二手住宅买卖合同++泰州（2024年度）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同++泰州（2024年度）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅建成年份3.住宅交易价格及支付方式3.1住宅成交价格3.2支付方式及支付时间4.住宅过户及交付4.1过户时间及流程4.2交付时间及条件5.住宅质量及维修责任5.1住宅质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易费用及承担方6.1交易过程中产生的费用6.2费用承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.第三方中介服务11.1中介服务内容11.2中介费用11.3中介责任12.合同附件12.1住宅权属证明12.2住宅现状照片及视频12.3其他重要文件13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家名称：泰州市X房地产开发有限公司营业执照号：91321281注册地址：泰州市区路号联系人：联系电话：1381.2买家基本信息买家姓名：身份证号：3212811990X联系地址：泰州市区路号联系电话：1395678第二条住宅基本情况2.1住宅地址：泰州市X区路号2.2住宅面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3住宅户型：三室两厅一厨一卫2.4住宅建筑结构：混合结构2.5住宅建成年份：2010年第三条住宅交易价格及支付方式3.1住宅成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式及支付时间：买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给卖家。第四条住宅过户及交付4.1过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。过户手续办理完成后，卖家应将住宅权属证明等相关材料交付给买家。4.2交付时间及条件：过户手续办理完成后，本住宅即视为交付给买家。第五条住宅质量及维修责任5.1住宅质量保证：卖家保证所述住宅不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况，并保证所述住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任及费用承担：自交付之日起，住宅的维修责任及费用由买家承担。但若因卖家原因导致住宅出现质量问题，卖家应承担相应的维修费用。第六条交易费用及承担方6.1交易过程中产生的费用包括但不限于：住宅过户费、契税、印花税等。6.2费用承担方：根据国家相关政策规定，住宅过户费、契税等费用由买家承担，印花税由卖家承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家若未能按照本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2买家违约责任：买家若未能按照本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并接受人民法院的管辖。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方中介服务11.1中介服务内容：中介方提供房源信息、看房安排、合同谈判、过户协助等服务。11.2中介费用：中介费用为成交价格的1%，由买家支付。11.3中介责任：中介方应保证房源信息的真实性，并协助双方顺利完成交易。第十二条合同附件12.1住宅权属证明：房产证、土地使用权证等。12.2住宅现状照片及视频：真实反映住宅现状的照片和视频。12.3其他重要文件：包括但不限于住宅维修记录、物业费缴纳记录等。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：（1）房屋交付后，买家负责支付物业管理费及其他相关费用。（2）房屋交付后，卖家不再负责住宅的维修责任。（3）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：泰州市X房地产开发有限公司办公楼会议室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限制3.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，若因过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方应自行解决。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择。6.2甲乙方应确保第三方介入符合法律法规及合同约定。6.3甲乙方应监督第三方按约定履行其义务，确保合同顺利履行。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2若第三方泄露甲乙方秘密，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3若第三方损害甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方提前退出合同，应提前通知甲乙方，并协商解决后续问题。8.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。9.2变更第三方不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。10.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过人民币100万元。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：住宅现状照片及视频附件4：住宅维修记录附件5：物业费缴纳记录附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：其他重要文件附件1：房产证房产证是证明卖方对住宅拥有所有权的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本或复印件，并由卖方提供。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明卖方对住宅土地拥有使用权的重要法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或复印件，并由卖方提供。附件3：住宅现状照片及视频提供住宅现状的照片和视频，以直观地展示住宅的实际状况。照片和视频应真实、清晰，不得有任何误导。附件4：住宅维修记录提供住宅的维修记录，包括过去的维修项目和维修时间等信息。附件应真实反映住宅的维修状况。附件5：物业费缴纳记录提供住宅的物业费缴纳记录，包括过去的物业费缴纳项目和缴纳时间等信息。附件应真实反映住宅的物业费缴纳情况。附件6：中介服务协议中介服务协议是卖方和中介之间签订的协议，明确了中介服务的具体内容和费用等。附件应包含中介服务协议的正本或复印件。附件7：评估报告评估报告是由第三方评估机构出具的，对住宅的市场价值进行评估的报告。附件应提供评估报告的正本或复印件。附件8：过户申请表过户申请表是用于申请住宅产权过户的重要文件。附件应提供过户申请表的正本或复印件。附件9：贷款申请表贷款申请表是用于申请购房贷款的重要文件。附件应提供贷款申请表的正本或复印件。附件10：其他重要文件其他重要文件包括但不限于购房合同、装修合同、物业管理协议等。附件应提供这些文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间办理过户手续，导致买家无法按时取得住宅所有权。2.卖家未能按照合同约定履行维修责任，导致住宅存在质量问题。3.买家未能按照合同约定时间支付房款，导致交易无法顺利进行。4.买家未能按照合同约定履行其义务，如未支付物业费、维修费等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、评估费、过户费等。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内办理过户手续，导致买家无法按时取得住宅所有权，买家有权要求卖家支付违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。若买家未能在合同约定的时间内支付房款，导致交易无法顺利进行，卖家有权要求买家支付违约金，并承担因延迟付款产生的相关费用。全文完。二手住宅买卖合同++泰州（2024年度）1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.住宅过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用承担6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护10.1保护个人信息10.2保护住宅信息11.附件11.1住宅权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.签署日期12.1卖方签署日期12.2买方签署日期13.合同正本份数13.1卖方保留份数13.2买方保留份数13.3登记机关留存份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.住宅基本信息2.1住宅位置：泰州市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅现状：住宅为二手住宅，目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将交易款项支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。4.住宅过户及交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照卖方的要求，在十个工作日内办理完毕住宅过户手续。4.2交付时间：住宅过户手续办理完毕后，卖方应按照买方的要求，在五个工作日内将住宅交付给买方。4.3交付条件：住宅交付时，应保证住宅内部设施齐全，且不存在任何影响居住安全的隐患。5.房屋维修责任5.1保修责任：卖方应对住宅的质量和结构安全承担保修责任，自交付之日起算，保修期限为两年。5.2维修费用承担：在保修期内，因住宅质量问题导致的维修费用，由卖方承担；非质量问题导致的维修费用，由买方承担。6.交易费用6.1交易税费：根据国家相关政策，买卖双方应承担的交易税费，按照实际发生金额各自承担。6.2中介费用：如双方约定由中介机构协助完成交易，中介费用按照双方与中介机构签订的协议约定承担。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付合同总金额10%的违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付合同总金额10%的违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付合同总金额10%的违约金。8.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付合同总金额5%的违约金。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.隐私保护10.1保护个人信息：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护住宅信息：双方应对住宅的相关信息予以保密，不得泄露给第三方，除非经对方明确同意。11.附件11.1住宅权属证明：附件一为本合同涉及的住宅权属证明。11.2买卖双方身份证明：附件二为买卖双方的身份证明复印件。11.3其他相关文件：附件三为其他与本合同履行相关的文件。12.签署日期12.1卖方签署日期：____年____月____日12.2买方签署日期：____年____月____日13.合同正本份数13.1卖方保留份数：两份13.2买方保留份数：两份13.3登记机关留存份数：一份14.其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务费用16.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。16.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和时间要求，及时支付服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限制：第三方对其在合同履行过程中的一切行为承担责任，但对其无法控制的因素导致的问题不承担责任。17.2责任限额：第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为其收费金额的十倍。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方独立签订服务协议，其权利义务由双方自行约定。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方违约处理19.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。20.第三方信息保密20.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。20.2第三方应对住宅的相关信息予以保密，不得泄露给第三方，除非经甲乙方明确同意。21.第三方介入的变更和解除21.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并协商一致。21.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议的，不影响本合同的履行。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。23.2甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用，并确保服务费用的及时支付。23.3甲乙方应承担第三方的责任限额，并按照本合同约定处理与第三方的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他相关文件1.住宅权属证明附件一为本合同涉及的住宅权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.买卖双方身份证明附件二为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、军官证、护照等有效证件。3.其他相关文件附件三为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付合同总金额10%的违约金。例如，如果卖方在约定时间内未能提供必要的过户文件，导致过户手续，则构成违约。卖方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付合同总金额10%的违约金。例如，如果卖方在约定交付时间内未能将住宅交付给买方，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定买方未按照本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付合同总金额10%的违约金。例如，如果买方在约定支付时间内未能将款项支付至卖方指定的银行账户，则构成违约。买方未按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付合同总金额5%的违约金。例如，如果买方在约定过户时间内未能完成过户手续，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果评估机构未能在约定时间内提供评估报告，则构成违约。第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。例如，如果中介方未能提供约定的服务，则构成违约。全文完。二手住宅买卖合同++泰州（2024年度）4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼栋3.买卖价格3.1住宅总价3.2定金金额3.3付款方式3.4首付款金额3.5贷款金额3.6尾款金额4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋状况5.1房屋所有权5.2房屋使用权5.3房屋租赁情况5.4房屋占用情况6.房屋维修责任6.1房屋保修期6.2房屋维修责任方6.3维修费用承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.税费承担11.1交易税费11.2过户税费11.3其他税费12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用12.4水电气费用13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权证明14.3房屋买卖合同范本14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：江苏省泰州市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅户型：室厅2.4住宅楼栋：栋单元第三条买卖价格3.1住宅总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付3.4首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.5贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币贰佰万元整）3.6尾款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订后个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：自交付之日起个工作日内4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应费用第五条房屋状况5.1房屋所有权：房屋所有权归卖家所有，不存在任何纠纷5.2房屋使用权：房屋使用权归卖家所有，不存在任何纠纷5.3房屋租赁情况：本合同签订前，房屋未出租给第三方5.4房屋占用情况：本合同签订前，房屋未被任何单位或个人占用第六条房屋维修责任6.1房屋保修期：自交付之日起一年内6.2房屋维修责任方：卖家6.3维修费用承担方式：卖家承担维修费用第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋状况符合合同约定，应向买家支付违约金，违约金为住宅总价的2%7.2买家违约责任：如买家未能按本合同约定时间支付购房款项，应向卖家支付违约金，违约金为购房款项的2%第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1卖家在合同约定的交付时间前丧失房屋所有权；10.1.2买家在合同约定的交付时间前丧失购买能力；10.1.3双方协商一致解除本合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方签订书面解除协议；10.2.2解除协议经双方签字盖章后生效；10.2.3解除协议生效后，双方按照合同约定办理相关手续。第十一条税费承担11.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担交易税费。11.2过户税费：双方应按照国家相关政策规定承担过户税费。11.3其他税费：双方应按照国家相关政策规定承担其他相关税费。第十二条附加条款12.1装修情况：本合同所售房屋为精装修，装修标准详见附件。12.2家具家电清单：详见附件。12.3物业费用：物业费用按照物业公司相关规定支付。12.4水电气费用：水电气费用按照当地供电、供水、供气部门相关规定支付。第十三条双方签字13.1卖家签字：[此处卖家签字]日期：____年____月____日13.2买家签字：[此处买家签字]日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1房屋所有权证：附件。14.2房屋产权证明：附件。14.3房屋买卖合同范本：附件。14.4其他相关文件：附件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、公证机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋所有权转移登记、贷款办理、资金监管、物业交割等。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助办理相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范履行各自职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方在履行职责过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的个人信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、担保费、金融服务费等，由甲乙双方按照公平合理的原则分担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和金额。第五条第三方选择5.1甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并签订相应的服务协议。5.2甲乙双方有权对第三方的工作进度和质量进行监督，并提出合理建议和意见。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。6.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。6.3甲乙双方应审慎评估第三方的责任限额，确保自身权益得到充分保障。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。10.2变更或解除协议应明确变更或解除内容，经双方签字盖章后生效。第十一条双方签字11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应由甲乙双方和第三方共同签字。11.2签字后，服务协议与本合同具有同等法律效力。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：物业费用支付证明附件七：水电气费用支付证明附件八：贷款合同及相关文件附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：过户费用支付证明附件十一：第三方服务协议附件十二：评估报告附件十三：担保协议附件十四：资金监管证明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证为本合同所涉及的房屋所有权证明文件，由房地产交易中心出具。附件二：房屋产权证明为本合同所涉及的房屋产权证明文件，由房地产交易中心出具。附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋装修情况说明详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件五：家具家电清单列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌和型号。附件六：物业费用支付证明证明甲乙双方已支付物业费用的相关文件，由物业公司出具。附件七：水电气费用支付证明证明甲乙双方已支付水电气费用的相关文件，由供电、供水、供气部门出具。附件八：贷款合同及相关文件为买家贷款购买房屋的相关合同和文件，包括贷款申请表、贷款合同、银行批准函等。附件九：房屋所有权转移登记证明为房屋所有权转移登记的相关证明文件，由房地产交易中心出具。附件十：过户费用支付证明证明甲乙双方已支付过户费用的相关文件，由相关部门出具。附件十一：第三方服务协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介、评估、担保等。附件十二：评估报告为房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件十三：担保协议为担保机构出具的担保协议，用于保证甲乙双方的交易安全。附件十四：资金监管证明为资金监管机构出具的证明，证明交易资金已进入监管账户。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买家未能按照合同约定时间支付购房款项。3.第三方未能按照合同约定时间完成相关服务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为购房款项的2%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为购房款项的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的2%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金为购房款项的2%。例如，若购房款项为100万元，则卖家应支付2万元的违约金。若买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买家应向卖家支付违约金，违约金为购房款项的2%。例如，若购房款项为100万元，则买家应支付2万元的违约金。若第三方未能在合同约定的时间内完成相关服务，则构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的2%。例如，若第三方服务费为1万元，则第三方应支付2000元的违约金。全文完。二手住宅买卖合同++泰州（2024年度）5本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期限5.2保修范围5.3维修费用6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金6.3租赁押金7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电费用10.3户口迁移11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：泰州市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：泰州市X路X号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：泰州市YYY路X号1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系电话：1395678第二条住宅信息2.1住宅地址：泰州市ZZZ路X号2.2住宅面积：120平方米2.3住宅户型：三室两厅2.4住宅所有权证号：泰州市字第5678号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房款支付完毕之日起十五个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕。4.3过户手续：买方应自本合同签订之日起七个工作日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担。第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起两年。5.2保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备。5.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条房屋租赁6.1租赁期限：自房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止。6.2租金：人民币伍仟元整（￥5000）每月。6.3租赁押金：人民币贰万元整（￥20000）。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行其他义务的，应向买方支付房款总额10%的违约金。7.2买方违约：买方未按本合同约定时间支付房款或未履行其他义务的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同一方要求变更合同时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十条其他约定10.1物业管理费：由买方承担。10.2水电费用：自房屋交付之日起，水电费用由买方承担。10.3户口迁移：卖方应自本合同签订之日起三个月内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应向买方支付人民币伍仟元整（￥5000）的违约金。第十一条附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方第八条争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同一方要求变更合同时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十条其他约定10.1物业管理费：由买方承担。10.2水电费用：自房屋交付之日起，水电费用由买方承担。10.3户口迁移：卖方应自本合同签订之日起三个月内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应向买方支付人民币伍仟元整（￥5000）的违约金。第十一条附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：2024年1月1日第十四条合同编号14.1合同编号：泰房买卖合同字2024第001号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等与本合同履行相关的辅助服务机构。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及真实性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，应负责协调、协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易价格评估、合同条款解释、交易撮合等。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋价值进行评估，并为甲乙双方提供客观、真实的评估报告。2.3审计机构介入：审计机构应对交易资金进行审计，确保交易资金的安全、合法。2.4过户机构介入：过户机构应协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续，并提供相关咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同过程中导致的甲乙双方损失，承担有限责任。第三方对于故意或重大过失导致的损失，承担无限责任。3.2.1甲方乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常履行合同的；3.2.2甲方乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行合同的；3.2.3不可抗力因素导致的损失。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照合同约定支付服务费用。4.3服务费用退还：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，甲方乙方有权要求退还已支付的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方乙方：第三方作为甲乙双方的交易辅助服务机构，仅为甲乙双方提供服务，不参与交易本身，也不对交易结果承担责任。5.2第三方与见证人：第三方与见证人无直接法律关系，见证人对合同的履行仅负见证职责，不对交易结果承担责任。5.3第三方与房屋：第三方不对房屋本身的权利