土地交易居间服务条款

合同编号：__________土地交易居间服务条款鉴于甲方拟进行土地交易，并委托乙方提供土地交易居间服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方进行土地交易的居间代理人，负责协调甲乙双方的关系，协助甲方完成土地交易的相关手续。1.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的土地买家或卖家，并协助甲方与第三方进行谈判、签订合同等相关事宜。1.3乙方应提供土地交易过程中的咨询服务，包括但不限于交易价格、交易程序、法律法规等方面的咨询。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为：____元（大写：_______________________元整）。2.2居间服务费用支付方式：____。2.3乙方未按照约定完成居间服务事项的，甲方有权扣除相应的居间服务费用。第三条双方的权利义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地交易信息，并按照乙方的要求提供相关文件资料。3.2甲方应积极配合乙方完成居间服务事项，并按照约定支付居间服务费用。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展土地交易居间活动，并尽最大努力促成土地交易的完成。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。3.5乙方不得利用甲方提供的信息从事与甲方利益相冲突的活动。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付居间服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为居间服务费的____%。4.2乙方未按照约定完成居间服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费的____%。4.3乙方泄露甲方商业秘密或从事与甲方利益相冲突的活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：____元（大写：_______________________元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确居间服务内容：甲方应确保乙方的居间服务内容明确、具体，避免因服务内容不明确导致的纠纷。2.约定居间服务费用：双方应明确约定居间服务费用的支付方式、金额及违约金等，以免产生误解。3.保护商业秘密：乙方应严格保守甲方的商业秘密，避免泄露相关信息。4.违约责任：甲方和乙方都应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方权益。5.合同签订：双方应认真审查合同内容，确认无误后签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.争议解决：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.法律名词解释：居间服务：指中介方在交易双方之间斡旋，协助交易双方达成交易并完成相关手续的服务。违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为个体农户，希望将自家的农田出售给农业企业用于开发，而乙方是一家专业的农业中介公司。2.甲方是一家企业，计划购买一块工业用地以扩大生产，乙方是土地交易代理公司，负责寻找合适的卖家并协助谈判。3.甲方是房地产开发商，打算收购乙方持有的某块住宅用地，乙方作为土地所有者，希望借助甲方的开发经验和技术进行合作开发。4.甲方是政府相关部门，计划通过公开招标的方式出让一块土地的使用权，乙方作为招标代理机构，负责组织招标活动并协助甲方完成土地出让。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.农户出售农田场合：补充条款：甲方承诺所出售的农田符合国家农业政策和土地利用规划，不存在任何法律纠纷和权属争议。2.企业购买工业用地场合：补充条款：乙方应确保所代理的土地具备必要的配套设施和工业用地使用权，且符合甲方的生产需求。3.企业收购土地场合：补充条款：甲方承诺在合作开发过程中，尊重乙方的合法权益，共同分享开发收益。4.政府出让土地使用权场合：补充条款：乙方应确保招标过程的公开、公平、公正，并协助甲方完成土地使用权的出让手续