房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围及内容1.1甲方同意对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁补偿。1.2拆迁补偿内容包括：房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。二、房屋价值补偿2.1甲方根据相关规定，委托具有资质的房地产价格评估机构对乙方房屋进行评估。2.2评估确定的乙方房屋价值为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.3甲方承诺在协议签订后_______日内向乙方支付房屋价值补偿款人民币_______元（大写：_______________________元整）。三、搬迁补助及临时安置补助3.1甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币_______元（大写：_______________________元整）。四、停产停业损失补偿4.1甲方根据乙方提供的有效证明材料，一次性支付乙方停产停业损失补偿费人民币_______元（大写：_______________________元整）。五、其他补偿5.1甲方同意一次性支付乙方其他补偿费人民币_______元（大写：_______________________元整）。六、房屋拆除及交付6.1甲方应在协议签订后_______日内完成乙方房屋的拆除工作。6.2乙方应在拆除完成后_______日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付补偿款项的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方房屋拆除完毕、所有补偿款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有合法的拆迁资格和相应的拆迁许可。2.乙方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明其对房屋的所有权。3.房屋价值的评估应由具有资质的房地产价格评估机构进行，确保评估的客观性和准确性。4.甲方应按照协议约定的时间和金额支付补偿款项，逾期支付的应支付违约金。5.双方应遵守协议的约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.双方应协商解决履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方拥有合法的拆迁资格和相应的拆迁许可，有权对乙方房屋进行拆迁补偿。2.乙方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明其对房屋的所有权。3.房屋价值的评估应由具有资质的房地产价格评估机构进行，确保评估的客观性和准确性。4.甲方未按照协议约定的时间和金额支付补偿款项的，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算按照协议约定的方式进行。5.双方应遵守协议的约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.双方应协商解决履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的权利人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.房屋价值补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行评估，根据评估结果支付的补偿款。4.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。5.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性临时安置费用。6.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而应给予的补偿。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.乙方拥有经营许可的商铺：场合描述：乙方所经营的商铺位于拆迁范围内，该商铺拥有相关的经营许可和营业执照。补充条款：鉴于乙方商铺的特殊性，甲方承诺在拆迁补偿中，额外考虑乙方商铺的经营损失，并给予相应的补偿。2.乙方住所具有历史保护价值：场合描述：乙方的住所位于拆迁范围内，该住所具有历史保护价值，被列为文物保护单位。补充条款：鉴于乙方住所的历史保护价值，甲方应充分尊重并保护乙方的合法权益。在拆迁补偿中，甲方应额外考虑住所的历史保护价值，并给予相应的补偿。3.乙方家庭困难，需要特殊关怀：场合描述：乙方家庭经济状况较差，有老人、孩子等需要照顾的家庭成员。补充条款：甲方在拆迁补偿中，充分考虑到乙方家庭的特殊困难，给予乙方一定的困难补助