社区地下停车位租赁合同

合同编号：__________社区地下停车位租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区地下停车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方拥有的停车位位于_______社区地下停车场，停车位编号为_______。1.2停车位的使用面积为_______平方米。1.3乙方租赁的停车位仅限于停放_______（车辆类型），不得从事其他任何经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整停车位租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付停车位租金，租金为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车位，并将停车位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证停车位的正常使用，确保乙方有权随时使用停车位。4.2甲方有权对停车位进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方在维修、保养期间有权使用其他停车位。4.3乙方有权按照合同约定使用停车位，但不得将停车位转租、转让给第三方。4.4乙方应合理使用停车位，不得在停车位内从事违法活动，不得损坏停车位的设施设备。4.5乙方应遵守社区的规章制度，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保停车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。（2）乙方应按照合同约定合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途，不得损害停车位设施。（3）双方应遵守国家的法律法规，不得利用停车位从事违法活动。（4）甲方有权根据实际情况调整停车位租金，但应提前通知乙方，并遵循市场规律。（5）乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有停车位所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方停车位的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方停车位的合同约定的时间期限。4.租金：指乙方为使用停车位按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指合同标的物（停车位）存在权利上的缺陷，如所有权争议、使用权限制等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.结婚典礼停车场：场合描述：社区停车场作为婚礼现场的临时停车场地，需确保车辆安全停放，且场地布置需符合婚礼氛围。补充条款：甲方应在停车场内指定特定区域供婚礼车辆停放，并确保停车场内的车辆在活动期间得到妥善保管。甲方应协助乙方布置停车场，使其符合婚礼氛围。2.节假日购物高峰期：场合描述：节假日期间，社区停车场作为购物中心的配套停车场所需应对大量车辆停放的需求，确保停车场秩序井然。补充条款：甲方应在节假日期间增加停车场工作人员，维护停车场秩序，确保车辆停放安全。同时，甲方应提前告知乙方节假日停车场的收费标准及优惠措施。3.社区运动会：场合描述：社区停车场作为运动会的临时停车场地，需确保车辆停放有序，以便参赛者和观众方便找到停车位。补充条款：甲方应在运动会期间设立临时停车指引牌，引导车辆停放。同时，甲方应确保停车场内的车辆在活动期间得到妥善保管，防止损坏。4.紧急情况：场合描述：在紧急情况下（如自然灾害、医疗紧急情况等），社区停车场需为社区居民提供临时避难场所或应急停车位。补充条款：甲方应在合同中明确紧急情况下停车场的使用规定，确保在紧急情况下为社区居民提供必要的帮助。同时