2024版房地产咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务项目的具体内容2.3服务期限第三条费用与支付3.1咨询费用的计算方式3.2咨询费用的支付时间及方式3.3乙方开具发票的事项第四条乙方义务4.1乙方应提供的资料和信息4.2乙方应遵守的法律法规4.3乙方对甲方提供的信息的保密义务第五条甲方义务5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方提供的资料和信息的保密义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同履行的影响及处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密的保密义务11.2保密期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知义务第十三条甲方联系方式的变更13.1甲方联系方式变更的通知义务13.2甲方未履行通知义务的责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）房地产市场调研（2）房地产项目定位（3）房地产营销策划（4）房地产投资分析2.2服务项目的具体内容为：×××房地产项目的咨询服务，具体包括但不限于：（1）项目市场调研及竞争分析（2）项目定位及产品建议（3）项目营销策略及推广方案（4）项目投资回报分析及风险评估2.3服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条费用与支付3.1咨询费用的计算方式为：固定费用加绩效奖金固定费用为人民币万元整，绩效奖金根据项目实际完成情况另行约定。3.2咨询费用的支付时间及方式为：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付固定费用的一半；（2）乙方完成服务项目后，甲方支付剩余的固定费用及绩效奖金。3.3乙方开具发票的事项：乙方应当按照国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法的税务发票。第四条乙方义务4.1乙方应提供的资料和信息：（1）乙方应提供与服务项目相关的市场调研数据、分析报告等资料；（2）乙方应提供与服务项目相关的法律法规、行业标准等资料；（3）乙方应提供与服务项目相关的投资分析、风险评估等资料。4.2乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方对甲方提供的信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第五条甲方义务5.1甲方应提供的资料和信息：（1）甲方应提供与项目相关的企业资料、项目资料等；（2）甲方应提供与项目相关的市场信息、竞争信息等；（3）甲方应提供与项目相关的财务信息、投资信息等。5.2甲方对乙方提供的资料和信息的保密义务：甲方应对乙方提供的所有资料和信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任：（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2违约金的计算方式：（1）违约方应按照合同金额的1%支付违约金；（2）违约方支付违约金后，仍应履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼：如果双方协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。9.3合同的续签条件：合同期限届满前，双方均可提出续签意向，并协商签订新的合同。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行的影响及处理：（1）如果不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力影响合同履行；（2）如果不可抗力导致合同无法履行，双方应协商延长合同期限或部分免除违约责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密的保密义务：双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：双方约定，本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知义务：如一方拟将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前三十日通知对方，并提交转让合同及相关文件供对方审查。第十三条甲方联系方式的变更13.1甲方联系方式变更的通知义务：如甲方的联系方式发生变更，甲方应在变更后的三个工作日内书面通知乙方。13.2甲方未履行通知义务的责任：甲方未按约定通知乙方联系方式变更的，乙方按原联系方式通知甲方的事项，视为已送达。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要第三方参与以完成合同约定的部分或全部义务的情况。第三方可以是个人、企事业单位、政府部门或其他法律主体。15.2第三方介入的条件：（1）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（2）第三方应具备完成介入义务的能力和资质；（3）第三方介入不得违反国家法律法规。第十六条第三方介入的协调与监督16.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，协商确定第三方的选择标准、介入范围和义务等。16.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.3甲乙双方应就第三方介入的事宜及时沟通，确保合同履行不受影响。第十七条第三方义务的履行17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担由此产生的责任。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。17.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额：（1）第三方应对其履行义务过程中的行为承担法律责任；（2）如果第三方因履行义务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额应根据合同约定和法律规定确定。18.2甲乙双方对第三方的责任限额：（1）甲乙双方应对其选定第三方的行为承担法律责任；（2）如果甲乙双方未履行监督义务导致第三方违约，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方应书面同意第三方的变更；（2）变更第三方应符合本合同第十五条的规定。19.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方应书面同意解除第三方的介入；（2）解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定后续合同履行事宜。第二十條第三方介入的违约责任20.1第三方违约：（1）第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任；（2）第三方未按照约定履行义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙双方违约：（1）甲乙双方未按照约定履行监督义务的，应承担违约责任；（2）甲乙双方未按照约定履行监督义务导致第三方违约的，应承担相应的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议解决：（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第二十二条本合同的生效、终止和续签本合同的生效、终止和续签事宜按照第九条的规定执行。第二十三条不可抗力本合同不可抗力的认定及处理按照第十条的规定执行。第二十四条保密条款本合同保密条款按照第十一条的规定执行。第二十五条合同的转让本合同的转让事宜按照第十二条的规定执行。第二十六条甲方联系方式的变更本合同甲方联系方式的变更事宜按照第十三条的规定执行。第二十七条其他条款本合同其他条款按照第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：咨询服务内容详细说明附件三：市场调研数据和分析报告附件四：法律法规和行业标准资料附件五：投资分析报告和风险评估附件六：项目定位及产品建议书附件七：项目营销策略及推广方案附件八：项目投资回报分析及风险评估报告附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件的复印件。附件二：咨询服务内容详细说明本附件应详细描述乙方提供的服务范围、服务项目、服务期限等内容，以便双方明确合同履行的具体要求。附件三：市场调研数据和分析报告本附件应包括乙方对房地产市场进行的调研数据、分析报告等，用于支持乙方提供咨询服务的依据。附件四：法律法规和行业标准资料本附件应包括与合同履行相关的法律法规、行业标准等资料，以便双方遵守和执行。附件五：投资分析报告和风险评估本附件应包括乙方对项目投资进行的分析报告和风险评估，用于指导甲方进行投资决策。附件六：项目定位及产品建议书本附件应包括乙方向甲方提供的项目定位、产品建议等，用于指导甲方进行项目开发。附件七：项目营销策略及推广方案本附件应包括乙方向甲方提供的项目营销策略、推广方案等，用于指导甲方进行项目营销。附件八：项目投资回报分析及风险评估报告本附件应包括乙方向甲方提供的项目投资回报分析及风险评估报告，用于指导甲方进行投资决策。附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料本附件应包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付咨询费用；2.甲方未提供合同约定的资料和信息；3.乙方未按约定时间完成服务项目；4.乙方未提供合同约定的资料和信息；5.第三方未按约定时间完成介入义务；6.第三方未提供合同约定的资料和信息；7.甲乙双方未履行监督义务导致第三方违约。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付咨询费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的每日千分之五。2.甲方未提供合同约定的资料和信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。3.乙方未按约定时间完成服务项目的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。4.乙方未提供合同约定的资料和信息的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。5.第三方未按约定时间完成介入义务的，由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为介入义务金额的10%。6.第三方未提供合同约定的资料和信息的，由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10