新农村购置房屋合同

合同编号：__________新农村购置房屋合同合同双方：甲方（出卖人）：_______（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（新农村项目名称）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（新农村项目地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合_______（新农村项目）的相关规定，具备_______（房屋用途，如居住、商业等）条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条房屋交付及产权转移（1）房屋及其附属设施符合交付使用条件；（2）相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。3.2房屋交付后，乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理产权转移登记手续。甲方应给予必要协助，并提供相关证明材料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照合同约定，办理房屋交付及产权转移登记等相关手续。4.3甲方应保证该房屋符合新农村项目相关要求，确保房屋质量及使用安全。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应合理使用房屋，并遵守新农村项目的相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：_______（签字/盖章）乙方（买受人）：_______（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于身份证、营业执照等证件的真实性和有效性。2.明确房屋的具体位置、结构、面积等基本情况，以及甲方应提供的相关手续和证明文件。3.注意房价款的支付方式和时间，以及定金和违约金的计算方式。4.确认房屋交付的时间和条件，以及产权转移登记的手续和时间。5.了解并遵守新农村项目的相关法规和规定。6.双方应合理使用房屋，并按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有者，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方（买受人）：愿意购买房屋的当事人。3.定金：双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：当一方违反合同规定时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.产权转移登记：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法定程序。6.新农村项目：指我国政府为改善农村居住环境、提高农民生活质量而实施的一项政策。特殊应用场合：1.乙方购买房屋用于开设诊所，需要确保房屋满足医疗设施的安装和运行条件。2.乙方购买房屋用于开设幼儿园，需要确保房屋满足儿童活动的安全要求和卫生标准。3.乙方购买房屋用于经营餐馆，需要确保房屋满足食品安全和消防安全的有关规定。4.乙方购买房屋用于开设民宿，需要确保房屋满足旅游住宿业的规范和要求。合同补充条款：1.甲方应保证房屋符合医疗设施安装和运行的条件，包括但不限于房屋的结构、电路、水源等。2.甲方应确保房屋满足儿童活动的安全要求和卫生标准，包括但不限于室内装修、设施设备的安全性等。3.甲方应保证房屋符合食品安全和消防安全的有关规定，包括但不限于厨房设施、消防设备等。4.甲方应确保房屋满足旅游住宿业的规范和要求，包括但不限于设施设备、服务质量等。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.医疗设施安装和