房屋租赁安全合同

房屋租赁安全合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景及定义1.1本合同旨在规范甲乙双方就甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）租赁事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况详见附件一。（2）租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁房屋的时间段，具体起止日期见第二章。第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租金：乙方租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方在租赁期限内按照本合同约定的租金标准支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨滞纳金，滞纳金计算标准为：逾期金额的__%。第三章：房屋交付及使用3.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。在租赁期限开始前，甲方应将房屋按现状交付给乙方使用。3.2乙方在租赁期限内有权按照本合同约定的用途使用房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，保持房屋的整洁卫生。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第四章：甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。4.2甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修，但不得影响乙方的正常使用。4.3甲方应在租赁期限届满后，按照本合同约定的条款将房屋及附属设施交还给乙方。第五章：乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用房屋。5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。5.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.4乙方在租赁期限届满后，应按照本合同约定的条款将房屋及附属设施交还给甲方。第六章：房屋维修与保养6.1甲方应保证房屋在交付时，房屋及附属设施处于良好状态，并负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，并对因使用不当造成的损坏承担修复责任。6.3若房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。6.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。第七章：房屋保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、公共责任保险等，并保证保险有效期内保险覆盖。7.2乙方负责个人财产的保险，甲方不承担乙方个人财产的保险责任。7.3若房屋在租赁期间发生保险，甲方应立即通知保险公司，并按照保险合同条款处理理赔事宜。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。8.3若乙方在租赁期间违反法律法规，从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第九章：合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除必须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第十章：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有判决。10.4本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：房屋的转租与分租11.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租或分租给第三方。11.2如乙方需要将房屋转租或分租，必须提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。转租或分租合同条款不得与本合同相抵触。11.3乙方在转租或分租期间，仍需对房屋的安全和合规使用承担责任，并对第三方的行为承担连带责任。第十二章：房屋的收回与交接12.1在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并清理个人物品，将房屋及附属设施交还给甲方。12.2交接时，双方应对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。12.3若乙方未能在规定时间内将房屋交还给甲方，甲方有权自行进入房屋进行清理，并有权从乙方的押金中扣除相应费用。第十三章：保密条款13.1双方在租赁期间可能获得对方的商业秘密或个人隐私信息，双方应对此类信息予以保密，不得向第三方披露。13.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至保密信息已成为公开信息。13.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：附加条款15.1双方同意，本合同签订后，任何一方不得以任何方式损害对方的商誉或声誉。15.2双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得从