物业股份抵押合同范本

合同编号：__________物业股份抵押合同三、抵押人为感谢抵押权人的贷款，同意将抵押物作为贷款的抵押物，向抵押权人提供抵押担保。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押物设定抵押权的相关事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物的名称：_______。1.2抵押物的位置：_______市_______区_______街道_______号。1.3抵押物的权属证明文件编号：_______。1.4抵押物的权属情况：抵押人拥有该物业股份的完全所有权，未设定任何优先权。第二条贷款的描述2.1贷款的金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款的用途：_______。2.3贷款的期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4贷款的利率：按_______基准利率执行。第三条抵押权的设定3.1抵押权人根据本合同第二条的贷款金额、期限、利率享有对抵押物的抵押权。3.2抵押人应在本合同签订之日起_______日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权人列为第一顺位的抵押权人。3.3抵押权人有权在抵押物上设定抵押权，并且该抵押权优先于其他任何债权。第四条抵押人的义务4.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，未设定任何优先权。4.2抵押人应按期支付贷款利息和本金，否则抵押权人有权采取法律允许的措施实现抵押权。4.3抵押人不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者用于其他用途。第五条抵押权人的权利与义务5.1抵押权人有权在抵押人未按期支付贷款利息和本金的情况下，采取法律允许的措施实现抵押权。5.2抵押权人在实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行，确保抵押物的拍卖、变卖或者其他处置方式公开、公正、公平。5.3抵押权人应在实现抵押权后，将剩余贷款本金和利息退还给抵押人。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2抵押人在抵押期间未按期支付贷款利息和本金的，抵押权人有权单方面解除本合同，并采取法律允许的措施实现抵押权。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。抵押人（盖章）：抵押权人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，未设定任何优先权。2.明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。3.抵押人应按期支付贷款利息和本金，避免违约。4.抵押人不得以任何方式处分抵押物，确保抵押物的完整性。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.确保本合同的签订和履行符合中华人民共和国的法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指拥有抵押物并同意将其作为贷款抵押担保的当事人。2.抵押权人：指提供贷款并拥有对抵押物设定抵押权的当事人。3.抵押物：指抵押人同意作为贷款抵押担保的物业股份。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.抵押登记手续：指将抵押权人列为抵押物上第一顺位抵押权人的法定程序。6.实现抵押权：指抵押权人根据合同约定，采取法律措施对抵押物进行处置，以偿还贷款本金和利息。7.违约：指抵押人未按期支付贷款利息和本金的行为。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合：1.个人房屋贷款：当个人需要贷款购买或翻新房屋时，可以使用此合同作为模板，将个人作为抵押人，贷款机构作为抵押权人。2.企业资产抵押：当企业需要贷款扩大经营规模，并以企业拥有的物业股份作为抵押物时，可以使用此合同作为模板，将企业作为抵押人，贷款机构作为抵押权人。3.房屋租赁押金：房东可以将此合同修改为房屋租赁押金合同，将房屋作为抵押物，租客作为抵押人，以确保租客按照租赁合同约定履行义务。4.物业转让抵押：当物业所有权人需要将物业转让给他人，并以物业作为抵押物获取贷款时，可以使用此合同作为模板，将物业所有权人作为抵押人，贷款机构作为抵押权人。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.个人房屋贷款补充条款：贷款用途限定为购买或翻新房屋。贷款期限根据房屋购买或翻新项目的完成时间确定。2.企业资产抵押补充条款：贷款用途限定为企业经营发展。企业应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。3.房屋租赁押金补充条款：租赁押金的具体金额在合同中明确。租赁期满后，扣除损坏赔偿等费用，剩余押金退还给租客。4.物业转让抵押补充条款：物业转让的具体条款在合同中明确。贷款金额根据物业价值及转让价格确定。合同所需附件列表：1.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地