拆迁补偿安置合同维权攻略

合同编号：__________拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置范围1.1甲方征收乙方位于__________（地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方征收乙方位于__________（地址）的配套设施，包括_______。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方同意采取产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据房地产市场评估价格，结合乙方房屋的实际情况，确定乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方根据产权调换房屋的市场评估价格，确定产权调换房屋的价值为人民币_______元（大写：_______元整）。四、拆迁补偿安置支付方式4.1甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付货币补偿金额。4.2甲方应在产权调换房屋交付之日起_______个工作日内，向乙方支付产权调换房屋的差价。五、拆迁安置期限5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内完成拆迁安置工作。5.2甲方应在本协议签订之日起_______日内向乙方交付产权调换房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的补偿金额的_______%。6.2如因政策调整、市场变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿安置合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保双方权益得到保障。2.合同中应明确拆迁补偿安置的范围、方式、金额及支付方式等关键内容。3.注意合同中约定的拆迁安置期限，确保甲方按时完成拆迁安置工作。4.双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。5.在签订合同时，注意双方签字（或盖章）的有效性，确保合同的有效性。解决办法：1.双方应友好协商解决履行过程中发生的争议，争取达成一致意见。2.如协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议过程中，可寻求专业法律人士的支持和协助，确保自身权益得到维护。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被依法征收的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，给予被拆迁人一定的货币补偿。4.产权调换：指拆迁人提供其他房屋供被拆迁人选择，以替代被拆除的房屋。5.拆迁安置期限：指拆迁人完成拆迁安置工作的时间限制。6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：如果乙方所持有的房屋是家庭唯一住房，合同补充条款可以增加甲方对乙方提供一定的住房补贴，以帮助乙方在拆迁后能够顺利找到合适的住所。补充条款：鉴于乙方所持有的房屋是家庭唯一住房，甲方同意在拆迁安置过程中，向乙方提供一定的住房补贴，补贴金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.租赁合同：如果乙方所持有的房屋正在出租，合同补充条款可以增加甲方对乙方租客的安置方案，确保租客的权益得到保障。补充条款：鉴于乙方所持有的房屋正在出租，甲方同意在拆迁安置过程中，对乙方租客提供妥善的安置方案，包括但不限于提供临时住所、补偿租金损失等。3.企业办公场所：如果乙方所持有的房屋是企业办公场所，合同补充条款可以增加甲方对乙方企业运营的扶持措施，以减少拆迁对企业运营的影响。补充条款：鉴于乙方所持有的房屋是企业办公场所，甲方同意在拆迁安置过程中，对乙方企业提供必要的扶持措施，包括但不限于提供临时办公场所、补偿经营损失等。附件列表：1.房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土