建筑工程质量保修合同范本在线

合同编号：__________建筑工程质量保修合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________第二条质量保修范围及期限2.1保修范围：本工程按设计文件、施工图纸及国家相关标准、规范要求的质量标准完成全部建设内容后，乙方应承担的保修责任。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，共计____年。第三条质量保修责任3.1乙方应按照甲乙双方签订的施工合同及国家相关法律法规的要求，对工程质量承担相应的保修责任。3.2保修期间，乙方对工程质量问题应做到及时发现、及时处理，确保工程安全、可靠、美观。3.3保修期间，乙方应设立专门的服务电话，便于甲方及使用方在发现质量问题时与乙方取得联系。第四条质量保修费用4.1保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方或使用方通知后的____小时内到达现场进行察看，并在____小时内提出维修方案，予以整改修复。（1）保修范围内，因施工原因造成的质量问题，全部保修费用由乙方承担。（2）保修范围内，非乙方原因造成的质量问题，乙方负责与相关责任方协调解决，并承担相应保修费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行保修义务的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的____%。5.2因乙方原因导致工程质量问题，给甲方或使用方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的保修范围和期限履行各自的义务。（3）乙方在保修期间应设立专门的服务电话，便于甲方及使用方在发现质量问题时与乙方取得联系。（4）乙方在接到甲方或使用方通知后的规定小时内到达现场进行察看，并在规定小时内提出维修方案，予以整改修复。（5）乙方未按照约定履行保修义务的，应向甲方支付违约金。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指民事法律关系中具有独立享有民事权利能力和民事行为能力的当事人。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.保修范围：指乙方在保修期限内应承担的保修责任范围，包括设计文件、施工图纸及国家相关标准、规范要求的质量标准。5.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起算，双方约定的工程质量保修有效期限。6.违约金：指乙方未按照约定履行保修义务时，应向甲方支付的违约责任金额。7.赔偿责任：指因乙方原因导致工程质量问题，给甲方或使用方造成损失时，乙方应承担的损害赔偿责任。8.管辖权：指人民法院对特定民事案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：工程项目的地理位置偏远，乙方保修人员难以在规定时间内到达现场。补充条款：如乙方无法在规定时间内到达现场，应立即通知甲方，并商定合理的维修时间。同时，乙方应提前采取措施，尽量减少甲方损失。2.应用场合：工程项目的维修费用较高，甲方对保修费用有顾虑。补充条款：甲乙双方可商定一个最高保修费用限额，如维修费用超过该限额，超出部分由双方另行协商解决。3.应用场合：工程项目在保修期间出现multiplequalityissues，甲方希望乙方承担更多责任。补充条款：如在保修期间内，工程项目出现多个质量问题，乙方除承担合同约定的保修责任外，还应承担甲方因此产生的额外损失赔偿责任。4.应用场合：甲方希望乙方在保修期间提供更为详细的服务，如定期回访、报告工程运行情况等。补充条款：乙方应在保修期间内，定期对工程项目进行回访，并向甲方报告工程的运行情况。如有异常情况，乙方应立即通知甲方并采取相应措