙方主体名称及地址1.3丙方主体名称及地址第二条合同范围及目标2.1保卫工作范围2.2保卫工作目标第三条保卫工作内容及要求3.1乙方保卫工作内容3.2乙方保卫工作要求第四条保卫工作人员配置4.1乙方保卫工作人员数量4.2乙方保卫工作人员资质要求第五条保卫工作费用5.1保卫工作费用计算方式5.2保卫工作费用支付方式及时间第六条保卫工作培训及考核6.1乙方保卫工作人员培训内容6.2乙方保卫工作人员考核标准第七条保卫工作应急预案7.1应急预案制定及修订7.2应急预案培训及演练第八条保卫工作沟通协调8.1保卫工作沟通协调机制8.2保卫工作信息共享及保密第九条保卫工作监督与检查9.1保卫工作监督方式9.2保卫工作检查频率及整改要求第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额及支付方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及机构11.2争议解决时间限制第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件及后续处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限及泄露责任第十四条其他条款14.1法律适用及争议解决14.2合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称：×××商业地产开发有限公司1.1甲方主体地址：××省××市××区××路××号1.2乙方主体名称：×××安保服务有限公司1.2乙方主体地址：××省××市××区××路××号1.3丙方主体名称：×××公安分局1.3丙方主体地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围及目标2.1保卫工作范围：甲方商业地产项目范围内的所有建筑物、设施及场地，包括但不限于商场、办公楼、停车场、仓库等。2.2保卫工作目标：确保甲方商业地产项目的人身及财产安全，维护正常经营秩序，预防犯罪行为的发生，及时处理突发事件。第三条保卫工作内容及要求3.1乙方保卫工作内容：3.1.1负责甲方商业地产项目的日常安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；3.1.2负责甲方商业地产项目的特殊事件处理，如火灾、地震、恐怖袭击等；3.1.3负责甲方商业地产项目的安全检查，包括消防安全、设施设备安全等；3.1.4提供甲方商业地产项目所需的安全培训、咨询服务等。3.2乙方保卫工作要求：3.2.1乙方应根据甲方商业地产项目的实际情况，制定详细的保卫工作计划，并报甲方备案；3.2.2乙方应保证保卫工作人员具备相应的资质，如学历、职业证书等；3.2.3乙方应保证保卫工作人员遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定；3.2.4乙方应定期对保卫工作人员进行培训、考核，确保其业务水平和工作能力。第四条保卫工作人员配置4.1乙方保卫工作人员数量：根据甲方商业地产项目的实际情况，由双方协商确定。4.2乙方保卫工作人员资质要求：4.2.2具备保安职业资格证书；4.2.4具备一定的应急处理能力和沟通协调能力。第五条保卫工作费用5.1保卫工作费用计算方式：按照乙方提供的保卫工作计划及人员配置，由双方协商确定。5.2保卫工作费用支付方式及时间：甲方按月支付给乙方，具体支付方式及时间由双方协商确定。第六条保卫工作培训及考核6.1乙方保卫工作人员培训内容：6.1.1国家法律法规及甲方规章制度；6.1.2保安业务知识及技能；6.1.3应急预案及处置措施；6.1.4消防安全知识及技能。6.2乙方保卫工作人员考核标准：6.2.1业务知识及技能考核；6.2.2工作态度及职业素养考核；6.2.3应急处理能力考核；6.2.4沟通协调能力考核。第七条保卫工作应急预案7.1应急预案制定及修订：7.1.1乙方应根据甲方商业地产项目的实际情况，制定应急预案，并报甲方备案；7.1.2乙方应定期对应急预案进行修订，以适应实际情况的变化，并报甲方备案；7.1.3甲方应积极参与应急预案的制定和修订工作，并提出合理化建议。7.2应急预案培训及演练：7.2.1乙方应定期组织应急预案培训，确保保卫工作人员熟悉应急预案及处置措施；7.2.2乙方应定期组织应急预案演练，提高保卫工作人员的应急处理能力；7.2.3甲方应积极参与应急预案培训和演练，并提出合理化建议。第八条保卫工作沟通协调8.1保卫工作沟通协调机制：8.1.1乙方应设立专门的保卫工作协调机构，负责与甲方及丙方的沟通协调工作；8.1.2乙方应定期与甲方及丙方召开保卫工作协调会议，汇报保卫工作进展及存在的问题，并及时采取措施予以解决；8.1.3乙方应建立保卫工作信息沟通平台，实现甲方、乙方、丙方之间的信息共享及保密。8.2保卫工作信息共享及保密：8.2.1乙方应向甲方及丙方提供必要的保卫工作信息，包括但不限于保安人员配置、应急预案、治安情况等；8.2.2甲方及丙方应积极向乙方提供与保卫工作相关的信息，包括但不限于甲方经营状况、丙方治安情况等；8.2.3乙方、甲方、丙方应对保卫工作过程中获取的信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条保卫工作监督与检查9.1保卫工作监督方式：9.1.1乙方应设立保卫工作监督机构，对保卫工作进行全面监督；9.1.2乙方应定期对保卫工作进行自查，并及时整改发现的问题；9.1.3甲方及丙方有权对乙方保卫工作进行监督和检查，并提出整改意见。9.2保卫工作检查频率及整改要求：9.2.1乙方应每季度进行一次全面保卫工作检查，必要时进行专项检查；9.2.2甲方及丙方应每年进行一次保卫工作检查，必要时进行专项检查；9.2.3乙方应根据甲方及丙方的检查意见，及时进行整改，并上报整改情况。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任：10.1.1乙方未按照本合同约定履行保卫工作职责的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任；10.1.2甲方未按照本合同约定支付保卫工作费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任；10.1.3丙方未按照本合同约定提供治安保障的，丙方应承担相应的违约责任。10.2赔偿金额及支付方式：10.2.1违约方应根据违约程度及损失大小，赔偿对方相应的经济损失；10.2.2赔偿金额的计算方式由双方协商确定；10.2.3违约方应在收到赔偿通知后15日内，按照双方约定的支付方式支付赔偿金额。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及机构：11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制：11.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决；11.2.2如双方协商无果，任何一方均有权在30日后向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；12.2.2合同变更协议应经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件及后续处理：12.3.1本合同终止条件由双方协商确定；12.3.2合同终止后，乙方应立即停止保卫工作，并将相关资料、设备等交还甲方；12.3.3合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密信息范围：13.1.1本合同及与本合同相关的所有文件、资料；13.1.2甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限及泄露责任：13.2.1保密第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同执行过程中具有利害关系或利益关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计机构、评估机构、金融机构、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲方、乙方进行合同履行情况的评估、审计、监管等；提供专业服务、咨询意见或资金支持等。2.2第三方介入应由甲方、乙方协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或意见承担相应责任。3.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、能力和信誉进行评估，确保第三方能够胜任介入工作。3.3甲方、乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，以降低合同执行风险。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。4.2第三方应按照甲方、乙方的要求，保守合同及商业秘密，并遵守相关法律法规。4.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保其符合合同约定及法律法规要求。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止应符合书面协议的约定，或由甲方、乙方协商一致，并签订书面终止协议。5.3第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方违约责任及赔偿6.1第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。6.2甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用。如第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求退款或赔偿。第七条甲方、乙方与第三方的沟通协调第八条第三方介入的合同附件8.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方责任限额协议等。8.2附件应由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的合同修改及补充9.1甲方、乙方、第三方均同意，本合同的修改及补充应采用书面形式，经各方签字（或盖章）后生效。9.2修改及补充的内容不得与本合同的原则和精神相违背。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方、第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签