2024年商铺租赁电子合同

合同编号：__________商铺租赁电子合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如：餐饮、零售、办公等）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。2.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.4租金支付日期：每_______月的_______日前。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，如需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方，如乙方需更换经营者，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺设施正常运行。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修、保养，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。7.2在租赁期限内，除非甲方违约，乙方不得单方面解除合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因合同条款不明确、不完整导致的纠纷。2.甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。3.乙方在租赁期间需按照约定用途使用商铺，如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。4.乙方在租赁期间需购买相应的商业保险，确保商铺的安全。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，确保商铺处于良好状态。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。4.承租方（乙方）：租赁甲方商铺并支付租金的一方。5.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的财产。7.租赁用途：乙方在商铺内进行的具体经营活动。8.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：通过法律途径解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并征得甲方同意。促销活动期间，乙方需确保商铺的安全、卫生及秩序。2.节假日经营：乙方如需在节假日期间延长营业时间，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。节假日期间，乙方需按照双方约定的租金标准支付租金。3.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修改造期间，乙方需承担商铺的维修、保养及保险费用。4.共享空间使用：甲方提供共享空间供乙方使用，乙方在使用共享空间时，需遵守甲方的管理规定，确保共享空间的安全、卫生及秩序。5.甲方设施维护：甲方负责商铺