济南二手房买卖中介协议

合同编号：__________济南二手房买卖中介协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________鉴于甲方愿意出售其位于济南市的二手房，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方协助甲乙双方完成买卖事宜，经三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于济南市_______区（县）_______街道（路）_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为_______（居住、投资、自用等），乙方应如实向甲方提供购买目的的相关证明材料。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对出售房产的合法权益，如房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等，并保证房产能够办理过户手续。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方出示房产权属证明等相关材料，并配合乙方进行房产查验。2.3乙方应按本协议约定的金额和方式向甲方支付购房款，并按本协议约定的时间办理房产过户手续。2.4乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款_______元整（大写：_______元整）。2.5乙方应按本协议约定的时间协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第三条中介方的权利和义务3.1丙方作为中介方，应认真履行中介职责，为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助甲乙双方办理交易手续。3.2丙方应保证其所提供信息的真实、准确和完整，如因信息不实给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的法律责任。3.3丙方应按本协议约定的方式向甲乙双方收取中介服务费，并出具正规发票。3.4丙方应在本协议约定的期限内，协助甲乙双方完成房产交易手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在合同签订后_______日内未向乙方出示房产权属证明等相关材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金_______元整（大写：_______元整）。4.3若乙方在合同签订后_______日内未向甲方支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。2.甲方应确保其对出售房产的合法权益，如房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等，并保证房产能够办理过户手续。3.乙方应按本协议约定的金额和方式向甲方支付购房款。4.丙方应认真履行中介职责，为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助甲乙双方办理交易手续。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房产的款项。3.中介服务费：指丙方为协助甲乙双方完成房产交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产查验：指乙方对甲方出售的房产进行实地查看，以确认房产的实际状况。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续，包括但不限于办理房产证、土地证等证件的转移手续。7.权属证明：指能够证明房产所有权归属的材料，如房产证、土地证等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外购房手续，包括但不限于外汇支付、境外人士购房证明等。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的书面证明。若共有权人未能出具同意证明，甲方应承担因此导致合同无法履行的一切责任。3.房产为赠与或遗产继承：补充条款：如房产为赠与或遗产继承，甲方应提供相关赠与或继承的法律文件，以证明甲方对房产的所有权。4.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：如房产存在抵押或租赁情况，甲方应事先解除抵押或租赁关系，并出具解除抵押或租赁的书面证明。若甲方未能解除抵押或租赁关系，甲方应承担因此导致合同无法履行的一切责任。5.房产为预售房屋：补充条款：如房产为预售房屋，甲方应提供预售许可证、施工许可证等相关证明材料，并保证房产能够按时交付。附件列表：1.房产证、土地