2024年企业转租商铺协议参考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2租赁期限1.2.1起始日期1.2.2结束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付账户1.4转租权利1.4.1转租条件1.4.2转租通知期限2.双方责任2.1出租方责任2.1.1商铺维修2.1.2物业管理2.1.3保证商铺合法性2.2承租方责任2.2.1支付租金2.2.2合理使用商铺2.2.3遵守法律法规3.合同变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更生效时间4.合同终止4.1终止条件4.2终止通知4.3终止后处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1保险责任7.2合同修改7.3继承及转让7.4保密条款7.5法律适用7.6合同效力8.附件8.1商铺照片8.2租赁合同复印件8.3其他相关文件9.签字页9.1出租方签字9.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于城市的具体区域，栋楼号，房间号，面积为平方米。1.1.3商铺的产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响租赁的情况。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1商铺的月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。1.3.2承租方应在每三个月的第一天前将租金支付至出租方指定的银行账户。1.3.3租金支付账户信息为：开户行：银行分行支行，账号：X，户名：X。1.4转租权利1.4.1.1承租方提前一个月通知出租方；1.4.1.2第三方同意继续履行本合同约定的条款；1.4.1.3出租方同意转租，并书面确认。2.双方责任2.1出租方责任2.1.1出租方应对商铺的设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。2.1.2出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。2.1.3出租方保证商铺的合法性，如因商铺的合法性问题导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.2承租方责任2.2.1承租方应按约定时间支付租金，如迟延支付，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.2.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，不得进行违法活动。2.2.3承租方应遵守我国的法律法规，不得利用商铺从事任何非法活动。3.合同变更3.1变更条件3.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。3.2变更程序3.2.1双方应就合同变更的内容进行充分协商，形成书面协议。3.2.2书面协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。3.3变更生效时间3.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止4.1终止条件4.1.1合同期满，双方未续签的；4.1.2双方协商一致解除合同的；4.1.3一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同的；4.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。4.2终止通知4.2.1合同一方欲终止合同的，应提前一个月书面通知对方。4.3终止后处理4.3.1合同终止后，承租方应按照约定将商铺恢复原状，交还给出租方。4.3.2合同终止后，出租方应退还承租方剩余的租金（如有的话）。5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.1.2出租方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约5.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.2.2承租方未按照约定使用8.保险责任8.1承租方应按照我国法律法规的规定，为商铺投保相应的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。8.2承租方未按约定投保的，应承担因此产生的所有风险和损失。8.3出租方应为其自身利益，投保相应的保险，并承担因未投保而产生的所有风险和损失。9.签字页9.1出租方签字9.1.1出租方（甲方）：（签名/盖章）9.1.2代表（姓名）：（签名）9.2承租方签字9.2.1承租方（乙方）：（签名/盖章）9.2.2代表（姓名）：（签名）10.附件10.1商铺照片10.2租赁合同复印件10.3其他相关文件11.生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3除非双方另有约定，本合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.4双方应对合同执行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件内容：商铺内外部照片，包括但不限于门面、内部空间、设施设备等。附件要求：清晰、完整、无修饰，能真实反映商铺的实际情况。附件说明：用于确认商铺的现状和面积等基本信息。2.租赁合同复印件附件内容：本合同的完整文本副本。附件要求：复印清晰，内容与原件一致。附件说明：用于双方留存和备份合同文本。3.其他相关文件附件内容：包括但不限于商铺产权证明、商铺使用权证明、商铺租赁许可证等。附件要求：合法有效，加盖相关部门公章。附件说明：用于证明商铺的合法性和出租方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供商铺、未履行物业管理职责、未保证商铺合法性等。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因未能及时开业而产生的损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、未合理使用商铺、未遵守法律法规等。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租方因租金迟延而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定在不可抗力情况下合同的履行及责任免除。2.违约金定义：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支