厦门市城区房屋拆迁安置规定

合同编号：__________厦门市城区房屋拆迁安置规定甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（具体地址）。1.2拆迁房屋权属：乙方所有的位于_______（具体地址）的房屋，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.3拆迁房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：根据第三方评估机构出具的评估报告，乙方房屋价值补偿为人民币_______元。（2）搬迁补助费：人民币_______元。（3）临时安置补助费：人民币_______元。（4）其他补偿费用：人民币_______元。上述各项补偿费用共计人民币_______元。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，安置房屋位于_______（具体地址），建筑面积：_______平方米，房屋产权证号：_______。第三条拆迁补偿安置款项支付3.1甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元。3.2乙方应在收到拆迁补偿款之日起_______个工作日内，将拆迁范围内的房屋腾空，并将房屋钥匙交付给甲方。第四条安置房屋交付及产权办理4.1甲方应在拆迁补偿款支付完成后_______个工作日内，将安置房屋交付给乙方。4.2甲方应自安置房屋交付之日起_______个工作日内，办理产权过户手续，将安置房屋的产权过户至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的时间、金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。5.2乙方未按本协议约定的时间腾空房屋、交付钥匙的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款金额×日利率×迟延履行天数。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房屋产权过户完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁范围的准确性和合法性，以及拆迁房屋权属的清晰性。2.甲方应按照法律法规和本协议的约定，按时足额支付拆迁补偿款。3.乙方应在规定时间内腾空房屋并交付钥匙，以便甲方进行拆迁和重建。4.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。5.双方应遵守法律法规，友好协商解决合同履行过程中的争议。解决办法：1.如甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，以弥补乙方因迟延支付而遭受的损失。2.如乙方未按约定腾空房屋和交付钥匙，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，以弥补甲方因迟延交付而遭受的损失。3.如双方在合同履行过程中发生其他争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿。4.产权调换：指以同等价值的安置房屋对被拆迁人的房屋进行调换。5.迟延履行违约金：指因一方未按合同约定的时间履行义务而应支付给对方的一种违约责任。6.安置房屋：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的分歧和争议。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁过程中的特殊物品：如果乙方房屋内含有特殊物品（如古董、钢琴等），需在搬迁过程中进行特殊处理。补充条款：双方应协商确定特殊物品的搬迁方式和时间，并确保物品在搬迁过程中的安全。2.宠物安置：乙方房屋内如有宠物，需要考虑宠物的安置问题。补充条款：甲方应协助乙方安排合适的宠物安置场所，并承担相关费用。3.临时安置：如果乙方在安置房屋交付前需要临时安置，甲方应提供临时安置场所。补充条款：甲方应在本协议签订后_______个工作日内，提供临时安置场所，并承担相关费用。4.孩子上学问题：如果乙方子女在拆迁地区就读，甲方应协助解决上学问题。补充条款：甲方应在本协议签订后_______个工作日内，与当地教育部门协商，确保乙方子女能够顺利就读。5.的老人就医问题：如果乙方房屋内有需要定期就医的老人，甲方应协助解决就医问题。补充条款：甲方应在本协议签订后_______个工作日内，与当