2024年度商业物业维修保养合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指商业物业地址及范围第二条维修保养项目及内容2.1具体维修保养项目列表2.2各项目维修保养的具体内容和要求第三条维修保养时间及周期3.1维修保养的开始时间3.2维修保养的结束时间3.3各项目维修保养的周期安排第四条维修保养质量标准4.1各项目维修保养的质量要求4.2质量检验及验收程序4.3乙方对质量问题的处理承诺第五条费用及支付方式5.1维修保养的总费用5.2费用支付的时间节点5.3支付方式及支付账户信息第六条乙方的义务及责任6.1乙方的维修保养义务6.2乙方对商业物业的安全保障义务6.3乙方对甲方提供的信息保密的义务第七条甲方的义务及责任7.1甲方的信息提供义务7.2甲方对乙方工作的配合义务7.3甲方对乙方成果的合理使用义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的情形及责任9.2甲方违约的情形及责任第十条争议解决方式10.1双方争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续约的条件及程序第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对合同未尽事宜的补充约定第十三条通知与送达13.1双方通知的形式及送达地址13.2通知的生效时间第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××维修保养公司，地址：×××地址。1.3合同所指商业物业地址：×××商业物业地址，物业范围：包括但不限于各类建筑、设施、设备及其附属设施。第二条维修保养项目及内容2.1具体维修保养项目列表：2.1.1建筑物外墙清洗2.1.2屋顶及排水系统检查维修2.1.3电梯维护保养2.1.4消防系统检查维修2.1.5空调系统检查维修2.1.6给排水系统检查维修2.1.7电气系统检查维修2.1.8智能化系统检查维修2.1.9园林绿化养护2.1.10公共区域设施维护保养2.2各项目维修保养的具体内容和要求：详见附件一：维修保养项目具体内容和要求。第三条维修保养时间及周期3.1维修保养的开始时间：2024年1月1日。3.2维修保养的结束时间：2024年12月31日。3.3各项目维修保养的周期安排：详见附件二：维修保养项目周期安排。第四条维修保养质量标准4.1各项目维修保养的质量要求：详见附件三：维修保养项目质量标准。4.2质量检验及验收程序：乙方在完成每个维修保养项目后，应向甲方提供相关报告，报告中应详细记录维修保养的项目、内容、结果等信息。甲方在收到报告后五个工作日内对维修保养质量进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对维修保养质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并提供详细的异议说明。乙方应在收到异议后十个工作日内采取措施予以解决。4.3乙方对质量问题的处理承诺：乙方对在维修保养过程中出现的质量问题负责及时解决，如因乙方原因导致商业物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式5.1维修保养的总费用：人民币万元整。5.2费用支付的时间节点：甲方应在每年1月10日前向乙方支付当年的维修保养费用。5.3支付方式及支付账户信息：甲方通过银行转账的方式向乙方支付，账户信息如下：开户行：×××银行账户名称：×××维修保养公司账号：××××××××××第六条乙方的义务及责任6.1乙方的维修保养义务：乙方应按照本合同约定的项目和标准进行维修保养，保证商业物业的正常运行和使用。6.2乙方对商业物业的安全保障义务：乙方在进行维修保养过程中，应采取有效措施保障商业物业的安全，防止因维修保养造成商业物业损失。6.3乙方对甲方提供的信息保密的义务：乙方应对甲方提供的商业物业相关信息的保密，不得向任何第三方泄露。第七条甲方的义务及责任7.1甲方的信息提供义务：甲方应向乙方提供商业物业的详细信息，包括物业的结构、设备情况等，以便乙方进行有效的维修保养。7.2甲方对乙方工作的配合义务：甲方应给予乙方必要的工作便利，包括但不限于提供维修保养所需的钥匙、证件等。7.3甲方对乙方成果的合理使用义务：甲方应按照乙方提供的维修保养结果合理使用商业物业，不得因使用不当导致物业损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.2合同解除的条件：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如一方拟解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约的情形及责任：乙方如未按照本合同约定的项目和标准进行维修保养，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并承担相应的违约责任。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.2甲方违约的情形及责任：甲方如未按照本合同约定的时间和方式支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并书面通知甲方。甲方在收到通知后五个工作日内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：本合同签订地为中华人民共和国×××省×××市，本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：本合同履行期限届满，双方未续签合同的情况下，本合同自然终止。11.3合同续约的条件及程序：如需续约，双方应在本合同履行期限届满前六个月书面提出续约意向，并签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同未尽事宜的补充约定：如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充约定的，双方可签订书面补充协议，经双方盖章生效。第十三条通知与送达13.1双方通知的形式及送达地址：双方应确保合同中载明的通知送达地址准确无误，如地址发生变更，应及时书面通知对方。任何一方的通知以书面形式送达对方一个通知地址即视为有效送达。13.2通知的生效时间：本合同通知自通知送达对方之日起生效。第十四条附件14.1合同附件列表：附件一：维修保养项目具体内容和要求附件二：维修保养项目周期安排附件三：维修保养项目质量标准附件四：维修保养费用明细表附件五：其他约定14.2附件内容说明及效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、检测机构等。1.2第三方介入的条件：（1）第三方参与本合同的履行，需经过甲方和乙方书面同意；（2）第三方应具备履行相应义务的能力和资质；（3）第三方介入不得违反相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入范围和期限等；2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评价方法和支付条件等；2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的义务、责任及权益，并确保第三方遵守本合同的约定；2.4第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其具备相应的履约能力。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时更新至合同中，包括但不限于第三方的名称、介入范围和期限等；3.2甲方和乙方应根据第三方的实际履行情况，调整合同的履行计划和费用等；3.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和双方的其他权益。第四条第三方责任限定4.1第三方对甲方和乙方承担有限责任，除非本合同有其他约定；4.2第三方应按照本合同和书面协议的约定，履行其义务，并承担相应责任；4.3甲方和乙方不免除第三方因违约、侵权或其他原因对双方承担的责任；4.4第三方如因履行本合同导致损失，甲方和乙方不承担赔偿责任。第五条甲方和乙方的义务和责任5.1甲方和乙方应履行本合同的约定，确保第三方的介入不影响本合同的履行；5.2甲方和乙方应对第三方进行充分调查和评估，并确保第三方具备相应的履约能力；5.3甲方和乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行；5.4甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方应当获得的费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，互不承担对方的责任；6.2第三方应按照本合同和书面协议的约定，向甲方和乙方履行义务；6.3甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用；6.4第三方、甲方和乙方之间的合同关系，不影响其他各方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件应在本合同或书面协议中明确；7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序应在本合同或书面协议中明确；7.3第三方终止介入后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，确保合同的顺利履行。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；9.2附件内容应包括第三方介入的相关信息，如第三方名单、介入范围和期限等；9.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订书面协议，经各方盖章生效。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效；10.2合同的自然终止条件：本合同履行期限届满，或各方达成书面终止协议；10.3合同续约的条件及程序：如需续约，各方应在本合同履行期限届满前六个月书面提出续约意向，并签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目具体内容和要求本附件详细列出了维修保养项目的具体内容和要求，包括但不限于维修保养的项目名称、维修保养的具体工作内容、维修保养的质量要求、维修保养的安全要求等。附件二：维修保养项目周期安排本附件详细列出了维修保养项目的周期安排，包括但不限于各项目的开始时间、结束时间、维修保养的周期等。附件三：维修保养项目质量标准本附件详细列出了维修保养项目的质量标准，包括但不限于各项目的质量要求、质量检验及验收程序、质量问题的处理等。附件四：维修保养费用明细表本附件详细列出了维修保养费用的明细，包括但不限于各项费用的名称、费用金额、费用支付的时间节点等。附件五：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、介入范围和期限、第三方的义务、责任及权益等。附件六：合同履行过程中的其他重要文件本附件包含了合同履行过程中可能产生的其他重要文件，包括但不限于维修保养报告、验收记录、异议处理文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定的项目和标准进行维修保养。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付维修保养费用。3.乙方未按照本合同约定的通知方式履行通知义务。4.乙方未按照本合同附件中的要求履行维修保养义务。5.甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付维修保养费用。6.甲方未按照本合同约定的通知方式向乙方履行通知义务。7.甲方未按照本合同附件中的要求向乙方提供商业物业相关信息。8.第三方未按照本合同附件中的要求履行其义务。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并承担相应的违约责任。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方违约，乙方有权暂停维修保养工作，并书面通知甲方。甲方在收到通知后五个工作日内未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.第三方违约，甲方和乙方不免除第三方因违约、侵权或其他原因对双方承担的责任。5.第三方如因履行本合同导致损失，甲方和乙方不承担赔偿责任。全文完。2024年度商业物业维修保养合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3物业名称与地址1.4物业范围与面积第二条维修保养内容2.1设施设备维护2.2水电系统维修2.3消防系统维护2.4公共区域保养2.5绿化环境养护第三条维修保养时间与周期3.1维修保养时间3.2维修保养周期3.3紧急维修响应时间第四条维修保养质量标准4.1设施设备正常运行4.2水电系统无泄漏4.3消防系统合格率4.4公共区域整洁卫生4.5绿化环境美观有序第五条费用与支付5.1维修保养费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4支付时间与周期第六条保险与责任6.1乙方购买保险6.2乙方责任范围6.3甲方责任范围6.4第三方责任认定第七条合同履行与监督7.1乙方履行维修保养职责7.2甲方监督乙方维修保养7.3定期检查与评估7.4问题整改与落实第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除通知8.4变更与解除后的责任处理第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额9.4违约责任认定与处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同期限11.1合同开始日期11.2合同结束日期11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任处理第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规适用13.4合同生效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址：甲方全称为×××公司，地址为×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称与地址：乙方全称为×××物业管理有限公司，地址为×××市×××区×××路×××号。1.3物业名称与地址：物业名称为×××商业广场，地址为×××市×××区×××路×××号。1.4物业范围与面积：物业范围包括商业裙楼、写字楼、停车场等，总面积约为××××平方米。第二条维修保养内容2.1设施设备维护：包括电梯、空调、给排水、供电、照明等设施设备的定期检查、保养和维修。2.2水电系统维修：保证水电系统正常运行，无泄漏、渗漏等现象。2.3消防系统维护：定期检查消防设施设备，确保消防系统合格率达标。2.4公共区域保养：保持公共区域整洁卫生，绿化环境美观有序。2.5绿化环境养护：定期修剪绿化植物，保证绿化环境的良好状态。第三条维修保养时间与周期3.1维修保养时间：自合同生效之日起至合同到期日止。3.2维修保养周期：按照物业的具体情况，制定合理的维修保养周期。3.3紧急维修响应时间：乙方接到紧急维修通知后，应在×小时内到达现场进行处理。第四条维修保养质量标准4.1设施设备正常运行：确保各项设施设备运行平稳，无异常声音、振动等现象。4.2水电系统无泄漏：水电系统应保持完好，无任何泄漏、渗漏现象。4.3消防系统合格率：消防系统检查合格率应达到×%。4.4公共区域整洁卫生：公共区域应保持整洁卫生，无垃圾、杂物等。4.5绿化环境美观有序：绿化植物应定期修剪、施肥，保证绿化环境美观有序。第五条费用与支付5.1维修保养费用：双方根据物业的实际情况，协商确定每年的维修保养费用。5.2费用支付方式：甲方按照合同约定的周期，通过银行转账的方式支付给乙方。5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整维修保养费用。5.4支付时间与周期：甲方应在合同约定的周期内支付维修保养费用。第六条保险与责任6.1乙方购买保险：乙方应购买相应的物业维修保养保险，保障双方权益。6.2乙方责任范围：乙方负责物业的维修保养工作，确保各项设施设备正常运行。6.3甲方责任范围：甲方负责支付维修保养费用，并提供乙方必要的维修保养条件。6.4第三方责任认定：如维修保养过程中发生安全事故，由责任方承担相应责任。第七条合同履行与监督7.1乙方履行维修保养职责：乙方应按照合同约定的内容、标准和要求，认真履行维修保养职责。7.2甲方监督乙方维修保养：甲方应监督乙方的工作质量，确保维修保养工作的顺利进行。7.3定期检查与评估：双方应定期对维修保养工作进行检查与评估，共同改进和完善。7.4问题整改与落实：对于检查中发现的问题，乙方应及时整改并落实改进措施。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除通知：双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜。8.4变更与解除后的责任处理：合同变更或解除后，双方按照约定处理后续责任。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付维修保养费用，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行维修保养职责，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应支付给对方相当于违约部分维修保养费用×%的赔偿金。9.4违约责任认定与处理：双方对违约责任有争议时，可协商解决或按约定处理。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可寻求第三方调解解决。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，双方同意将争议提交×××人民法院诉讼解决。第十一条合同期限11.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同结束日期：本合同至××××年××月××日止。11.3合同续签条件：合同到期前，双方可协商续签。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同到期日止。12.3泄密责任处理：泄露方应承担相应法律责任。第十三条其他条款13.1合同附件：包括物业设施设备清单、维修保养标准等。13.2补充协议：双方签订的与本合同相关的补充协议。13.3法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同生效条件：双方签字盖章，并经甲方董事会批准后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：（签字）甲方单位：（盖章）14.2乙方签字盖章：乙方代表：（签字）乙方单位：（盖章）14.3签字盖章日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1甲方乙方的协商一致：双方在合同履行过程中，如遇到无法解决的争议或问题，应尝试协商解决。15.2第三方调解：如双方协商不成，任一方可寻求第三方调解，第三方可以是中介机构、行业组织或专业调解人员。15.3第三方仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。15.4法律诉讼：如仲裁不成，双方同意将争议提交×××人民法院进行诉讼。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的请求：任何一方在寻求第三方介入时，应向对方提交书面的介入请求。16.2第三方介入的决定：第三方介入的决定应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确。16.3第三方介入的范围：第三方介入的范围应限于本合同争议的解决，不得涉及合同以外的其他事宜。16.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非另有约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的界定：第三方仅负责对争议进行调解或仲裁，不承担任何合同义务和责任。17.2第三方责任的限制：第三方在调解或仲裁过程中，对其作出的裁决负有法律责任，但对其以外的任何事项不承担责任。17.3第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其介入费用的一定比例，具体比例在合同中明确。17.4第三方责任的上诉：甲乙双方对第三方的裁决不服的，可依法向有管辖权的人民法院提起上诉。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的第三方介入，不改变甲方乙方之间的合同关系。18.2第三方与合同的关系：第三方仅对合同争议进行调解或仲裁，不参与合同的履行和其他事项。18.3第三方与其他方的关系：第三方在介入过程中，与其他方不存在任何合同关系和权利义务。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方在发生争议时，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的受理：第三方在收到申请后，应在×天内决定是否受理。19.3第三方介入的调解或仲裁：第三方在受理申请后，应按照约定的程序进行调解或仲裁。19.4第三方介入的裁决：第三方在调解或仲裁完成后，应向甲乙双方发出裁决书。第二十条第三方介入的效力20.1第三方裁决的效力：第三方裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。20.2第三方介入的终止：第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。第二十一条第三方介入的保密21.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2第三方介入的保密期限：第三方介入的保密期限自介入结束之日起计算，期限长短在合同中明确。21.3第三方介入的泄密责任：第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十二条合同的继续履行22.1第三方介入的结束：第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.2合同的变更与解除：如甲乙双方在本合同履行过程中需要变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行。第二十三条违约责任与赔偿23.1第三方违约责任：第三方如未按照约定履行调解或仲裁职责，应承担违约责任。23.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿责任限额应在其介入费用的一定比例内。23.3第三方责任的上诉：甲乙双方对第三方的违约行为不服的，可依法向有管辖权的人民法院提起上诉。第二十四条争议解决与法律适用24.1争议解决的适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律。24.2法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二十五条合同的附件与补充协议25.1合同附件：包括本合同的补充协议、第三方介入的申请表格等。25.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件二：维修保养标准详细规定各项设施设备的维修保养标准，包括检查、保养、维修的具体内容和要求。附件三：第三方介入申请表格规定第三方介入的申请流程和所需提供的信息，包括申请方信息、被申请方信息、争议描述等。附件四：第三方调解/仲裁规则详细列出第三方调解或仲裁的规则，包括调解/仲裁的程序、时间安排、费用承担等。附件五：保密协议规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息，包括保密期限、泄密责任等。附件六：违约行为及责任认定表格详细列出各种违约行为及对应的责任认定标准，包括违约行为的描述、责任认定标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修保养费用，视为违约。违约责任为支付乙方相当于未支付费用×%的违约金，且乙方有权暂停维修保养服务。示例：若甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按约定履行维修保养职责，视为违约。违约责任为支付甲方相当于未履行维修保养费用×%的违约金，且甲方有权解除合同。示例：若乙方在维修保养过程中，未能按照约定的标准进行维修保养，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定履行调解/仲裁职责，视为违约。违约责任为支付给对方相当于未履行调解/仲裁职责费用×%的违约金。示例：若第三方在调解/仲裁过程中，未能按照约定的时间完成调解/仲裁，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。4.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密等，视为违约。违约责任为支付给对方相当于泄露信息造成的损失×%的赔偿金。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任根据具体违约行为进行认定。示例：若甲方未按照约定提供乙方必要的维修保养条件，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度商业物业维修保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业地址及面积第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3定期检查与维护第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量及保障4.1乙方应提供的服务4.2乙方服务质量保障措施4.3服务质量问题的处理流程第五条费用及支付方式5.1维修保养费用总额5.2费用支付时间表5.3额外费用的处理第六条保险责任6.1乙方必须购买的保险6.2保险的有效期限6.3保险理赔流程第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订流程11.3合同解除条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1合同附件列表14.2合同的送达地址及联系方式14.3合同的完整性与不可分割性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理股份有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3物业地址及面积物业地址为：×××市×××区×××路×××号物业面积为：总面积为平方米，包括但不限于各类办公区域、停车场、绿化区域等。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表包括但不限于：（1）建筑物主体结构及外墙的维护与修复；（2）屋面、防水、排水系统的检查与维修；（3）供电、供水、供气管线的检查与维护；（4）电梯、消防设备的检查与维护；（5）空调、供暖设备的检查与维护；（6）照明、安防系统的检查与维护；（7）公共区域卫生清洁；（8）绿化区域的修剪与养护。2.2维修保养标准及要求（1）乙方应制定详细的维修保养计划，并提前向甲方报告；（2）乙方应保证维修保养的质量，确保物业的正常使用；（3）乙方应定期对维修保养情况进行检查，并及时解决发现的问题。2.3定期检查与维护乙方应按照合同约定，定期对物业进行全面的检查与维护，确保物业的安全与舒适。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日第四条服务质量及保障4.1乙方应提供的服务乙方应按照合同约定，提供全面的维修保养服务，确保物业的安全、舒适与美观。4.2乙方服务质量保障措施乙方应建立健全的质量管理体系，确保维修保养服务的质量。同时，乙方应设立客户服务，及时解决甲方及物业使用人的问题与投诉。4.3服务质量问题的处理流程如乙方提供的服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权扣除相应的服务质量保证金。第五条费用及支付方式5.1维修保养费用总额维修保养费用总额为：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2费用支付时间表（1）2024年1月1日至2024年3月31日，甲方支付总额的30%；（2）2024年4月1日至2024年6月30日，甲方支付总额的30%；（3）2024年7月1日至2024年9月30日，甲方支付总额的30%；（4）2024年10月1日至2024年12月31日，甲方支付总额的10%。5.3额外费用的处理如合同约定之外的维修保养项目产生额外费用，甲方有权要求乙方提供详细的费用明细及合理的报价。在甲方确认后，甲方应按照双方约定的支付方式支付额外费用。第六条保险责任6.1乙方必须购买的保险乙方必须购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2保险的有效期限保险的有效期限为：2024年1月1日至2024年12月31日。6.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应在接到报案后48小时内派员查勘，并在接到齐全的理赔材料后7个工作日内完成理赔。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付维修保养费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供维修保养服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权扣除相应的服务质量保证金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为：×××市仲裁机构为：×××仲裁委员会9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的100%。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修订流程合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定要求乙方提供维修保养服务。12.2甲方义务甲方应按照约定时间支付维修保养费用，并协助乙方进行维修保养工作。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取维修保养费用，并按照约定提供维修保养服务。13.2乙方义务乙方应按照约定提供优质的维修保养服务，并确保物业的安全、舒适与美观。第十四条其他条款14.1合同附件列表附件1：物业维修保养项目清单附件2：物业维修保养标准和要求附件3：保险条款附件4：服务质量保证金支付凭证14.2合同的送达地址及联系方式甲方送达地址：×××市×××区×××路×××号乙方送达地址：×××市×××区×××路×××号14.3合同的完整性与不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，除非合同另有规定，否则任何一方不得单独提出变更或终止本合同。本合同的各个条款是不可分割的，如果任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：物业维修保养项目的评估、监管、审计、咨询等。第二条第三方选择及资质要求2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的专业性和公正性。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并在其资质证书许可的范围内提供服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同约定的保密信息，并按照甲乙方的要求提供服务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照协商确定的比例承担。4.2费用支付甲方、乙方应在收到第三方提供的服务费用明细后，按照约定的时间支付。第五条第三方服务成果的认可5.1服务成果认可甲方、乙方应根据第三方提供的服务成果，进行相应的决策和执行。5.2成果异议如甲方、乙方对第三方的服务成果有异议，应共同协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务不得影响甲方对物业的管理和使用权。6.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务不得影响乙方对物业的维修保养责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中发生的错误、遗漏或其他原因，导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的专业性质、服务范围、合同约定等因素，由甲方、乙方协商确定。7.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行调整。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内整改。8.2违约处理流程如第三方未能在规定时间内整改完毕，甲方、乙方有权扣除相应的服务质量保证金。如第三方违约造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条甲方、乙方对第三方的权利9.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。9.2甲方、乙方在第三方违约时，有权采取合同约定的违约处理措施。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更如第三方介入导致本合同的内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。10.2变更生效合同变更自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除如第三方介入导致本合同的履行成为不可能，甲方、乙方有权解除合同。11.2解除后的处理合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定，履行相应的解除手续。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密信息第三方介入过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息为保密信息。12.2保密义务第三方、甲方、乙方均应遵守保密条款，保护对方的保密信息。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构仲裁地点为：×××市仲裁机构为：×××仲裁委员会13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入的合同附件附件1：第三方选择标准及资质要求附件2：第三方服务成果认可流程附件3：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维修保养项目清单详细列出物业所有需要维修保养的项目，包括项目名称、项目描述、项目周期、项目标准等。附件2：物业维修保养标准和要求详细列出物业维修保养的各项标准和要求，包括保养频率、保养质量、材料要求等。附件3：保险条款保险公司提供的物业综合保险条款，包括保险范围、保险责任、保险费用等。附件4：服务质量保证金支付凭证服务质量保证金的支付凭证，证明甲方已按照合同约定支付保证金。附件5：第三方选择标准及资质要求详细列出选择第三方时需要满足的标准和资质要求，包括专业资质、业绩经验、信誉评价等。附件6：第三方服务成果认可流程详细列出第三方服务成果的认可流程，包括成果提交、成果审核、成果反馈等。附件7：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的文件，包括第三方责任限额的数值和计算方式等。附件8：保密信息清单列出双方需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息、技术资料等。附件9：争议解决协议详细列出争议解决的流程和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：合同修订记录记录合同修订的历程，包括修订的日期、修订的内容、修订方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付维修保养费用示例：甲方未能在2024年1月31日前支付首期维修保养费用，构成违约。1.2甲方未提供必要的协助和配合示例：甲方未能提供维修保养所需的相关图纸和资料，导致乙方无法正常开展维修保养工作，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供维修保养服务示例：乙方未能在约定时间内完成约定的维修保养项目，构成违约。2.2乙方服务未达到约定的标准示例：乙方提供的维修保养服务未达到合同约定的质量标准，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务示例：第三方未能在约定时间内完成评估报告，构成违约。3.2第三方服务成果存在错误或遗漏示例：第三方提供的评估报告中存在重要信息的错误，构成违约。4.甲方、乙方与第三方之间的其他违约行为及责任认定4.1甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用示例：甲方、乙方未能在约定时间内支付第三方的服务费用，构成违约。4.2甲方、乙方未履行合同约定的保密义务示例：甲方、乙方未保守第三方的保密信息，导致信息泄露，构成违约。全文完。2024年度商业物业维修保养合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业名称及地址1.4物业基本情况描述第二条合同范围及内容2.1维修保养范围2.2维修保养内容2.3维修保养标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条付款方式及金额4.1付款周期4.2付款金额计算方式4.3付款条件第五条乙方义务5.1维修保养工作执行5.2人员管理及培训5.3保险责任5.4乙方对甲方提供的资料保密第六条甲方义务6.1提供维修保养所需资料6.2支付维修保养费用6.3协助乙方进行维修保养工作第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的传递11.2合同的生效11.3合同的终止第十二条附件12.1物业维修保养项目清单12.2乙方人员名单及资质证明12.3付款凭证样式第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3政府相关机构留存副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3物业名称：×××商业物业地址：×××市×××区×××路×××号1.4物业基本情况描述：物业总建筑面积为××××平方米，包括商铺、写字楼、停车场等设施。第二条合同范围及内容2.1维修保养范围：包括但不限于物业的房屋结构、给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、安防系统、电梯及公共区域设施等。2.2维修保养内容：包括日常巡检、故障维修、定期保养、清洁保洁等工作。2.3维修保养标准：按照国家和行业相关标准及乙方制定的维修保养规范执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条付款方式及金额4.1付款周期：按季度支付4.2付款金额计算方式：根据实际完成的维修保养工作量，按照双方约定的单价计算。4.3付款条件：乙方按照合同约定完成维修保养工作，并提供相关的工作报告和支付单据。第五条乙方义务5.1维修保养工作执行：乙方应按照合同约定及时、有效地完成维修保养工作。5.2人员管理及培训：乙方应保证维修保养人员具备相应的资质和技能，并对人员进行定期培训。5.3保险责任：乙方应购买相应的保险，包括但不限于雇主责任保险和公众责任保险。5.4乙方对甲方提供的资料保密：乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1提供维修保养所需资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于设施设备的技术资料、维修保养记录等。6.2支付维修保养费用：甲方应按照合同约定及时支付乙方维修保养费用。6.3协助乙方进行维修保养工作：甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供作业场地、停电停水等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。7.2合同解除条件：合同执行过程中，如一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余工作，并承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付维修保养费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的传递：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期日终止。11.3合同的终止：合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。第十二条附件12.1物业维修保养项目清单：详见附件一。12.2乙方人员名单及资质证明：详见附件二。12.3付款凭证样式：详见附件三。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：乙方签字盖章：13.2日期：2024年第十四条合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3政府相关机构留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于第三方的原因或行为导致合同双方需要协调、解决的问题。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理原则：第三方介入应本着公平、公正、公开的原则进行处理，确保合同双方的合法权益。2.2第三方介入的处理流程：甲方或乙方发现第三方介入情况时，应及时通知对方，并共同协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定：第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任的限额：如第三方为自然人，其责任限额为其个人财产总额；如第三方为法人或其他非法人组织，其责任限额为其注册资本或财产总额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应积极协助第三方按合同约定履行其义务。4.2甲方和乙方应提供必要的文件、资料和证明材料，以便第三方正常开展工作。4.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行其义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，与甲方、乙方无关。5.3甲方和乙方不承担第三方因故意或过失导致的其他方损失的责任。第六条第三方介入的附加条款6.1如第三方未能按合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因故不能履行或部分履行合同义务，甲方和乙方有权另寻其他合作方，并要求第三方承担因此产生的损失。6.3第三方如涉及侵权、违法行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的说明7.1甲方和乙方在签订合同时，应充分了解第三方的基本情况，包括但其不限于第三方的主体资格、信誉、能力等。7.2甲方和乙方在合同履行过程中，应密切关注第三方的行为，确保第三方按合同约定履行其义务。7.3如甲方和乙方发现第三方存在潜在风险或问题，应及时采取措施，避免或减少损失。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2争议解决过程中，甲方和乙方应充分尊重第三方的合法权益，确保争议的解决不影响合同的正常履行。第九条法律适用和管辖9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同及其补充协议引起的或与本合同及其补充协议有关的一切争议，均提交×××人民法院管辖。第十条合同的补充和修改10.1本合同补充协议的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同补充协议的任何修改、补充均不得与本合同的原则和精神相违背。第十一条合同的终止和解除11.1本合同补充协议的终止和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同补充协议终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条其他条款12.1本合同补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同补充协议的生效、终止和解除，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修保养项目清单详细列出物业的各项维修保养项目，包括设备名称、型号、数量、维修保养周期等信息。附件二：乙方人员名单及资质证明列出乙方参与维修保养工作的人员名单，包括姓名、职务、联系方式，并提供相应的资质证明文件。附件三：付款凭证样式提供付款凭证的样本，包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件四：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括介入时间、介入原因、处理结果等详细信息。附件五：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约原因、处理结果等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作。3.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应支付违约金，并承担违约责任。3.第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，并有权根据合同约定要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间完成维修保养工作，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。如果第三方未按约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业物业维修保养合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业名称及地址1.4物业性质和用途1.5物业面积第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准和要求2.3定期检查和保养计划2.4紧急维修响应时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用支付分期4.3支付日期和方式4.4乙方提供费用明细报告第五条乙方义务和责任5.1乙方维修保养工作的义务5.2乙方人员管理和培训5.3乙方对物业的安全保障5.4乙方对突发事件的应对措施第六条甲方义务和责任6.1甲方支付维修保养费用的义务6.2甲方对物业的日常管理6.3甲方对乙方工作的配合与支持第七条违约责任7.1乙方未按约定完成维修保养工作的违约责任7.2甲方未按约定支付维修保养费用的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条通知机制10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达时间和地址第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释原则第十三条合同附件13.1附件一：维修保养项目详细清单13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：维修保养工作进度表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照号码：），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照号码：），地址：（乙方注册地址）。1.3物业名称及地址物业名称：（物业具体名称），地址：（物业所在地）。1.4物业性质和用途物业性质：（物业具体性质，如商业、办公等），用途：（物业具体用途）。1.5物业面积物业总面积：（物业具体面积，单位：平方米）。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准和要求（具体阐述维修保养的标准和要求，如材料品牌、施工标准、验收标准等。）2.3定期检查和保养计划（具体说明定期检查和保养的时间、频率、内容等。）2.4紧急维修响应时间（具体规定紧急维修的响应时间，如24小时内到达现场等。）第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期：（具体年月日）。3.2合同结束日期合同结束日期：（具体年月日）。第四条费用及支付方式4.1维修保养费用总额维修保养费用总额：（具体金额，单位：元）。4.2费用支付分期（具体说明费用支付的分期方式，如按月、按季度等。）4.3支付日期和方式（具体规定每次支付的日期和方式，如银行转账、现金支付等。）4.4乙方提供费用明细报告（具体要求乙方提供的费用明细报告的内容和格式。）第五条乙方义务和责任5.1乙方维修保养工作的义务（具体阐述乙方在维修保养工作中的义务，如按时完成、保证质量等。）5.2乙方人员管理和培训（具体要求乙方对人员管理和培训的要求，如持证上岗、定期培训等。）5.3乙方对物业的安全保障（具体阐述乙方在物业安全保障方面的责任，如消防安全、财产安全等。）5.4乙方对突发事件的应对措施（具体说明乙方在突发事件发生时的应对措施，如自然灾害、事故等。）第六条甲方义务和责任6.1甲方支付维修保养费用的义务（具体阐述甲方按时支付维修保养费用的责任。）6.2甲方对物业的日常管理（具体要求甲方对物业的日常管理，如环境卫生、秩序维护等。）6.3甲方对乙方工作的配合与支持（具体说明甲方对乙方工作的配合与支持，如提供工作条件、协助乙方等。）第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院诉讼或仲裁地点：（具体地点），法院：（具体法院名称）。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序（具体说明合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面协议等。）9.2合同解除的条件和程序（具体说明合同解除的条件和程序，如违约行为、双方协商一致等。）第十条通知机制10.1双方之间的通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。10.2通知的送达时间和地址（具体规定通知的送达时间和地址，如收到通知方应在多少时间内回复确认等。）第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围：（具体保密信息范围，如合同条款、商业秘密等），保密期限：（具体期限，如合同终止后多久内需保密）。第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的原则，严格按照合同条款执行。第十三条合同附件13.1附件一：维修保养项目详细清单（具体列举附件一的内容，包括项目名称、项目描述、维修保养标准等。）13.2附件二：费用支付明细表（具体列举附件二的内容，包括费用项目、费用金额、支付时间等。）13.3附件三：维修保养工作进度表（具体列举附件三的内容，包括工作项目、计划开始时间、计划完成时间等。）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（具体说明双方约定的其他事项，如违约责任、特殊条款等。）14.2双方签字盖章确认合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修保养服务实际提供方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于本合同约定的维修保养服务过程中，涉及到的咨询、监督、评估、技术支持、紧急维修等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于甲方、乙方和第三方之间的协商一致、签订补充协议、明确介入时间和任务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：维修保养服务需要专业知识或技术支持、涉及甲方或乙方无法解决的问题、合同履行过程中出现争议等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担其介入范围内的责任和义务，确保维修保养服务的质量和安全。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定的维修保养标准和要求，配合甲方、乙方完成维修保养服务，并提供必要的技术支持和专业意见。3.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的费用支付，并在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、技术支持费、监管费、紧急维修费等，具体费用根据第三方提供的服务内容和性质确定。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定和第三方提供的服务实际情况，及时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲方、乙方和第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质和合同约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的调整甲方、乙方有权根据第三方介入的实际效果和维修保养服务的履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2第三方介入不影响合同的履行和解除第三方介入不影响本合同的履行和解除，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入不影响争议解决方式第三方介入不影响本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、诉讼等。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：维修保养服务完成、合同履行完毕、第三方责任限额达到等。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序包括但不限于：甲方、乙方和第三方协商一致、签订终止协议、终止费用支付等。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订根据第三方介入的实际效果和维修保养服务的履行情况，甲方、乙方有权协商修订本合同相关条款。9.2第三方介入后的合同修订程序甲方、乙方应遵循合同约定的程序，包括但不限于协商一致、签订修订协议、明确修订内容和日期等。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同内容和维修保养服务过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等，保密期限根据合同约定和法律法规要求确定。第十一条第三方介入的适用法律和解释11.1适用法律本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律法规。11.2合同解释本合同及第三方介入相关条款的解释应遵循合同法的原则，严格按照合同条款执行。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：甲方、乙方和第三方协商一致、变更事项符合法律法规要求等。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方、乙方和第三方协商一致、解除事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目详细清单附件内容：列举具体的维修保养项目，包括但不限于设备设施维修、建筑物维护、绿化养护、安全管理等。附件二：费用支付明细表附件内容：列举费用支付的具体项目、金额、支付时间等信息。附件三：维修保养工作进度表附件内容：列举工作项目、计划开始时间、计划完成时间等信息。附件四：第三方介入服务协议附件内容：详细说明第三方介入的服务内容、责任、义务、费用支付等信息。附件五：第三方保密协议附件内容：明确第三方对合同内容和维修保养服务过程中获取的甲方、乙方信息的保密义务。附件六：维修保养质量验收标准附件内容：列举维修保养质量验收的具体标准和要求。附件七：维修保养安全操作规程附件内容：列举维修保养安全操作的具体规程和要求。附件八：紧急维修服务响应计划附件内容：详细说明紧急维修服务的响应时间、流程、责任分配等信息。附件九：甲方、乙方人员培训和资格证书要求附件内容：明确甲方、乙方人员的培训要求和资格证书要求。附件十：维修保养服务满意度调查表附件内容：用于评估维修保养服务的满意度，包括调查表的填写说明和评分标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修保养费用。2.乙方未按约定完成维修保养工作。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。4.乙方人员未按约定进行定期检查或保养。5.乙方未在约定时间内响应紧急维修需求。6.甲方未按约定提供维修保养服务所需的工作条件。7.甲方未按约定配合乙方进行维修保养工作。8.甲方、乙方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成维修保养工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并要求乙方支付违约金。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换材料或设备，并要求乙方支付相关费用。4.乙方人员未按约定进行定期检查或保养，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并要求乙方支付违约金。5.乙方未在约定时间内响应紧急维修需求，甲方有权要求乙方立即响应，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定提供维修保养服务所需的工作条件，甲方应承担由此导致的乙方损失。7.甲方未按约定配合乙方进行维修保养工作，甲方应承担由此导致的乙方损失。8.甲方、乙方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。例如，合同约定每月支付维修保养费用共计10万元，甲方延迟支付两个月，乙方有权要求甲方支付两个月的违约金，即20万元。全文完。2024年度商业物业维修保养合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及面积第二条维修保养范围及内容2.1物业维修保养的具体项目2.2维修保养服务的具体内容2.3维修保养服务的标准和质量要求第三条维修保养时间及周期3.1维修保养服务的时间段3.2维修保养服务的周期安排第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养服务的费用总额4.2费用支付的时间及方式第五条乙方人员管理及资质要求5.1乙方派出的维修保养人员数量及资质5.2乙方人员的工作纪律及要求第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效时间6.2合同的变更程序6.3合同的解除条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1双方违反合同的责任及后果7.2合同争议的解决方式及地点第八条保险责任8.1乙方向甲方提供的保险证明8.2保险事故的处理程序第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围及期限第十条合同的转让10.1合同的转让条件及程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的处理方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1合同附件的清单及说明第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章地点及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方拥有的商业物业地址：×××市×××路×××号，面积为平方米。第二条维修保养范围及内容2.1物业维修保养的具体项目包括：建筑物及附属设施的日常维护、设备设施的维修保养、绿化环境的管理养护等。2.2维修保养服务的具体内容包括：对物业的各项设施进行检查、维修、更换损坏部件；对绿化环境进行修剪、施肥、病虫害防治等。2.3维修保养服务的标准和质量要求按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方的合理要求。第三条维修保养时间及周期3.1维修保养服务的时间段为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2维修保养服务的周期安排为：每月进行一次全面检查和维护，特殊情况根据实际情况进行临时维修。第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养服务的费用总额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括：人员工资、材料费、设备折旧费、管理费等。4.2费用支付的时间及方式为：自2024年1月1日起，每月5日前支付当月的维修保养费用。第五条乙方人员管理及资质要求5.1乙方派出的维修保养人员数量为名，均具备相关行业的专业技能和资质。5.2乙方人员的工作纪律及要求：遵守甲方的规章制度，严格按照维修保养标准操作，确保服务质量。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效时间为2024年1月1日。6.2合同的变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。6.3合同的解除条件及后果：双方协商一致，提前书面通知对方，合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续