融创集团房地产合同管理实施规定2024年

合同编号：__________鉴于甲方是一家专业的房地产开发企业，乙方愿意与甲方合作，共同开发房地产项目，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作内容2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、报批等前期工作。2.2乙方负责项目的施工、建设、安装、验收等实施工作。2.3双方共同负责项目的销售、运营、物业管理等后期工作。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的总合作价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按下列付款方式向乙方支付合同价款：（1）双方签订合同后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款，甲方应在合同约定的付款时间内支付给乙方。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工图纸、设计文件、施工许可证等相关手续。4.2乙方应按照合同约定的标准和质量要求，完成项目的施工、安装、验收等任务。4.3双方应共同参与项目的质量、安全、进度等方面的管理，确保项目顺利实施。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）甲方和乙方信息：填写完整的甲方和乙方信息，包括名称、地址、联系方式等。（3）项目概述：明确项目名称、地点、规模和用途，确保双方对项目有一致的理解。（4）合作内容：详细描述双方的合作内容，包括投资、立项、规划、设计、施工、安装、验收等。（5）合同价格：明确合同总价款，并按照约定的付款方式进行支付。（6）合同履行：约定甲乙双方的履行义务，包括提供施工图纸、完成施工任务等。（7）违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿损失。（8）争议解决：约定解决争议的方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。（9）其他约定：包括合同的有效期、未尽事宜的补充协议等。2.解决办法：（1）查阅合同：发生争议时，双方应查阅合同，对合同条款进行理解和分析。（2）友好协商：双方应积极进行友好协商，寻求共识，以和平解决争议。（3）法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，方便双方查询和管理。2.甲方：指承担合同主要义务的一方，即融创集团。3.乙方：指承担合同次要义务的一方，即合作方。4.项目概述：对项目的简要描述，包括项目名称、地点、规模和用途。5.合作内容：双方在合同中约定的合作事项，包括投资、立项、规划、设计、施工、安装、验收等。6.合同价格：指双方约定的项目总合作价格，通常以货币形式表示。7.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，可以是友好协商，也可以是向法院提起诉讼。9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟提供施工图纸或设计文件补充条款：如甲方未能按约定时间提供施工图纸或设计文件，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。2.场合：乙方未能按约定时间完成工程补充条款：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。3.场合：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，乙方应负责重新施工，并承担由此产生的费用。如再次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.场合：合同履行过程中出现不可抗力因素补充条款：如合同履行过程中出现不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决办法，必要时可申请延长合同履行时间。5.场合：合同有效期内，甲方转让项目或权益补充条款：如甲方在合同有效期内转让项目或权益给第三方，应事先通知乙方，并书面征求乙方同意。未经乙方同意，甲方转让行为