2024年二手房交易协议模板指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议模板指南一本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权人身份证号码1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2配套设施1.3.3物业管理情况2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号码2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额及支付时间3.1.3首付款金额及支付时间3.1.4贷款金额及还款方式3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4交易流程4.4.1双方协商一致4.4.2签订房屋买卖合同4.4.3办理房屋过户手续4.4.4支付房款及贷款4.4.5交付房屋及钥匙5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收方式5.3质量问题处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他事项8.1房屋交易税费8.2房屋维修基金8.3物业管理费8.4户口迁移9.附件9.1房屋产权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋现状照片9.4贷款相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋权属情况1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权人身份证号码：X1.3房屋现状1.3.1装修情况：该房屋现有装修状况为X1.3.2配套设施：水、电、燃气、暖气、网络等设施齐全1.3.3物业管理情况：物业管理公司为X，物业费为元/月第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号码：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号码：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.1.2定金金额及支付时间：买方应在签订合同后三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.1.3首付款金额及支付时间：买方应按照合同约定的时间和金额支付首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.1.4贷款金额及还款方式：买方贷款金额为万元整，还款方式为等额本息还款。3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通过银行转账方式支付。3.2.2首付款支付方式：通过银行转账方式支付。3.2.3贷款支付方式：买方自行办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第四条交易时间及流程4.1签订合同时间：双方于年月日签订了本合同。4.2办理过户时间：双方应自合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间：自不动产登记中心出具房屋所有权转移登记证明之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。4.4交易流程4.4.1双方协商一致：双方就房屋买卖事宜达成一致，同意签订本合同。4.4.2签订房屋买卖合同：双方签订本合同，明确双方的权利和义务。4.4.3办理房屋过户手续：双方共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4.4支付房款及贷款：买方按照合同约定支付房款及贷款。4.4.5交付房屋及钥匙：卖方按照合同约定交付房屋及钥匙给买方。第五条房屋交付及验收5.1交付条件：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给买方。5.2验收方式：买方应在接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.3质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的5%。第七条争议解决第八条其他事项8.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房屋交易税费。8.2房屋维修基金：买方应按照物业管理规定，支付房屋维修基金。8.3物业管理费：买方应按期支付物业管理费，物业费标准为元/月。8.4户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁移至新住址。第九条附件9.1房屋产权证复印件：本合同附件中包含房屋产权证复印件。9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。9.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。9.4贷款相关文件：买方应提供贷款相关文件，以便办理贷款手续。第十条合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十二条卖方签字卖方（甲方）签字：________________第十三条买方签字买方（乙方）签字：________________第十四条见证人签字见证人签字：________________本合同一式肆份，甲方执弍份，乙方执弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。买方和卖方应确认附件中的产权证信息与实际产权证信息一致。附件说明：该附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋的权属有清晰的了解。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。买方和卖方应确认附件中的身份证信息与实际身份证信息一致。附件说明：该附件用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于五张，且清晰可见。附件说明：该附件用于直观展示房屋的实际状况，帮助买方对房屋有更全面的了解。附件四：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款申请表、贷款合同、收入证明等。文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：该附件用于办理贷款手续，确保买方能够顺利完成贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际情况与合同描述不符等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、贷款办理不成功等。3.双方未按照合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、延迟支付违约金等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行相应的赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定解除后的责任承担。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买