楼盘销售代理合同

楼盘销售代理合同合同编号：__________甲方（楼盘开发商）：__________公司乙方（销售代理方）：__________公司第一章合同主体及授权1.1甲方为依法注册成立，具有独立法人资格的房地产开发企业，具备开发、建设、销售房地产项目的资质和条件。1.2乙方为依法注册成立，具有独立法人资格的销售代理企业，具备销售房地产项目的经验和能力。1.3甲方授权乙方为甲方所开发的__________楼盘项目的独家销售代理，乙方接受甲方的授权，并承担相应的义务。第二章楼盘项目概况2.1项目名称：__________楼盘2.2项目位置：__________市__________区__________路2.3项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括住宅、商业、办公等建筑。2.4项目规划：__________栋楼，__________户，建筑密度__________%，绿化率__________%。第三章销售代理范围及职责3.1乙方作为甲方楼盘项目的独家销售代理，负责甲方所开发楼盘项目的销售、推广、招商等工作。3.2乙方的职责：3.2.1制定销售策略和方案，报甲方审批。3.2.2开展市场调查，了解市场需求，分析市场动态。3.2.3制定广告宣传方案，报甲方审批。3.2.4负责销售团队的培训和管理。3.2.5负责与购房客户的洽谈、签约及售后服务。第四章销售价格及分成4.1甲方制定楼盘项目的销售价格，乙方按照甲方指定的价格进行销售。4.2乙方按照实际销售金额的__________%向甲方支付代理费。4.3甲方在收到乙方支付的代理费后，按照实际销售金额的__________%支付给乙方分成。第五章保密条款5.1乙方应对在代理过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的楼盘项目资料、销售策略等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。5.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。5.4如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六章销售代理期限及续约6.1本合同销售代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2代理期限届满前____个月，如双方均无异议，可协商续约。6.3续约条件、代理期限及分成比例等事项由双方另行签订书面协议约定。第七章违约责任7.1如甲方未能按照约定提供合格的楼盘项目或相关资料，导致乙方无法履行销售代理职责，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未能在约定时间内完成销售任务，或违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八章不可抗力8.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，包括自然灾害、战争、行为等，导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定合理的解决措施，减轻损失。8.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方需要进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签署书面文件，作为本合同的组成部分。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，共同维护房地产市场秩序。第十一章合同的变更和终止11.1任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2在合同期限内，如一方因不可抗力原因需要终止合同，应提前____天书面通知对方，并承担相应的责任。11.3任何一方违反本合同且无法补救，或连续____个月未能履行其主要义务，另一方有权书面通知对方终止本合同。11.4合同终止后，双方应结算已发生的费用和分成，并按照本合同的约定处理未完成的业务。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方未能完成销售目标或造成乙方经济损失，甲方应按照乙方实际损失的____%向乙方支付赔偿金。12.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受经济损失，乙方应按照甲方实际损失的____%向甲方支付赔偿金。12.3双方同意，违约赔偿金的支付不免除违约方继续履行本合同的义务。第十三章保险13.1甲方应保证楼盘项目在建设、销售过程中购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。13.2乙方应为其销售团队购买意外伤害险等必要的商业保险。13.3双方应在保险合同中明确本合同项下的保险利益，并将对方列为保险受益人。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。14.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章其他15.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但经对方书面同意的除外。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（楼盘开发商）：___