官方版房地产代销协议

合同编号：__________官方版房地产代销协议甲方（委托方）：_______乙方（代销方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代销房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代销项目及内容1.2乙方作为甲方的代销代理人，负责按照本协议约定的条款和条件，对外销售项目。第二条代销期限2.1本协议的代销期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代销期满后，如项目尚未售罄，乙方仍应按照本协议的约定继续进行销售。第三条代销价格及支付方式3.1乙方向甲方承诺，在代销期限内，按照本协议约定的价格销售项目，并保证销售价格不低于甲方规定的最低售价。3.2乙方应按照实际销售金额的_______%向甲方支付代销佣金。3.3甲方应在代销款项到账后的_______个工作日内，向乙方支付代销佣金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，并保证资料的真实、完整、合法。4.2甲方应对项目的质量、安全、环保等事项负责，并承担相应的法律责任。4.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，负责项目的销售工作，并按照实际销售情况向甲方支付代销佣金。5.2乙方应对项目的销售情况进行实时汇报，并按照甲方的要求提供相关数据和资料。5.3乙方应对甲方的商业秘密和项目资料保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合法性：确保合同的签订符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.明确性：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括代销项目、代销期限、代销价格及支付方式等内容。3.真实性：甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，乙方应按照实际销售情况向甲方支付代销佣金。4.保密性：乙方应对甲方的商业秘密和项目资料保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失等。解决办法：1.友好协商：在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易和物业管理等方面的规定。3.代销：是指代销方在委托方的授权下，按照约定的条件销售委托方的产品或服务，并从中获取佣金的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.赔偿损失：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，应当承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为房地产投资公司，乙方为独立销售代理。3.甲方为个体开发商，乙方为房地产销售团队合作。4.甲方为国有房地产企业，乙方为私营销售代理公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方承诺在项目取得预售许可证后，提供完整的项目宣传资料、销售策划方案等支持乙方进行销售。2.甲方为房地产投资公司，乙方为独立销售代理：补充条款：甲方应确保项目的土地使用权和相关建设手续合法有效，并在合同中明确项目转让或合作开发的权责。3.甲方为个体开发商，乙方为房地产销售团队合作：补充条款：甲方同意提供项目实地考察的机会，乙方应充分利用销售团队的人脉资源和市场经验，进行有效销售。4.甲方为国有房地产企业，乙方为私营销售代理公司：补充条款：甲方应在合同中明确项目销售过程中的合规性和风险控制要求，乙方应遵守国家关于房地产销售的法律法规。附件列表：1.项目宣传资料（包括项目介绍、规划图纸、户型图等）2.销售策划方案（包括销售策略、推广计划、活动方案等）3.项目