实验室租赁合同书示例

合同编号：__________实验室租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁实验室期间，甲方应保证实验室内的设施设备正常运行，如实验室内现有设施无法满足乙方需求，甲方应在_______个工作日内进行维修或更换。1.3乙方租赁实验室期间，有权使用实验室内的公共设施，但需遵守甲方的管理制度，合理使用，爱护公物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证实验室的设施设备符合国家相关标准，确保乙方实验安全；（2）在租赁期间，负责实验室的维修、保养及物业管理；（3）协助乙方解决实验过程中遇到的问题，提供必要的支持；（4）不得干涉乙方的正常实验活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，不得在实验室内进行违法活动；（2）合理使用实验室设施，爱护公物，如有损坏，需照价赔偿；（3）按照约定的用途使用实验室，不得擅自转租、转让或改变实验室用途；（4）按照约定时间支付租金，如有逾期，承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信用状况，确保双方具备履行合同的能力。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方在租赁实验室期间，应注意合理使用实验室设施，爱护公物，避免发生损坏。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有出租意愿并拥有实验室的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方实验室并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定租赁实验室的时间长度。4.租金：乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。5.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.大学实验室租赁：适用于大学内部的实验室租赁，补充条款可以包括学术研究的范围、成果归属、保密协议等。2.企业研发实验室租赁：适用于企业进行产品研发的实验室租赁，补充条款可以包括研发项目的范围、成果归属、商业机密保护等。3.医疗实验室租赁：适用于医疗机构进行临床实验的实验室租赁，补充条款可以包括临床试验的规范、患者隐私保护、医疗废物处理等。4.科研机构实验室租赁：适用于科研机构进行科学研究的实验室租赁，补充条款可以包括科研项目的要求、科研资金的使用、科研成果的分享等。5.教育机构实验室租赁：适用于教育机构进行教学实验的实验室租赁，补充条款可以包括教学实验的内容、学生安全责任、教学设备的维护等。附件列表：1.实验室设施清单：详细列出实验室内的设备设施及其型号、数量、状态等信息。2.实验室安全手册：提供实验室的安全操作规程、应急预案、安全培训资料等。3.实验室管理制度：详细规定实验室的日常管理、维护保养、使用规范等。4.科研成果分享协议：明确科研成果的归属、分享方式、利益分配等。5.商业机密保护协议：规定双方对商业机密的保密义务、泄露后的处理措施等。6.学术研究合作协议：明确学术研究的范围、合作方式、研究成果的归属等。7.临床试验协议：详细规定临床试验的流程、伦理审查要求、数