安置房买卖协议书格式模板

合同编号：__________安置房买卖协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋的幢号（栋）为：_______，房屋结构为：_______，房屋户型为：_______室_______厅_______卫，房屋建筑面积为：_______平方米，房屋套内建筑面积为：_______平方米，房屋所有权证号（不动产权证号）为：_______。1.2该房屋的规划用途为：_______，土地使用权性质为：_______，土地使用权终止日期为：_______年_______月_______日。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：名称（个人）：_______住所地：_______有效身份证件类型及号码：_______联系方式：_______2.2乙方（买方）基本情况：名称（个人）：_______住所地：_______有效身份证件类型及号码：_______联系方式：_______第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条款及时间节点履行付款义务。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.5乙方未按照本协议约定的时间节点支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更为乙方，相关费用由乙方承担。4.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护、保养等责任。4.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方完成该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。4.4该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号（不动产权证号）及原始购房合同等相关材料交付给乙方。第五条税费5.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税等）由乙方承担。5.2乙方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。6.2若甲方在约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方在约定的付款期限内未支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完全产权，且该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方应按照约定的时间节点支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定的时间节点完成房屋交付和过户手续。4.双方应按照约定承担房屋买卖过程中产生的税费。5.本协议的有效性和履行过程中发生的纠纷，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。3.定金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的款项，作为购买该房屋的诚意保证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，向另一方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在的不完整或限制情况。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：场合描述：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要将房屋出售给乙方。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方应提供有效身份证件，并配合乙方完成相关手续。2.乙方为未成年人：场合描述：乙方为未成年人，需要购买房屋。补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方应核实乙方的监护人的身份及授权情况。本协议由乙方及其监护人共同签订，并由监护人负责履行乙方的权利和义务。3.房屋存在共有权人：场合描述：房屋为共有财产，甲方仅为其中一名共有权人。补充条款：甲方应提供共有权人的授权书，证明其有权出售该房屋。共有权人同意本次交易，并放弃对该房屋的优先购买权。4.房屋涉及遗产继承：场合描述：房屋为甲方继承所得，需出售给乙方。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明，证明其对该房屋享有合法所有权。双方同意本协议签订后，甲方应负责办理房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。5.房屋为投资移民目的：场合描述：甲方购买房屋作为投资移民的目的，需出售给乙方。补充条款：甲方应确保该房屋符合投资移民政策的相关要求。如因政策变动导致乙方无法取得移民资格，甲