2024年A4商铺租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A4商铺租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.商铺维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险8.1承租方必须购买的保险8.2保险费用支付方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用的法律法规14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于A4商业区，具体位置为[商铺地址]，商铺面向[商铺朝向]，紧邻[邻近设施]。1.2商铺面积商铺的总面积为[平方米]，商铺内部布局合理，适合开展[适宜业务类型]。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用作[具体经营业务]，不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前[提前通知天数]书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为[人民币]元/[时间单位]，租金支付周期为[支付周期]。3.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次，承租方应在每期租金到期日前[提前支付天数]支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时需注明“租金支付”字样及合同编号。4.租金调整4.1租金调整方式租金调整将根据市场行情及物业管理费用的变动，每[调整周期]进行一次。4.2租金调整时间租金调整的时间点为[调整时间点]，调整后的租金按双方协商确定的新租金金额执行。5.租赁押金5.1押金金额承租方应在签订合同之日起[天内]支付租赁押金[人民币]元。5.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，出租方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，[退还押金时间]内退还承租方剩余押金。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，必须遵守物业管理规定，维护商铺的正常经营秩序。8.保险8.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买商业综合保险，保险金额不得低于出租方要求的标准，保险受益人为出租方。8.2保险费用支付方式保险费用由承租方承担，并可在租金中予以抵扣，抵扣方式及金额按双方约定执行。9.合同变更9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同约定；3)出租方因法律法规变化或物业公司要求解除合同；4)不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除须书面通知对方，并在解除通知到达对方后的[解除确认天数]内办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方违约时，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的[违约金比例]。11.2承租方违约责任承租方违约时，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的[违约金比例]。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构地址]，双方均认可该机构的仲裁结果。13.法律适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国[适用省份]的法律。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自[生效日期]起履行。14.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签合同；2)合同解除；3)不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的内部和外部布局，包括商铺的尺寸、入口、出口、楼梯、电梯等位置和尺寸。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺现有的内部和外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等设施的现状。附件三：租赁押金支付证明内容：承租方支付押金的银行转账凭证或者现金支付的收据。附件四：租金支付记录内容：记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式。附件五：保险单据内容：承租方购买的商业综合保险的保险单，需体现保险金额、保险期限、受益人等信息。附件六：合同变更协议内容：如有合同变更，双方签署的书面变更协议。附件七：违约金计算依据内容：详细列出违约金计算的依据和计算方法。附件八：仲裁裁决书内容：如发生争议，仲裁机构做出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：如果出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，则出租方需支付违约金，并承担因未能提供商铺而给承租方造成的其他损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为欠付租金的10%。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：如果双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行，双方需各自承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.仲裁：指合同双方