2024年农民公寓房屋买卖合同示范

2024年农民公寓房屋买卖合同示范甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋已办理了_______产权，土地使用年限为_______年，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式采取如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间办理贷款手续，如乙方未能按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除本合同，定金不予退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。首付款支付后，乙方应按约定时间办理贷款手续，如乙方未能按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除本合同，首付款不予退还。（3）乙方应于贷款办理成功后，按照贷款银行的要求，将剩余房款支付给甲方。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同。5.2本合同签订后，如遇政策调整，影响本合同的履行，双方应按政策规定协商解决。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日2024年农民公寓房屋买卖合同示范甲方（出卖人）：农民公寓开发有限公司乙方（买受人）：一、房屋基本状况该公寓位于市中心，交通便利，周边设施齐全。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证号为城东字第567号，房屋建筑总面积为100平方米。二、房屋交易价格及支付方式双方约定房屋交易总价为人民币600,000元整。乙方支付房价的方式采取如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币100,000元整作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间办理贷款手续，如乙方未能按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除本合同，定金不予退还。（2）乙方应于2024年6月30日前，向甲方支付人民币500,000元作为首付款。首付款支付后，乙方应按约定时间办理贷款手续，如乙方未能按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除本合同，首付款不予退还。（3）乙方应于贷款办理成功后，按照贷款银行的要求，将剩余房款支付给甲方。三、房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋的所有权转移给乙方。甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋过户至乙方名下。四、房屋质量及保修甲方保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同。本合同签订后，如遇政策调整，影响本合同的履行，双方应按政策规定协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。农民公寓开发有限公司签订日期：2024年4月1日重点：1.房屋基本信息：位置、结构、产权证号、面积、用途等。2.交易价格与支付方式：总价、定金、首付款及剩余房款的支付。3.交付与过户时间：房屋所有权的转移及过户手续办理。4.房屋质量与保修：甲方对房屋质量的保证及出现问题的责任承担。难点：1.定金与首付款的支付时间限制及违约责任。2.贷款办理的时间限制及未能按时办理的后果。3.房屋质量问题的识别及保修责任的落实。注意事项：1.合同条款的明确：确保所有条款都清晰明确，无歧义。2.法律手续的完备：确保合同的签订与执行符合相关法律法规。3.保护