2024年度商场日式烧烤租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场日式烧烤租赁协议1本合同目录一览第一条：租赁物品及场地1.1物品清单1.2场地使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式及账户信息第四条：租赁物的使用及维护4.1使用规定4.2维护责任第五条：商场的支持与服务5.1商场提供的支持5.2商场提供的服务第六条：租赁方的义务6.1租赁方的基本义务6.2租赁方的附加义务第七条：商场的权利与限制7.1商场的权利7.2商场的限制第八条：保险及责任8.1租赁方的保险责任8.2商场的安全责任第九条：违约责任9.1租赁方的违约行为9.2商场的违约行为第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及场地1.1物品清单本次租赁的物品包括但不限于：日式烧烤炉具、烧烤工具、烧烤食材等。具体物品清单详见附件一。1.2场地使用范围租赁场地位于商场内指定区域，具体位置和面积详见附件二。租赁方有权在租赁场地内进行日式烧烤的经营活动，但必须遵守商场的相关管理规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁方的租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。3.3支付方式及账户信息租赁方可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：开户行：银行账户名：商场账号：第四条：租赁物的使用及维护4.1使用规定租赁方必须按照商场的相关规定使用租赁物品，不得私自改变物品的性质和结构，不得将物品转让或者转借给他人。4.2维护责任租赁方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保物品的正常使用。如因租赁方不当使用导致物品损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第五条：商场的支持与服务5.1商场提供的支持商场将为租赁方提供必要的经营支持，包括商场的宣传推广、顾客引流等。5.2商场提供的服务第六条：租赁方的义务6.1租赁方的基本义务租赁方应按照租赁合同的约定使用租赁物品，按时支付租金，并遵守商场的相关规定。6.2租赁方的附加义务租赁方应自行承担经营活动产生的所有费用，包括食材采购、员工薪资等。租赁方还应承担因经营活动产生的法律责任。第八条：保险及责任8.1租赁方的保险责任租赁方应在租赁开始前向商场提供有效的保险单据，证明已为租赁物品和经营活动购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。如租赁方未能提供有效保险单据，商场有权要求租赁方购买相应的保险，费用由租赁方承担。8.2商场的安全责任商场应确保租赁场地的安全，提供必要的消防安全设施，并定期进行安全检查。如因商场的安全管理不善导致事故发生，商场应承担相应的责任。第九条：违约责任9.1租赁方的违约行为如租赁方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未遵守商场相关规定等，商场有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金的10%。9.2商场的违约行为如商场违反合同约定，包括但不限于未提供约定的支持和服务、未按时提供租赁物品等，租赁方有权要求商场支付违约金，违约金金额为租金的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件如双方同意合同的变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）租赁方严重违反合同约定，商场有权立即终止合同；（3）商场因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知租赁方。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十三条：合同的生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同约定，商场有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十四条：其他条款14.1附加条款如双方在合同执行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并经双方盖章生效。14.2附录附录包括物品清单、场地使用范围、租金支付明细等，具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙双方同意第三方参与合同执行；2.2第三方参与有助于合同的履行和双方利益的保障；2.3第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同有权获得相应的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、权益保障等。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任如第三方因未能履行本合同义务或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度确定。4.2第三方对甲乙双方的违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受违约损失，第三方应承担违约金或其他违约责任。违约金金额根据甲乙双方的约定确定。第五条：第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任界定第三方在本合同执行过程中，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方负责履行本合同约定的部分义务；（2）甲乙双方分别负责履行本合同约定的其他部分义务。5.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在本合同执行过程中，与甲乙双方的权益划分如下：（1）第三方享有本合同约定的权益；（2）甲乙双方分别享有本合同约定的其他权益。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方及第三方盖章生效。6.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并经双方及第三方盖章生效。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第九条：其他条款9.1附加条款如甲乙双方在合同执行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并经甲乙双方及第三方盖章生效。9.2附录附录包括合同约定的物品清单、场地使用范围、租金支付明细等，具体内容详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物品清单详细列出日式烧烤炉具、烧烤工具、烧烤食材等租赁物品的具体名称、数量和规格。附件二：场地使用范围具体描述商场内指定区域的地理位置、面积和布局。附件三：租金支付明细列出租金的计算方式、支付周期、支付账号等信息。附件四：保险单据提供租赁方的保险单据，证明已为租赁物品和经营活动购买了相应的保险。附件五：商场支持与服务清单详细列出商场提供的支持与服务，包括宣传推广、顾客引流等。附件六：租赁物的使用及维护规定列出租赁方使用租赁物品的规则和维护责任。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未遵守商场相关规定；3.商场未提供约定的支持和服务；5.租赁方私自改变物品的性质和结构；6.租赁方将物品转让或转借给他人；7.租赁方未购买相应的保险；8.商场未能确保租赁场地的安全；9.商场未提供必要的物业管理服务；10.双方未能协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金；2.租赁方未遵守商场相关规定，每次违反应支付人民币元整的违约金；3.商场未提供约定的支持和服务，应支付人民币元整的违约金；5.租赁方私自改变物品的性质和结构，应承担修复费用或支付人民币元整的违约金；6.租赁方将物品转让或转借给他人，应支付人民币元整的违约金；7.租赁方未购买相应的保险，应承担因此导致的全部损失；8.商场未能确保租赁场地的安全，导致租赁方或顾客损失