地下停车位使用权转让合同

合同编号：__________地下停车位使用权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的地下停车位使用权，现甲乙双方经协商一致，就地下停车位使用权的转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的地下停车位使用权，停车位编号为_______，位于_______。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买甲方所持有的地下停车位使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自收到乙方全部转让款之日起_______日内，办理地下停车位使用权转让的相关手续，将停车位使用权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、填写申请表等。第四条权利与义务4.1甲方保证其拥有停车位使用的合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2乙方自停车位使用权过户之日起，享有停车位使用权，并应遵守停车场相关的管理规则。4.3甲方应在转让手续办理完毕后，向乙方交付停车位，并确保停车位的正常使用。4.4乙方应按期支付停车费等费用，并遵守停车场内的各项规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。5.2因政策、法律法规等原因导致本合同不能履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位使用权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法主体资格，即甲方为停车位的所有权人，乙方具备购买并使用停车位的资格。2.明确停车位的具体位置、编号和权属情况，避免因停车位信息不明确导致的纠纷。3.约定明确的转让价格和支付方式，确保款项的支付和收取符合双方利益。4.详细描述转让手续的办理流程，包括所需文件和时间节点，以减少办理过程中的不确定性。5.明确双方的权利和义务，特别是关于停车位的使用管理和费用支付等方面。6.约定违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下双方的权益得到保障。7.确定争议解决方式，选择合适的争议解决机构，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.对于合同主体资格的确认，可以通过查询房产登记资料或相关权属证明来验证甲方的所有权和乙方的购买资格。2.对于停车位信息的明确，可以在合同中附上停车位的具体位置、编号等详细信息，或约定在合同签订后及时提供这些信息。3.转让价格和支付方式的约定应明确具体，避免使用模糊的表述，如“协商确定”等。4.转让手续的办理流程应详细列出，包括甲方应提供的文件、乙方应尽的义务以及双方应共同完成的事项。5.对于停车位的使用管理和费用支付等义务，可以引用停车场相关的管理规则和收费标准，确保双方遵守。6.违约责任的约定应明确违约行为的界定和违约金的计算方法，以避免因违约造成的损失无法合理计算。7.争议解决方式的确定，可以选择双方同意的第三方调解机构或直接约定向法院提起诉讼，确保在发生纠纷时能够高效解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对某一动产或不动产拥有完全支配权的权利人。2.使用权：指在不损害所有权和其他权利的前提下，对物进行使用的权利。3.转让：指所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。4.过户：指将不动产或动产的所有权或其他权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果停车位位于小区内部，可能需要小区物业公司的同意才能进行转让。补充条款：合同签订前，甲方应取得小区物业公司的书面同意，并将物业公司的联系方式提供给乙方。若因未取得物业公司同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.情景：如果停车位的使用权涉及多个共有权人，需要所有共有权人同意才能进行转让。补充条款：甲方应确保已取得所有共有权人的书面同意，并将共有权人的联系方式提供给乙方。若因未取得共有权人同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.情景：如果停车位的使用权在合同签订后受到政府政策影响，可能需要重新办理相关手续。补充条款：若因政府政策变化导致停车位使用权转让需重新办理相关手续，甲方应承担因办理手续产生的费用，并协助乙方尽快完成手续。4.情景：乙方购买停车位使用权是为了方便自己或家人工作或生活，希望甲方在转让过程中给予理解和帮助。补充条款：甲方应在转让过程中提供必要的帮助和支持，包括但不限于提供相关证明材料、协助填写申请表等。附件列表：1.甲方提供的停车位所有权证明文件，如房产证、使用权证等。2.乙方提供的购买资格证明文