分割房产离婚协议范文2024年

合同编号：__________分割房产离婚协议书甲方（男方）：_______身份证号：__________乙方（女方）：_______身份证号：__________鉴于甲乙双方因感情不和导致夫妻关系破裂，已无法维持婚姻生活，现双方本着平等、自愿、诚实、公平的原则，就分割夫妻共同房产事项达成如下协议：一、房产概况二、分割方式（1）甲方分得该房产的_______%（具体比例见附件1）；（2）乙方分得该房产的_______%（具体比例见附件1）。2.2甲乙双方同意，分割后的房产归各自所有，各自承担相应的债务。三、房产过户3.1甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同办理该房产过户手续，将各自分得的房产过户至各自名下。3.2过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。四、物业费用及维修责任4.1甲方分得的房产部分的物业费用及维修责任由甲方承担；4.2乙方分得的房产部分的物业费用及维修责任由乙方承担。五、其他事项5.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：_______签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房产分割比例明细表【注】：本分割房产离婚协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订本协议前，甲乙双方应充分沟通、协商，以确保协议的公平、合理。如有需要，请咨询专业律师。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保协议内容真实、合法。双方应本着诚实、公平的原则填写协议内容，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，可能导致协议无效。（2）注意房产分割比例的确定。双方应充分沟通、协商，确保房产分割比例公平、合理。如有争议，可请教专业律师或咨询相关机构。（3）过户手续的办理。双方应按照协议约定的时间办理房产过户手续，以免产生不必要的纠纷。（4）物业费用及维修责任的承担。双方应明确各自分得的房产部分的物业费用及维修责任，以免日后发生争议。2.解决办法：（1）如双方在协议内容上存在争议，可以协商修改协议内容，直至双方达成一致。（2）如房产分割比例不公平、不合理，双方可以请教专业律师，调整房产分割比例。（3）如过户手续办理过程中出现纠纷，可以咨询相关专业人士，或寻求法律援助。（4）如在物业费用及维修责任方面发生争议，双方可以再次协商解决，或请教专业律师。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指在离婚过程中，依法将夫妻共同拥有的房产划分给双方各自所有的行为。2.过户手续：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。3.物业费用：指住宅小区或住宅楼内的公共设施和公共部位的维修、养护、管理费用。4.维修责任：指对住宅小区或住宅楼内的公共设施和公共部位进行维修、养护的责任。5.离婚协议：指夫妻双方在离婚过程中达成的关于财产、子女抚养、债务等方面的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产价值显著差异：甲乙双方认识到甲方分得的房产价值显著高于乙方分得的房产价值，为此双方同意甲方支付给乙方一定的经济补偿，以平衡双方因房产价值差异所造成的不公。具体补偿金额为人民币_______元，甲方应在过户手续办理完成后_______日内支付给乙方。2.子女抚养权归属：甲乙双方在离婚协议中约定，乙方获得子女的抚养权。因此，甲方同意在房产分割时给予乙方一定的优惠，以体现对乙方抚养子女的关怀和支持。3.甲方暂时无法承担过户费用：鉴于甲方当前的经济状况，甲方同意先行承担过户手续的全部费用，待经济状况好转后，甲方有权向乙方追偿。4.乙方同意协助甲方偿还婚前债务：甲方在婚前有一笔债务，号为_______，乙方同意在分割房产后，协助甲方偿还该笔债务，具体偿还方式由甲乙双方另行协商。附件列