2024年建设项目“三同时”管理实施细则（2篇）

2024年建设项目“三同时”管理实施细则第一章总则第一条为了加强对____年建设项目“三同时”管理工作的指导，规范建设项目的开展，推动工程建设的高质量发展，制定本实施细则。第二条本实施细则适用于____年全国范围内的各类建设项目，包括基础设施建设、园区建设、房地产开发等。第三条建设项目“三同时”管理，是指项目所处阶段的各项准入手续、用地条件、工程规划、工程建设、人防措施、环境保护、安全生产、职工安置等相关事项全部具备之后，方可开始建设。第四条建设单位应按照国家有关规定，制定建设项目“三同时”管理方案，并在项目建设前向有关主管部门备案。第五条有关主管部门应加强对建设单位的监督检查工作，确保项目建设符合“三同时”管理要求。第二章准入手续第六条建设单位在开展建设项目前，应按照法律法规规定，取得相关的准入手续，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。第七条建设单位在申请准入手续时，应提供真实有效的材料，履行相应的手续和义务。第八条有关主管部门应及时审批、核发相关的准入手续，并在规定的时间内完成审批流程。第九条建设单位应按照规定的准入手续进行项目建设，不得擅自变更建设用途或范围。第十条建设单位应及时向有关主管部门报备项目建设的具体计划和进度，接受监督检查。第三章用地条件第十一条建设项目的用地应符合国家和地方规定，取得国有土地使用证或土地使用权证。第十二条建设单位在用地申请时，应提交真实有效的用地申请材料，并按照程序办理用地手续。第十三条有关主管部门应按照法律法规和规划要求，对建设项目的用地进行审核和批准，并依法向建设单位发放用地证。第十四条建设单位应按照用地规划和土地使用证或土地使用权证的要求进行项目建设，不得超出批准的用地范围或变更用地用途。第十五条建设单位应监控用地情况，遵守土地使用规定，合理利用土地资源，确保用地的合法、合理、高效使用。第四章工程规划第十六条建设项目的工程规划应按照国家和地方规定进行编制。第十七条建设单位在编制工程规划时，应综合考虑项目的立项条件、建设需求、环境影响、安全要求等因素。第十八条有关主管部门应对建设项目的工程规划进行审查和批准，并依法给予准入手续。第十九条建设单位应在项目建设前进行环境影响评价，确保项目建设对环境的影响在可控范围内。第二十条建设单位应按照工程规划的要求进行项目建设，不得超越批准的范围或变更工程用途。第五章工程建设第二十一条建设项目的工程建设应按照国家和地方建筑规范、设计标准进行。第二十二条建设单位应委托具备相应资质的专业施工单位进行工程建设。第二十三条建设单位应按照工程开工条件和工期要求进行项目建设，确保工程施工质量。第二十四条建设单位应制定竣工验收计划，按照工程规范和验收标准进行验收。第六章人防措施第二十五条建设单位在项目建设前应对人防设施进行规划和设计，并报经建设用地和工程规划相关主管部门的批准。第二十六条建设单位应按照人防设施的规划和设计要求进行施工建设，并严格按照施工图纸和工程规范进行施工。第二十七条建设单位应建立健全人防设施管理机构，负责人防设施的使用、养护和维修工作。第七章环境保护第二十八条建设项目的开展应符合国家和地方的环境保护要求，确保项目建设不对环境造成污染和破坏。第二十九条建设单位应编制环境影响评价报告，并严格按照报告的要求进行施工建设。第三十条建设单位应制定相关的环境保护控制措施，并严格执行，确保项目建设不对周边环境和生态系统造成破坏。第八章安全生产第三十一条建设单位应制定施工安全管理规章制度，明确安全生产责任和安全管理制度。第三十二条建设单位应加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和技能水平。第三十三条建设单位应保证施工现场的安全生产条件，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的工人安全。第三十四条建设单位应及时报告和处理施工过程中的安全事故和隐患，确保生产安全。第九章职工安置第三十五条建设单位应做好职工安置工作，为被拆迁的职工提供合理的安置方案，并依法支付相应的补偿费用。第三十六条建设单位应与职工签订劳动合同，保障职工的合法权益。第三十七条建设单位应加强与职工的沟通和协商，妥善解决劳动争议。第十章监督检查第三十八条有关主管部门应加强对建设单位的监督检查，确保项目建设过程的合法、规范和安全。第三十九条建设单位应积极配合监督检查工作，及时整改存在的问题。第四十条对于违反《建设项目“三同时”管理实施细则》的建设单位，有关主管部门应依法进行处罚。第四十一条建设单位对“三同时”管理实施细则的指导和督促，应积极配合有关主管部门的工作，并提供必要的协助和支持。第四十二条对于在建设过程中出现的问题，建设单位应主动报告，积极协助有关主管部门进行处理。如有必要，可以申请延期或变更项目建设计划。第四十三条相关主管部门应加强对建设单位的示范引导和服务，提高建设单位的管理水平和施工能力。第四十四条地方各级政府应加强对建设项目的组织协调，推动“三同时”管理工作的顺利实施。第四十五条本实施细则由国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部负责解释和修订。第十一章附则第四十六条本实施细则自____年1月1日起施行。第四十七条本实施细则所称的建设单位包括企事业单位、政府投资项目、社会投资项目等。第四十八条本实施细则适用于国内建设项目的管理。对于境外投资建设项目，可以参照执行。2024年建设项目“三同时”管理实施细则（二）第一章总则第一条为确保建筑施工过程中的安全、质量与进度的统一协调，依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及相关国家法律法规与规章，结合建设项目实际情况，特制定本实施细则。第二条本实施细则自____年起，全面应用于所有新建建设项目，旨在实现工程施工计划、质量管理及安全生产的“三同时”管理。第三条建设单位需依据本细则要求，制定并实施“三同时”管理计划，确保工程有序进行。第四条施工单位须遵循本细则，制定并执行施工方案，保障施工活动顺利进行。第五条建设单位与施工单位应强化合作，共同推进建设项目“三同时”管理的有效实施。第六条监理单位应依据本细则，对施工单位“三同时”管理实施严格监督与检查，确保施工质量与进度协调统一。第七条本实施细则内容须与工程施工合同保持一致，并依法纳入合同条款，确保法律效力。第二章施工计划的“三同时”管理第八条建设单位与施工单位应制定科学合理的施工计划，确保施工安全、质量与进度的相互协调。第九条施工计划应涵盖项目总体施工方案、分部工程施工方案、时间计划及资源调度计划等关键要素。第十条施工计划编制应遵循工期合理、资源优化配置及施工进度可控性原则。第十一条施工计划制定需参考《建设工程施工组织设计规范》等相关标准，确保施工过程的安全可靠性。第十二条施工计划调整应及时进行，并需经建设单位、施工单位及监理单位三方协商一致后实施。第十三条施工单位应严格按照施工计划组织施工，确保施工进度合理推进。第三章质量管理的“三同时”管理第十四条建设单位与施工单位应构建完善的质量保证体系，制定并执行严格的质量控制措施，确保施工质量的一致性。第十五条施工过程中应严格遵守施工工艺与质量标准，实施有效质量控制措施，确保施工质量达标。第十六条施工单位应依据设计文件与合同要求，开展质量检查与测试，对发现的质量问题及时整改。第十七条施工单位应建立健全质量档案管理制度，确保施工质量的可追溯性。第十八条监理单位应依法对施工单位的质量管理进行全面监督与检查。第四章安全生产的“三同时”管理第十九条建设单位与施工单位应制定并执行安全生产方案，确保施工人员、设备及现场环境的安全。第二十条施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规与规章，保障现场作业人员安全。第二十一条施工单位应建立完善的安全管理制度与应急预案，并有效实施，确保施工安全与稳定。第二十二条建设单位与施工单位应加强对承包商与分包单位的安全管理，确保整体施工安全。第二十三条监理单位应依法对施工单位的安全管理进行全面监督与检查。第五章相关责任与处罚第二十四条对于违反本实施细则进行施工的行为，建设单位与施工单位将依法承担相应责任，包括但不限于罚款、停工整改等处罚措施。第二十五条针对严重违反施工安全、质量与进度规定的行为，建设单位与施工单位应迅速采取措施整改，并依法承担相应法律责任。第二十六条监理单位应严格履行监督职责，对施工单位“三同时”管理进行持续监督与检查，及时整改并报告发现的问题。第六章附则第二十七条建设单位、施工单