财务资产管理资产评估在线作业及答案

{财务资产管理}资产评估在线作业及答案1.1.1我国资产评估实践及其发展参考答案：1.2.1我国资产评估特点（）2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人位，这是资产评估公正性的()3、资产评估的特点包括()1、资产评估的主体是指()2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括()1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包括()1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为()参考答案：1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的()参考答案：1.4.2资产评估人员的行为规范1、资产评估的工作原则包括()参考答案：1.4.3资产评估人员的行为规范1、资产评估的技术原则包括()2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用1、下列属于产权变动类资产评估目的的有()参考答案：2.1.2资产评估假设1、资产评估假设是资产评估的()2、资产评估假设包括()2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包括()参考答案：2.2.1资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指()2.2.2以市场价值为基础的资产评估1、资产市场价值评估的基础条件包括()2.2.3以非市场价值为基础的资产评估（）3.1.1市场途径的基本涵义1、市场途径的理论基础是()参考答案：3.1.2市场途径的基本前提1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括()参考答案：3.1.3市场途径的基本程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有()参考答案：3.1.4市场途径中的评估技术方法1、下列适用于单项资产评估的方法包括()3.2.1收益途径的基本涵义称3.2.2收益途径的基本前提1、采用收益途径进行资产评估的基本前提包括()3.2.3收益途径的基本程序和基本参数1、收益途径的基本参数包括()参考答案：3.2.4收益途径的主要技术方法2、收益法中的折现率一般应包括()3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是()3.3.1成本途径的基本涵义1、一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的()参考答案：3.3.2成本途径的基本前提（）参考答案：3.3.3成本途径的基本要素1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的()2、复原重置成本与更新重置成本的相同之处是()3.3.4成本途径中的主要技术方法完全成本为()3、资产重置成本的估测方法包括()4、资产有形损耗的估测方法包括()5、超额投资成本造成的功能性贬值为()参考答案：1、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括()1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有()2、进行风险评价应考虑的因素包括()3、在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括()4.2委托方的评估准备工作1、委托方资产评估准备工作的内容包括()4.3评估机构的评估准备工作1、评估机构的资产评估准备工作内容包括()2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有()参考答案：5.1.1关于土地使用权参考答案：5.1.2地产的分类1、按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为()5.1.3我国地产价格体系1、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有()2、城镇土地的基准地价是()5.1.4土地资产的特性1、土地资产的人文特性包括()5.1.5影响地产价格的因素1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积()（）3、影响地产价格的区域因素包括()5.1.6土地资产评估的特点2、根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为()5.2地产评估的基本步骤1、地产评估的基本步骤包括()5.3.1市场法的基本思路与一般数学式1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括()参考答案：5.3.2市场法的基本思路与一般数1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括()参考答案：5.3.3市场法的评估步骤1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()2、运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正（）修正系数为()参考答案：5.3.4基准地价系数修正法5.4.1收益法的基本思路及应用范围（）5.4.2收益法的估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括()2、运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()有可能为()参考答案：5.5.1剩余法的基本思路及应用范围1、剩余法属于一种()（）5.5.2剩余法的数学表达式及估价步骤1、采用剩余法估价，开发利润的计算基数为()估算结果为1000万元。城市规划规定既估价值应为()参考答案：5.6.1路线价估价法的基本思路及应用范围1、路线价是指标准深度上数宗土地的()参考答案：5.6.2路线价估价法的估价步骤1、路线价估价法的估价步骤包括()参考答案：5.7.1成本法的基本思路及应用范围5.7.2成本法的估价步骤1、采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()2、采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()3、土地的“三通一平”包括()6.1.1建筑物及其分类1、按经济用途建筑物大致可分为()6.1.2建筑物评估时需考虑的基本因素1、建筑物评估时需考虑的基本因素包括()6.1.3建筑物评估的特点1、建筑物评估的特点包括()6.2.1建筑物成本及测算2、建筑物的重置成本包括()3、建筑安装成本的估测方法包括()成本为()参考答案：6.2.2建筑物成新率的测定1、建筑物的成新率的测定方法有()2、运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()3、采用打分法估测建筑物成新率的关键是()4、按建筑物完损等级评定标准将房屋分为()6.2.3建筑物功能性贬值、经济性贬值的判断（）（）参考答案：6.3.1残余估价法的评估思路与适用范围的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得6.3.2残余估价法的评估步骤及数学式1、运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()（）7.1.1机器设备的特点1、机器设备的特点包括()参考答案：7.1.2机器设备评估的特点1、机器设备评估的特点包括()7.1.3机器设备评估的分类1、按机器设备在生产中的作用可分为()2、下列设备中属于专用设备的有()参考答案：1、机器设备评估的准备工作包括()2、机器设备评估现场勘察的具体包括()3、对机器设备进行勘察和技术坚定的具体内容包括()参考答案：7.3.1机器设备重置成本及其估测1、设备的到岸价是指()2、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑()不同的,因而应采用()的市场售价为()参考答案：7.3.2机器设备实体性贬值及成新率的估测6、.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是()7.3.3机器设备功能性贬值及经济性贬值估测()7.4.1机器设备评估的市场法1、运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括()参考答案：7.4.2机器设备评估的收益法1、下列哪些机器设备有可能采用收益法评估()参考答案：8.1.1流动资产及其构成1、流动资产的构成包括()8.1.2流动资产评估的特点3、对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在()4、流动资产评估步骤包括()5、资产评估时，对流动资产的清查包括()8.3.1库存材料评估格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于() ()参考答案：8.3.2在产品评估1、若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本2、采用成本法评估在产品时，具体可以()8.3.3产成品评估（）8.3.4低值易耗品评估1、对于低值易耗品评估，通常考虑()参考答案：8.4.1应收及预付账款评估1、应收账款的评估值等于()8.4.2应收票据评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()参考答案：8.4.3待摊费用评估（）的评估值为()参考答案：8.4.4现金及各项存款审核A.本金化率越高,收益现值越低B.本金化率越高,收益现值越高C.本金化率与收益现值无关A.公开市场B.继续使用C.清算价格B.功能性贬值C.经济性贬值A.历史购建成本B.现行购建成本A.材料B.建造标准C.设计完全成本为(A)。称。A.过去B.现在10.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，A.时区B.时段C.时点A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员A.预期原理B.贡献原理C.替代原理E.效用原理14.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地A.组织基础B.技术基础C.行为基础A.重置核算法B.功能比较法C.价格指数法E.市场类比法B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况E.评估人员特长A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量C.被评估资产产权清晰E.被评估资产处于公开市场中D.市场条件E.交易条件A.收益额B.收益风险C.折现率E.收益时点A.公开市场假设B.预期收益假设C.持续使用假设E.清算假设A.企业兼并C.企业租赁E.财产纳税A.独立性原则B.客观公正性原则C.委托性原则E.专业性原则A.预期收益原则B.贡献原则C.供求原则E.估价日期原则A.所有权B.使用权C.经营权E.处置权2.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（B）以外的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益A.市场法B.收益还原法C.成本法A.建筑面积B.底层建筑面积E.净使用面积A.上涨B.下降C.不变D.波动E.平稳算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商A.建造费用B.供给C.成本D.质量E.收益A.土地取得费C.土地开发费A.0.992B.0.986C.0.981A.工业B.商业C.交通运输E.住宅A.市场法B.成本法C.收益法A.整个开发期A.收益法B.成本法C.市场法A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法E.规模效益指数法C.转让E.投资B.交通条件C.基础设施条件E.规划限制A.土地面积B.土地使用年限C.容积率E.交易时间值的方法。A.利息B.利润C.税费E.土地增值收益A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房E.危房A.建筑安装成本B.前期工程费用C.建设单位管理费E.开发利润8.运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终A.算术平均法B.加权平均法C.指数法D.众数法E.中位数法A.使用年限法B.打分法C.价格指数法E.类比分析法10.基准地价系数修正法需要修正的因素包括(DE)。A.时间因素B.交易行为因素E.市场转让因素满分：4分1.非上市债券的评估主要采用(C)进行。A.成本法C.收益法3.下列无形资产中，不可确指的无形资产是(B)。A.商标权B.商誉C.专营权A.贡献原则C.预期原则C.某种权利6.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本A.利息B.税金A.开盘价B.收盘价C.平均价8.递延资产评估的主要依据是(B)。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在9.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常B.9.5年C.4.5年A.企业改制C.产权变动A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定日A.企业资产的数量B.企业管理水平C.企业技术装备水平A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(A)。1.企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(B.局部功能与企业功能不协调的资产E.融资租赁资产A.难以界定产权的资产B.存在产权纠纷的资产E.非经营性资产3.实物类流动资产评估适用的方法有(BC)。A.收益法B.成本法C.市场法E.账面价值法A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料E.作为了解评估质量的好坏的一手材料A.交易情况B.品牌、质量C.功能E.新旧程度A.设备的总使用寿命B.设备的技术水平C.设备的已使用时间E.设备已提折旧年限A.评估目的B.评估程序C.评估方法E.评估结果A.评估资料的分类整理B.评估资料的分析讨论C.评估资料的汇总和评估报告的编排E.评估报告提交委托方A.效益性B.竞争性C.排他性E.市场性B.价格指数法C.功能价值法E.重置核算法13.13.资产评估报告书是受托评估机构提供的()的意见。A.评估过程A.评估过程B.评估目的C.评估方法14.资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()。A.评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档A.评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档C.评估活动应充分体现独立、客观、公正原则返回目录9.2.2债券评估（）（）债券的评估值最可能是()A.公司债券A.公司债券B.政府债券C.金融债券E.地方债B.转让内容和条件E.无形资产转让时的外部因素A.可分性与共享性A.可分性与共享性B.对有形资产的相对依附性C.研发成本与获利能力的弱对应性E.使用范围广A.企业总资产价值A.企业总资产价值B.企业投入资本价值C.企业股东权益价值E.企业流动负债价值A.独占实施许可B.独家