商铺租赁代理合同2024年

合同编号：__________商铺租赁代理合同名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条代理内容1.1乙方作为甲方代理，负责寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁合同。1.3乙方应协助甲方和承租方办理商铺租赁手续，包括签署租赁合同、办理相关登记等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理费为商铺租金的__%，计入租金内。3.2甲方应在每期租金支付时，按约定向乙方支付代理费用。3.3如代理期间内未成功出租，甲方无需支付乙方代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供商铺的真实、完整的信息，并协助乙方了解商铺的情况。4.2甲方应按约定向乙方支付代理费用。4.3甲方应与承租方协商确定租金、租期等租赁条款，并签署租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁合同。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成代理任务，如未能成功出租，应退还已收取的代理费用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。6.2如乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除本合同。6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，并在合同上签字或盖章以示认可。2.代理内容的明确：甲方应向乙方明确代理内容，包括寻找合适的承租方、协助双方达成租赁合同等。3.代理期限的遵守：双方应严格遵守代理期限的约定，如需续约应提前一个月书面通知对方。4.代理费用的支付：甲方应在每期租金支付时，按约定向乙方支付代理费用。如未成功出租，甲方无需支付乙方代理费用。5.保密义务：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。6.违约责任：如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同；如乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除合同。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方，负责将商铺出租给承租方。2.代理方：指接受出租方委托，协助出租方寻找承租方并达成租赁合同的一方。3.商铺：指位于____市____区____街道____号的商业物业，由出租方拥有出租权。4.代理费用：指代理方为完成代理任务所收取的费用，通常为商铺租金的一定比例。5.代理期限：指代理方为出租方提供代理服务的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为境外企业或个人：补充条款：鉴于甲方为境外企业或个人，乙方应协助甲方办理与商铺租赁相关的涉外手续，包括但不限于外汇支付、签证申请等。甲方应承担由此产生的相关费用。2.商铺涉及特定行业或政策限制：补充条款：如商铺涉及特定行业或受到相关政策限制，乙方应提前告知甲方，并协助甲方了解相关行业规定及政策。如因违反行业规定或政策导致合同无效，乙方应承担相应责任。3.甲方为首次出租商铺：补充条款：鉴于甲方为首次出租商铺，乙方应提供专业的租赁建议，协助甲方制定合理的租金、租期等租赁条款。同时，乙方应向甲方介绍商铺租赁市场的现状及趋势，以帮助甲方做出明智的决策。4.商铺租赁合同中含有特殊条款：补充条款：如商铺租赁合同中含有如装修限制、业态限制等特殊条款，乙方应明确告知甲方，并协助甲方与承租方协商达成一致。如因特殊条款导致合同纠纷，乙方应承担相应责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件（如房产证、土地使用