店铺买卖合同协议书范文大全

合同编号：__________店铺买卖合同协议书卖方：店铺名称：__________店铺地址：__________营业执照号：__________联系方式：__________联系人：__________买方：店铺名称：__________（如与卖方相同，可省略）店铺地址：__________（如与卖方相同，可省略）营业执照号：__________（如与卖方相同，可省略）联系方式：__________联系人：__________店铺名称：__________店铺地址：__________经营范围：__________店铺面积：__________买方愿意购买上述店铺，卖方愿意出售店铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条转让事项1.1卖方同意将店铺及其所有资产和负债转让给买方。1.2买方同意购买店铺及其所有资产和负债。第二条转让价格2.1店铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成店铺的过户手续。第四条店铺现状4.1卖方保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2卖方保证店铺的经营状况良好，不存在任何债务和欠款。4.3买方应对店铺的现状进行充分了解，并自行承担购买店铺的风险。第五条合同的变更和解除5.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除。5.2合同的变更或解除不得影响双方已经履行或应当履行的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保合同双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.店铺现状：买方在签订合同前应充分了解店铺的现状，包括经营状况、财务状况、法律纠纷等，确保店铺不存在任何债务、欠款和租赁合同纠纷等法律问题。3.转让价格和支付方式：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。买方应在合同签订之日起规定的工作日内，将转让价格支付至卖方指定的银行账户。4.交付和过户：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将店铺交付给买方。买方应在本合同签订之日起规定的工作日内，完成店铺的过户手续。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同转让价格的一定比例。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.转让价格：指买方支付给卖方的，购买店铺及其所有资产和负债的金额。4.交付：指卖方将店铺的实际控制权移交给买方的行为。5.过户：指将店铺的营业执照、税务登记证等相关证照的所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：如果店铺目前处于租赁状态，且租赁合同尚未到期，卖方应与租赁方协商，将店铺的租赁权一同转让给买方。补充条款如下：a.卖方应与租赁方解除或变更现有租赁合同，并将店铺的租赁权一并转让给买方。b.买方同意承担现有租赁合同约定的租金支付义务，直至租赁合同到期。2.店铺员工情况：为确保店铺的正常运营，卖方应将店铺现有员工的工作交接给买方。补充条款如下：a.卖方应提供店铺现有员工的详细信息，包括姓名、职位、工作年限等。b.买方应接收并继续雇佣现有员工，不得因合同变更解除员工的劳动合同。3.店铺商标及知识产权：如果店铺拥有商标、专利等知识产权，卖方应将这些知识产权的权利一并转让给买方。补充条款如下：a.卖方应将其拥有的与店铺相关的商标、专利等知识产权的所有权转让给买方。b.买方应承担今后与这些知识产权相关的费用和责任。4.店铺经营许可：如果店铺的经营活动需要特定的许可证或资质，卖方应协助买方办理相关许可证或资质的变更手续。补充条款如下：a.卖方应提供必要的文件和信息，协助买方办理经营许可证或资质的变更手续。b.买方应承担办理变更手续所产生的费用。附件列表：1.店铺营业执照复印件2.店铺税务登记