房产赠与合同范本8

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______状态，即_______。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对所赠与的房产享有完全的所有权，该房产未设定任何抵押、质押等担保权利，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律纠纷。2.2受赠人接受赠与的房产后，应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。2.3受赠人在接受赠与的房产后，应合理使用并妥善保管该房产，不得擅自改变房屋的结构和用途。第三条赠与方式3.1赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与。3.2赠与人在本合同签订之日起_______日内，将房产的钥匙和房屋所有权证等相关手续交付给受赠人。第四条赠与时间的确认4.1本合同签订后，赠与人与受赠人应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕，且房产登记机构颁发新的房屋所有权证给受赠人后，本合同视为履行完毕。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应按照本合同的约定，将房产赠与受赠人。5.2赠与人应如实向受赠人说明房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。5.3赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并承担赠与行为所产生的相关税费。第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照本合同的约定，接受赠与人赠与的房产。6.2受赠人应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。6.3受赠人应合理使用并妥善保管赠与的房产，不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条违约责任7.1如赠与人未能按照本合同的约定履行赠与义务，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的_______%。7.2如受赠人未能按照本合同的约定接受赠与房产，应向赠与人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的_______%。7.3如一方当事人未能按照本合同的约定履行其他义务，应向对方当事人支付违约金，具体金额双方另行约定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿遵守合同的约定。8.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保赠与人对所赠与的房产享有完全的所有权，无任何抵押、质押等担保权利，且不存在权属纠纷、债务纠纷或法律纠纷。2.受赠人应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.受赠人接受赠与后，应合理使用并妥善保管该房产，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.双方应如实向对方说明房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。解决办法：1.违约金：如一方未能按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金，具体金额双方另行约定。2.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.质押：指债务人或者第三人将其动产转移占有，为债务的履行提供担保。5.过户：指不动产所有权转移登记手续，即将不动产的所有权由一方转移至另一方的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的关爱和期望，希望子女能够珍惜这份赠与，合理使用房产，并且保持对家庭的关心和责任感。2.朋友之间的房产赠与：合同中可以增加一条关于朋友之间的信任和友谊的强调，希望双方在履行合同过程中保持友好关系，互相理解和支持。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条关于员工对企业的忠诚和感激之情，规定员工在接收房产后继续为企业工作一定的年限，并且不得将房产出售给竞争对手。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一条关于弱势群体对慈善机构的感激和回馈，鼓励他们在条件允许的情况下，积极参与社会公益活动，帮助更多需要帮助