房地产项目收购2024年专用合同服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目收购2024年专用合同服务内容1本合同目录一览1.项目收购概述1.1项目基本信息1.2项目收购目标1.3项目收购价格1.4项目收购支付方式2.服务内容2.1尽职调查2.1.1财务尽职调查2.1.2法律尽职调查2.1.3环境尽职调查2.1.4土地使用权尽职调查3.合同双方义务3.1卖方义务3.1.1提供项目相关资料3.1.2配合尽职调查3.1.3保证项目权益4.合同双方权利4.1买方权利4.1.1决定是否收购4.1.2要求卖方提供补充资料4.1.3终止或修改合同5.服务费用与支付5.1服务费用5.1.1服务费用计算方式5.1.2服务费用支付时间5.1.3服务费用支付方式6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同延长条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3例外情况10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1项目交付11.2项目交接后的管理11.3项目后续开发的协调12.附件12.1项目收购概述12.2尽职调查报告12.3合同双方权利与义务的具体描述13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.附件14.1相关法律法规14.2项目相关证书和文件14.3技术参数说明书第一部分：合同如下：第一条：项目收购概述1.1项目基本信息1.1.1项目名称：房地产项目1.1.2项目位置：市区路1.1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米1.1.4项目开发阶段：已完成土地征收和前期准备工作，进入开发建设阶段1.2项目收购目标1.2.1收购目的：获取项目开发权，进行房地产项目的开发与销售1.2.2收购股权：收购项目公司%的股权1.2.3项目合作模式：买方独立收购，自主开发1.3项目收购价格1.3.1收购价格：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）1.3.2支付方式：分三期支付，具体支付时间和比例见附件1.3.3收购价格调整：如因政策调整、市场变化等原因，需对收购价格进行调整的，双方可协商确定新的价格1.4项目收购支付方式1.4.1支付方式：银行转账、支票等方式支付1.4.2支付时间：第一期支付在合同签订后七个工作日内支付；第二期支付在项目公司完成土地使用权过户手续后七个工作日内支付；第三期支付在项目公司完成股权转让手续后七个工作日内支付1.4.3支付条件：每期支付前，买方应按照合同约定完成相应的工作，包括但不限于尽职调查、审批手续等第八条：服务内容8.1尽职调查8.1.1财务尽职调查买方应进行财务尽职调查，包括但不限于审查卖方提供的财务报表、财务凭证、财务账目等，以确认项目的财务状况和价值。8.1.2法律尽职调查买方应进行法律尽职调查，包括但不限于审查卖方提供的法律文件、合同、产权证明等，以确认项目的法律状况和合规性。8.1.3环境尽职调查买方应进行环境尽职调查，包括但不限于审查卖方提供的环境影响评估报告、环保审批文件等，以确认项目符合相关环保要求。8.1.4土地使用权尽职调查买方应进行土地使用权尽职调查，包括但不限于审查卖方提供的土地使用权证书、土地出让合同等，以确认项目土地使用权的合法性和有效性。8.2合同双方义务8.2.1卖方义务卖方应提供项目相关资料，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、财务报表、合同文件等，以配合买方的尽职调查。卖方应保证项目权益，包括但不限于项目土地使用权、房屋所有权、知识产权等，并承诺项目不存在任何法律纠纷和权益争议。8.2.2买方义务买方应按照合同约定进行尽职调查，并按照约定时间支付收购价格。买方应遵守相关法律法规，不得利用收购项目从事违法违规活动。8.3合同双方权利8.3.1买方权利买方有权决定是否收购项目，并在合同有效期内要求卖方提供补充资料。买方有权终止或修改合同，如发现项目存在重大问题或不利变化，影响收购决策的，买方有权解除合同。8.3.2卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付收购价格。卖方有权要求买方遵守合同约定，履行合同义务。8.4服务费用与支付8.4.1服务费用服务费用为人民币万元（大写：人民币玖拾万元整），用于支付尽职调查、律师费、审计费等相关费用。8.4.2服务费用支付时间服务费用应在合同签订后七个工作日内支付。8.4.3服务费用支付方式服务费用通过银行转账方式支付。8.5合同期限8.5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。8.5.2合同结束日期合同结束日期为尽职调查结束之日。8.5.3合同延长条件如双方同意延长合同期限的，应签订书面补充协议，明确延长后的合同期限和相关条款。8.6违约责任8.6.1卖方违约卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.6.2买方违约买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.7争议解决8.7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.8保密条款8.8.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同结束日期止。8.8.3例外情况法律要求披露的、为执行本合同而必须披露的、通过合法途径获得的公开信息等不属于保密信息。8.9合同的生效、变更与终止8.9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.9.3合同终止条件合同终止的条件见合同终止条款。8.10其他条款8.10.1项目交付项目交付的时间和方式见项目交付条款。8.10.2项目交接后的管理项目交接后的管理事项见项目管理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，不包括甲乙双方及其子公司、关联公司、分支机构和其他受控制的实体。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方。中介方指参与本合同交易过程的经纪人、代理人、咨询机构等，其他第三方指除中介方外，与本合同有关但未直接参与合同交易的个体或组织。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方介入本合同交易过程，应向甲乙双方披露其身份及潜在利益冲突。甲乙双方有权要求中介方提供相关服务协议，并明确中介方的责任和义务。2.2其他第三方介入其他第三方介入本合同交易过程，应向甲乙双方披露其身份及潜在利益冲突。甲乙双方有权要求其他第三方提供相关文件，并明确其他第三方的责任和义务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同交易过程中，应对其提供的信息、服务及推荐的第三方承担责任。中介方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的总额。3.2其他第三方责任限额其他第三方在本合同交易过程中，应对其提供的信息、服务及推荐的第三方承担责任。其他第三方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的直接关联部分。4.第三方义务与责任4.1中介方义务与责任中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业服务。中介方应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。4.2其他第三方义务与责任其他第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确、完整的信息和服务。其他第三方应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。5.第三方介入的额外条款5.1中介方介入的额外条款中介方介入本合同的，甲乙双方有权要求中介方提供担保或缴纳履约保证金，以保障甲乙双方的权益。5.2其他第三方介入的额外条款其他第三方介入本合同的，甲乙双方有权要求其他第三方提供担保或缴纳履约保证金，以保障甲乙双方的权益。6.第三方与甲乙方的关系6.1中介方与甲乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或控制关系。中介方应独立承担法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2其他第三方与甲乙方的关系其他第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或控制关系。其他第三方应独立承担法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.第三方介入的合同修订7.1第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况修订合同相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2甲乙双方有权根据第三方介入的情况，调整合同的履行方式、时间、地点等条款。8.第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律为本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.第三方介入的保密条款9.1甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同结束日期止。9.3例外情况法律要求披露的、为执行本合同而必须披露的、通过合法途径获得的公开信息等不属于保密信息。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同终止的条件见合同终止条款。11.其他条款11.1第三方介入的项目交付第三方介入的项目交付事项见项目交付条款。11.2第三方介入的项目交接后的管理第三方介入的项目交接后的管理事项见项目管理条款。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目收购概述详细描述项目的基本信息、收购目标、收购价格及支付方式等。附件2：尽职调查报告包括财务、法律、环境和土地使用权等方面的调查结果。附件3：合同双方权利与义务的具体描述详细列出甲乙双方的权利与义务，包括但不限于提供资料、保密义务、履行合同等。附件4：项目交付详细描述项目交付的时间、方式和相关责任。附件5：项目管理详细说明项目交接后的管理事项，包括但不限于维护、改造、续建等。附件6：合同履行时间表明确合同各阶段的时间节点，包括尽职调查、收购支付、项目交付等。附件7：保密协议详细列出保密义务的内容、保密期限和例外情况。附件8：第三方服务协议如中介方或其他第三方提供服务，需提供相关服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供完整、真实、准确的资料，导致买方损失。2.卖方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付项目或未保证项目权益。3.买方未按照合同约定支付收购价格，或未履行其义务导致合同无法正常进行。4.中介方或其他第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿额不超过因违约行为导致的实际损失。2.违约行为导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.中介方或其他第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，但赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的直接关联部分。示例说明：若卖方未按照合同约定提供完整、真实、准确的资料，导致买方在尽职调查过程中发现项目存在重大问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。具体赔偿金额需根据实际损失进行认定。全文完。房地产项目收购2024年专用合同服务内容2本合同目录一览1.房地产项目收购概述1.1项目基本信息1.2项目收购价格及支付方式1.3项目收购进度安排2.合同主体2.1甲方（出售方）2.2乙方（收购方）3.服务内容3.1甲方责任3.1.1提供项目相关资料3.1.2配合乙方进行项目尽调3.1.3办理项目转让手续3.2乙方责任3.2.1支付收购价款3.2.2协助甲方完成项目转让手续3.2.3履行合同约定的其他义务4.合同价格与支付4.1合同总价款4.2支付方式及时间4.3价款调整及违约金5.项目尽调与转让5.1尽调期限5.2尽调范围与内容5.3转让手续办理6.合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1项目相关资料清单11.2付款凭证11.3其他重要文件12.合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案程序13.其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条：房地产项目收购概述1.1项目基本信息甲方拟出售的房地产项目位于_______市_______区_______街道，项目占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，规划用途为住宅、商业和办公。项目已完成_______期建设，剩余_______期尚未建设。项目周边配套设施齐全，交通便利。1.2项目收购价格及支付方式甲乙双方经协商一致，确定项目收购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），收购价款分为三次支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付收购价款的_______%；（2）项目过户手续办理完成后，乙方支付收购价款的_______%；（3）项目剩余期建设完成后，乙方支付收购价款的_______%。1.3项目收购进度安排（1）本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方提供项目相关资料；（2）自甲方提供资料之日起，乙方应在_______日内完成项目尽调；（3）项目尽调完成后，甲乙双方应在_______日内办理项目转让手续；（4）项目转让手续办理完成后，乙方应按照约定支付收购价款；（5）项目剩余期建设完成后，乙方支付剩余收购价款。第二条：合同主体2.1甲方（出售方）甲方为项目开发商，具有项目所有权和处置权。甲方应保证项目不存在任何法律纠纷和债权债务问题，并按照本合同约定履行相关义务。2.2乙方（收购方）乙方为收购项目的法人或其他组织，具备收购项目的资金实力和业务能力。乙方应按照本合同约定履行相关义务。第三条：服务内容3.1甲方责任3.1.1提供项目相关资料甲方应向乙方提供项目全部相关资料，包括但不限于：项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、项目可行性研究报告、项目施工图设计文件等。3.1.2配合乙方进行项目尽调甲方应积极配合乙方进行项目尽调，提供必要的人力、物力和技术支持，确保尽调工作顺利进行。3.1.3办理项目转让手续甲方应协助乙方办理项目转让手续，包括但不限于：土地使用权转让手续、房产证转让手续等。3.2乙方责任3.2.1支付收购价款乙方按照本合同约定支付收购价款，如有违约，应承担违约责任。3.2.2协助甲方完成项目转让手续乙方应协助甲方完成项目转让手续，如有违约，应承担违约责任。3.2.3履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于：保密义务、配合甲方进行项目尽调等。第四条：合同价格与支付4.1合同总价款本合同确定的项目收购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付收购价款。4.3价款调整及违约金（1）政策调整导致项目成本发生重大变化；（2）项目实际情况与甲方提供的资料存在重大差异。如乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同确定的收购价格的_______%。第五条：项目尽调与转让5.1尽调期限乙方应在自甲方提供资料之日起_______日内完成项目尽调。5.2尽调范围与内容乙方应对项目的合法性、合规性、可行性等进行全面尽调，包括但不限于：项目土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等。5.3转让手续办理甲乙双方应按照本合同约定的进度安排办理项目转让手续。第六条：合同的履行与监督6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2合同履行地点本合同履行地点为_______市_______区_______街道。6.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同确定的收购价格的_______%。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件甲乙双方在任何一方违约的情况下，对方均有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1项目相关资料清单甲乙双方在本合同签订后五个工作日内，向对方提供项目相关资料清单，并确保资料的真实、完整、准确。11.2付款凭证甲乙双方按照本合同约定支付收购价款时，应向对方提供付款凭证。11.3其他重要文件甲乙双方应向对方提供与项目收购相关的其他重要文件。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_______市_______区_______街道。12.3备案程序甲乙双方应按照法定程序将本合同备案。第十三条其他约定13.1甲方声明（此处甲方对合同的声明，如：甲方保证项目合法合规，不存在任何法律纠纷和债权债务问题等。）13.2乙方声明（此处乙方对合同的声明，如：乙方具备收购项目的资金实力和业务能力，愿意按照本合同约定履行相关义务等。）13.3双方共同声明（此处甲乙双方对合同的共同声明，如：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易等。）第十四条合同的份数14.1正本份数本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目收购无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供专业服务或进行监督。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，其责任限额为本合同确定的收购价格的_______%。2.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有获取报酬、保密等权利。第三条第三方与甲乙方的关系3.1甲乙双方与第三方建立合同关系，应明确约定双方的权利义务。3.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。3.3甲乙双方应对第三方的工作结果进行评价，如有异议，应及时提出。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其资质证明，确保其具备相应的业务能力和信誉。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的信息披露6.1第三方应向甲乙双方及时披露与本项目收购相关的信息，确保甲乙双方充分了解项目情况。6.2第三方披露信息时，应确保信息真实、完整、准确，不得有误导性陈述。6.3甲乙双方对第三方披露的信息有异议的，有权要求第三方予以澄清。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙双方应协商解决。7.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的合同修改8.1本合同在第三方介入后的修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2修改后的合同，甲乙双方和第三方应签署书面协议，明确修改内容。8.3修改后的合同，甲乙双方应按照约定履行相关义务。第九条第三方介入的合同终止与解除9.1本合同在第三方介入后的终止与解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2终止与解除后的合同，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。9.3终止与解除后的合同，甲乙双方应根据约定互相承担违约责任。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同在第三方介入后的效力，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2本合同在第三方介入后的效力，甲乙双方应按照约定履行相关义务。10.3本合同在第三方介入后的效力，不得违反本合同第一条至第九条的约定。第十一条