签订租赁合同时应注意的细节与要点

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物的名称、数量、规格、质量、状况等1.甲方出租给乙方的租赁物位于_______（地址），_______（房屋结构、面积、户型等），设施设备齐全，具备居住条件。2.乙方承租甲方租赁物，用于_______（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证租赁物符合合同约定用途，具备居住条件。2.甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。2.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物。3.乙方应在租赁期限内按时支付租金，履行合同约定的其他义务。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物的描述要详细、准确，避免今后的纠纷。例如，要明确房屋的结构、面积、户型等。2.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。3.租金和押金数额要明确，以及支付方式和时间。4.双方的权利和义务要明确，例如甲方保证租赁物符合合同约定用途，乙方应合理使用租赁物等。5.违约责任要明确，例如逾期支付租金应支付滞纳金，未按约定提供租赁物应支付违约金。6.争议解决方式要明确，例如友好协商解决，或者向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将租赁物提供给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的方式和方法。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋用于家庭居住，需提供家庭成员的身份证明和关系证明。补充条款：甲方应在签订合同时向乙方提供租赁物的相关家庭成员信息，包括但不限于身份证明和关系证明。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。补充条款：乙方在租赁期间如需饲养宠物，应向甲方提出书面申请，并提供宠物身份证明。甲方有权根据租赁物的实际情况决定是否同意乙方饲养宠物。如甲方同意，乙方应遵守相关宠物管理规定，不得扰民，并负责宠物的清洁、安全和防疫工作。3.房屋维修：如果房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。补充条款：甲方应在租赁期间保证租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，乙方应在发现故障后及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。4.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议。补充条款：乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造，应向甲方提出书面申请，并说明改造内容、方式及期限。甲方有权根据租赁物的实际情况决定是否同意乙方改造。如甲方同意，双方可签订改造协议，明确改造内容、费用