二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与分成协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出资方，即房地产项目的所有权人或者开发商。1.2乙方：指招商代理方，即负责为甲方房地产项目寻找投资方和合作伙伴的代理机构。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。第三条：招商代理任务3.1乙方作为甲方的招商代理，负责为甲方房地产项目寻找合适的投资方和合作伙伴。第四条：投资与分成4.1乙方成功引进的投资方和合作伙伴，其投资金额和分成比例由甲方和乙方另行商定。4.2乙方的代理费用根据实际招商成果，按照甲方和乙方事先约定的比例进行分成。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目简介、投资需求、合作方式等。5.2甲方应给予乙方在招商过程中的必要支持和配合。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，努力完成甲方交给的任务。6.2乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。第十条：合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：法律适用和合同签订地11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签订。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附件13.1本合同的附件包括但不限于：招商代理任务书、投资与分成方案、保密协议等。第十四条：生效条件14.1本合同在甲方董事会批准后生效，并以书面形式通知乙方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出资方，即房地产项目的所有权人或者开发商，全称为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法定代表人为_______（姓名）。1.2乙方：指招商代理方，即负责为甲方房地产项目寻找投资方和合作伙伴的代理机构，全称为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法定代表人为_______（姓名）。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。2.2双方应在合同到期前至少3个月，协商续签事宜。若双方未能达成续签协议，本合同自行终止。第三条：招商代理任务3.1乙方作为甲方的招商代理，负责为甲方房地产项目寻找合适的投资方和合作伙伴。3.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的招商计划，并提交甲方审批。3.3乙方应积极参与项目的招商活动，包括但不限于举办招商会、洽谈会，以及与潜在投资方的接洽。3.4乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并提供必要的市场信息及分析。第四条：投资与分成4.1乙方成功引进的投资方和合作伙伴，其投资金额和分成比例由甲方和乙方另行商定。4.2乙方的代理费用根据实际招商成果，按照甲方和乙方事先约定的比例进行分成。4.3甲方应在收到乙方提供的投资方和合作伙伴的招商费用后五个工作日内，按照约定比例支付乙方代理费用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目简介、投资需求、合作方式等。5.2甲方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，并对其承担法律责任。5.3甲方应给予乙方在招商过程中的必要支持和配合，包括但不限于提供项目现场、协助乙方开展招商活动等。5.4甲方不得干涉乙方的招商策略和方式，但有权要求乙方提供招商进展报告。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，努力完成甲方交给的任务。6.2乙方应遵守相关法律法规，不得以任何违法方式开展招商活动。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。6.4乙方应按期向甲方报告招商进展情况，并及时更新投资方和合作伙伴的信息。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的_______%（百分比）作为违约金。7.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.4双方应协商确定违约金和赔偿金额，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。9.2双方同意，本合同的变更或解除必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十条：合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2双方同意，本合同的转让必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十一条：法律适用和合同签订地11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区签订。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的生效不代表甲方对乙方的招商代理能力的认可，乙方应以其自身的招商能力独立完成招商任务。第十三条：附件13.1本合同的附件包括但不限于：招商代理任务书、投资与分成方案、保密协议等。13.2附件的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、投资方、合作伙伴等。1.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定介入的条件和方式。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同项下的房地产项目招商活动，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的法律责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在招商活动中的义务，并不得违反本合同的约定。2.3第三方如因违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定，参与房地产项目的招商活动，并享受相应的权益。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方支付投资金额，并按照约定比例分成。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间建立的是投资关系，第三方与乙方之间建立的是委托代理关系。4.2甲方与第三方之间的投资关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对因其行为导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方实际投资金额。5.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条：第三方退出机制6.1第三方如需退出本合同项下的招商活动，应提前至少3个月通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，直至合同到期。6.3第三方退出不影响本合同的继续有效，甲乙双方应继续履行各自的义务。第七条：第三方介入的书面同意7.1任何第三方介入本合同项下的招商活动，均需甲乙双方书面同意。7.2甲乙双方同意，第三方介入的书面同意应包括第三方身份、介入条件、责任限额等详细信息。7.3第三方介入的书面同意应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.2甲乙双方应积极协助第三方，提供必要的招商支持和配合。第九条：第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或向甲方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的_______%（百分比）作为违约金。第十条：争议解决10.1对于因第三方介入而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用和合同签订地11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区签订。第十二条：附件12.1本合同的附件包括但不限于：第三方介入的书面同意、招商代理任务书、投资与分成方案等。第十三条：合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效不代表甲方对乙方招商代理能力的认可，乙方应以其自身的招商能力独立完成招商任务。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商代理任务书1.1详细描述乙方作为甲方招商代理的具体任务和目标，包括但不限于寻找投资方和合作伙伴的范围、合作方式、招商活动的组织等。附件二：投资与分成方案1.2详细说明投资方和合作伙伴的投资金额、分成比例、收益分配机制等。附件三：保密协议1.3明确甲乙双方的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件四：第三方介入的书面同意1.4详细描述第三方介入的条件、方式、责任限额等，并经甲乙双方签字或盖章确认。附件五：招商活动计划和预算1.5详细列出乙方拟定的招商活动计划，包括活动时间、地点、内容、预算等。附件六：招商成果报告1.6乙方应定期向甲方提交的招商成果报告，包括已引进的投资方和合作伙伴信息、投资金额、分成金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按约定提供房地产项目的相关资料，或提供的资料不真实、不准确、不完整。2.3乙方未遵守相关法律法规，以违法方式开展招商活动。2.4第三方未按约定履行其在招商活动中的义务，或违反本合同的约定。违约责任认定标准：2.5甲方未按约定提供资料的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的资料，并可要求甲方支付违约金。2.7乙方违法开展招商活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可要求乙方支付违约金。2.8第三方未按约定履行义务，或违反本合同的约定的，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并可要求第三方支付违约金。示例说明：2.9若甲方在合同有效期内未向乙方提供完整的房地产项目资料，导致乙方招商任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.10若乙方在合同有效期内未积极开展招商工作，导致甲方未能引进投资方和合作伙伴，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与分成协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作定义第二条：合作项目及目标2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4合作目标第三条：招商代理范围及职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理期限第四条：投资与分成协议4.1甲方投资金额4.2乙方分成比例4.3投资回报方式4.4投资回收期第五条：合作双方的权益与义务5.1甲方权益与义务5.2乙方权益与义务第六条：合同的履行与终止6.1合同履行期限6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用与争议解决13.3合同的完整性与互斥性第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述的合作是指甲方授权乙方作为其特定房地产项目的唯一招商代理，乙方在代理范围内负责项目的招商工作，并按照约定向甲方支付代理费用及分成。第二条：合作项目及目标2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：×××城市×××区域2.3项目类型：住宅、商业、办公综合开发项目2.4合作目标：通过乙方的招商代理工作，实现项目的顺利完成及甲方投资回报的最大化。第三条：招商代理范围及职责3.1代理范围：乙方负责项目的招商工作，包括寻找目标投资者、组织投资者进行项目考察、提供项目相关资料、协助投资者进行投资决策等。3.2代理职责：乙方应按照甲方的要求，全面、准确、及时地完成招商代理工作，并确保投资者的质量及投资金额符合甲方的要求。3.3代理期限：本合同自签署之日起至项目全部投资完成之日止。第四条：投资与分成协议4.1甲方投资金额：人民币××亿元4.2乙方分成比例：投资金额的5%4.3投资回报方式：甲方通过项目的销售收入获得投资回报，乙方在分成比例内获得收益。4.4投资回收期：预计投资回收期为项目全部投资完成后三年内。第五条：合作双方的权益与义务5.1甲方权益与义务：5.1.1甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括项目计划、财务预算、土地使用权证、规划许可证等。5.1.2甲方应保证项目的合法性及可行性，确保项目在招商代理期间能够顺利进行。5.1.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用及分成。5.2乙方权益与义务：5.2.1乙方应全面履行招商代理职责，努力完成招商目标。5.2.2乙方应按照约定向甲方支付代理费用及分成。5.2.3乙方应对项目的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条：合同的履行与终止6.1合同履行期限：本合同自签署之日起至项目全部投资完成之日止。6.2合同终止条件：6.2.1项目全部投资完成，甲方、乙方均履行完毕合同约定的义务。6.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同。6.2.3因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。6.3合同终止后的处理：6.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付代理费用及分成。6.3.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与项目有关的善后事宜。第七条：违约责任7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。7.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的其他损失。7.2.3违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的相关费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××城市8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同及合同签订过程中涉及到的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充内容：合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。11.3.3一方违约严重，导致合同目的不能实现，另一方有权单方面解除合同。第十二条：附件12.1附件清单：见附件一12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因战争、罢工、自然灾害等不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用与争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性与互斥性：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判，并且与本合同内容相冲突的其他文件和条款均为无效。第十四条：签署14.1合同签署日期：×××年×××月×××日14.2合同签署地点：×××城市×××会议室14.3签署人信息：甲方签署人：×××乙方签署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目有直接或间接合作关系的企业、个人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入方式：第三方可以通过合同约定的方式介入项目，包括但不限于提供技术支持、咨询服务、资金投入等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的管理制度和合同约定，接受甲方的监督和指导。3.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供相关服务，并接受乙方的监督和管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入项目时提供的产品或服务的金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定或双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方违约处理5.2第三方违约处理：5.2.1甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。5.2.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。5.2.3甲方和乙方有权要求第三方承担因违约导致的损失。第六条：第三方与甲方、乙方的权益划分6.1第三方与甲方权益划分：第三方按照合同约定向甲方支付相关费用，并按照约定比例分配收益。6.2第三方与乙方权益划分：第三方按照合同约定向乙方支付代理费用及分成，并按照约定比例分配收益。第七条：第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益和承担的义务。7.2第三方介入不影响甲方和乙方对项目的管理和决策权。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方可以书面形式通知甲方和乙方退出项目。8.2第三方退出后的处理：8.2.1第三方应按照合同约定办理相关手续，包括结算、移交等。8.2.2甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第九条：第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更：第三方介入的合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同解除：9.2.1第三方介入的合同解除需经甲方和乙方协商一致。9.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定办理相关手续，包括结算、移交等。第十条：第三方介入的合同履行与终止10.1第三方介入的合同履行期限：自第三方介入合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2第三方介入的合同终止条件：10.2.1第三方按照合同约定履行完毕其义务。10.2.2甲方和乙方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。10.3第三方介入的合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，第三方应按照合同约定向甲方和乙方支付相关费用。10.3.2合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十一条：第三方介入的违约责任11.2第三方违约处理：11.2.1甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。11.2.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。11.2.3甲方和乙方有权要求第三方承担因违约导致的损失。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细计划书详细描述项目的开发计划、建设方案、投资预算等。附件二：项目土地使用权证证明项目土地使用的合法性。附件三：项目规划许可证证明项目规划的合法性。附件四：招商代理协议详细描述乙方的招商代理职责、代理范围、代理期限等。附件五：投资与分成协议详细描述甲乙双方的投资金额、分成比例、投资回报方式等。附件六：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、责任限额等。附件七：合同履行期限及终止条件详细描述合同履行期限、终止条件及终止后的处理方式。附件八：违约行为及责任认定详细描述各种违约行为及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供项目相关信息，导致乙方无法履行招商代理职责。2.乙方未按照约定履行招商代理职责，导致项目招商不成功。3.甲方未按照约定支付代理费用及分成，导致乙方权益受损。4.乙方未按照约定向甲方支付代理费用及分成，导致甲方权益受损。5.第三方未按照约定提供相关服务，导致项目无法顺利进行。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供项目相关信息，乙方有权要求甲方履行合同义务或承担违约责任。2.乙方未按照约定履行招商代理职责，甲方有权要求乙方履行合同义务或承担违约责任。3.甲方未按照约定支付代理费用及分成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。4.乙方未按照约定向甲方支付代理费用及分成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。5.第三方未按照约定提供相关服务，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供项目相关信息，导致乙方无法在约定的期限内完成招商代理工作。乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关信息，或者要求甲方支付违约金作为补偿。如果甲方未能在规定时间内提供信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。全文完。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与分成协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出售或转让房地产项目的开发商或所有权人。1.2乙方：指接受甲方委托，负责全程招商代理的机构或个人。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的全程招商代理，负责房地产项目的招商工作，包括但不局限于寻找投资方、合作伙伴及客户。第三条：代理区域和时间3.1代理区域：指甲方指定的房地产项目所在地区。3.2代理时间：自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。第四条：招商目标4.1乙方需按照甲方规定的招商目标，完成项目的投资与分成协议。第五条：招商奖励及分成5.1乙方可根据实际完成的招商工作，按照甲方规定的投资金额比例获得招商奖励。5.2乙方可按照甲方规定的分成比例，从项目投资收益中获取分成。第六条：费用支付6.1甲方应承担的费用：包括但不限于招商代理费用、乙方的差旅费用、招待费用等。6.2乙方应承担的费用：指乙方在招商过程中产生的其他费用。第七条：甲方权利与义务7.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息。7.2甲方应协助乙方进行招商工作，提供必要的支持与配合。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应全力以赴开展招商工作，努力实现甲方规定的招商目标。8.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。第十一条：争议解决11.1对于合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3合同终止后，如甲方仍需乙方的招商代理服务，双方可协商签订新的合同。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的全程招商代理，负责房地产项目的招商工作，包括但不局限于寻找投资方、合作伙伴及客户。2.2乙方需根据甲方提供的项目资料，制定详细的招商计划，并提交甲方审批。2.3乙方应积极参与项目的前期洽谈、合作谈判，协助甲方完成招商工作。第三条：代理区域和时间3.1代理区域：指甲方指定的房地产项目所在地区，具体区域为________。3.2代理时间：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条：招商目标4.1乙方需按照甲方规定的招商目标，完成项目的投资与分成协议。4.2甲方应向乙方提供详细的招商目标，包括但不限于投资金额、合作方式、分成比例等。第五条：招商奖励及分成5.1乙方可根据实际完成的招商工作，按照甲方规定的投资金额比例获得招商奖励。5.2乙方可按照甲方规定的分成比例，从项目投资收益中获取分成。5.3招商奖励及分成的具体计算方式、支付时间、支付方式等由双方另行协商确定。第六条：费用支付6.1甲方应承担的费用：包括但不限于招商代理费用、乙方的差旅费用、招待费用等。具体费用由双方另行协商确定。6.2乙方应承担的费用：指乙方在招商过程中产生的其他费用。具体费用由双方另行协商确定。第七条：甲方权利与义务7.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括但不限于项目概况、财务状况、土地使用权情况等。7.2甲方应协助乙方进行招商工作，提供必要的支持与配合，包括但不限于提供项目宣传资料、协助乙方与潜在投资方、合作伙伴进行沟通等。7.3甲方不得干涉乙方的招商代理工作，不得直接与乙方的客户进行联系。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应全力以赴开展招商工作，努力实现甲方规定的招商目标。8.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。8.3乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，如需转让应取得甲方的书面同意。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2甲方如解除合同，应向乙方支付合同解除后的代理费用。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。10.2违约金的计算方式、支付时间、支付方式等由双方另行协商确定。第十一条：争议解决11.1对于合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3合同终止后，如甲方仍需乙方的招商代理服务，双方可协商签订新的合同。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：乙方权利与义务（续）8.4乙方应按约定向甲方报告招商进展情况，包括但不限于已接触的投资方、合作伙伴及客户的名称、联系方式、洽谈进展等。8.5乙方应按照甲方的要求，参加与投资方、合作伙伴及客户的谈判、签约等活动。8.6乙方应协助甲方进行项目的宣传推广工作，提供必要的市场信息及专业意见。第九条：合同的变更与解除（续）9.3甲方如解除合同，应向乙方支付合同解除后的代理费用。费用计算方式为：代理费用=实际已完成的招商工作量×约定的代理费用比例。第十条：违约责任（续）10.2违约金的计算方式、支付时间、支付方式等由双方另行协商确定。如双方未能就违约金达成一致，甲方有权要求乙方支付合同总代理费用的____%作为违约金。第十一条：争议解决（续）11.2协商不成的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意提交至________人民法院进行诉讼。第十二条：合同的生效、终止与延续（续）12.4合同终止后，如甲方仍需乙方的招商代理服务，乙方有权根据实际情况提出新的代理条件，双方就此协商一致后可签订新的合同。第十三条：法律适用及争议解决（续）13.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的要求进行修改或删除，但不影响其他条款的执行。第十四条：其他约定（续）14.3本合同的签署地点为________，合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生分歧，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与项目招商、谈判、合作等活动的机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，参与项目的招商、谈判等活动，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签署书面同意书，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的身份证明、业务资质等文件，以证实其具备介入项目的资格。第三条：第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，参与项目的招商、谈判等活动。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的责任，包括但不限于提供真实的业务信息、遵守合同约定等。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其参与项目招商、谈判等活动中的行为承担责任。如因其行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方约定责任限额时，应在书面同意书中明确。如未明确，第三方责任限额为其介入活动的收益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的同意和书面约定，未经甲乙双方书面同意，第三方不得单独与甲乙双方建立合同关系。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或书面同意书的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出项目，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出项目后，应继续承担因其参与项目招商、谈判等活动产生的责任。第八条：第三方介入的变更8.1如甲方、乙方同意第三方变更，应签署书面变更协议，明确变更内容。8.2第三方变更后，原第三方与新第三方共同承担变更后的责任。第九条：第三方与中介方的区别9.1中介方指在甲方、乙方之间提供介绍、协调等服务，以促成甲方、乙方达成合同关系的机构或个人。9.2第三方指在甲方、乙方之外，参与项目招商、谈判等活动，与甲方、乙方建立合同关系的机构或个人。第十条：第三方介入的监督与管理10.1甲方、乙方应对第三方介入的项目招商、谈判等活动进行监督和管理。10.2甲方、乙方有权要求第三方提供招商、谈判等活动的相关报告，并及时调整介入策略。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面同意书中约定。11.2达到