房屋交易合同参考样本

合同编号：__________房屋交易合同参考样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2甲方房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2甲方在交付房屋后，应承担房屋质量问题的维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；乙方应确保其具有购房资格，能够完成购房付款等义务。2.房屋信息真实：甲方应如实提供房屋的基本情况，包括面积、结构、使用情况等，确保房屋不存在重大质量问题。3.明确付款方式与期限：双方应明确约定付款方式（如一次性付款、分期付款或按揭付款）和期限，确保乙方按时支付购房款。4.过户与交付：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在约定时间内将房屋交付给乙方。5.违约责任：明确双方在未履行合同约定的义务时应承担的违约责任，如逾期交付或支付房价款等。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.房屋土地使用权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋占用土地拥有使用权的证书编号。4.套内建筑面积：指房屋建筑物内，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的使用面积。5.共有分摊面积：指房屋建筑物内，由多个业主共同使用的公共部位和公共设施的面积。6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼请求，请求法院对争议进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，希望增加信任条款。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权选择终止合同，并要求乙方支付违约金。2.场景：房屋涉及装修改造，买卖双方就装修改造事宜达成一致。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，乙方有权按照双方约定的方案对房屋进行装修改造，相关费用由乙方承担。3.场景：房屋买卖涉及贷款，需要第三方担保。补充条款：甲乙双方同意，为保证乙方按期偿还贷款，甲方提供担保。如乙方未按期偿还贷款，甲方有权按照贷款合同约定采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。4.场景：房屋买卖双方对交付时间有特殊要求。补充条款：甲方应确保在双方签订合同之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋产