简易版房屋买卖合同范本

合同编号：__________简易版房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项在过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋交付给买方使用。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应的税费。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的所有权、使用权、收益权归卖方所有，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2买方应按约定时间支付购房款项，并承担过户手续所需的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方不能按照约定时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋描述：确保合同中详细填写房屋的位置、面积、结构等信息，以附件一的形式附在合同后。2.房屋价格：明确填写购房款项，包括定金和剩余款项的金额和支付时间。3.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，并共同办理过户手续。4.权利和义务：双方应保证房屋的所有权和使用权，并遵守国家相关法律法规。5.违约责任：明确违约金的标准和计算方式，以及因违约给对方造成的损失赔偿。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对房屋实体及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给另一方的金钱赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生分歧的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋存在租客，合同中应增加租客权益保障条款，明确租客在合同履行期间的权益不受影响。2.若房屋存在共有权人，合同中应增加共有权人同意出售的证明条款，要求共有权人签署同意书。3.若买方需要贷款购房，合同中应增加贷款办理的条款，明确买方贷款的责任和期限。4.若房屋存在产权纠纷，合同中应增加纠纷解决的条款，明确双方在解决产权纠纷过程中的责任和义务。5.若买方需要办理户口迁移，合同中应增加户口迁移的条款，明确卖方在协助买方办理户口迁移过程中的责任和义务。附件列表：1.房屋