房屋买卖协议书的基本格式

合同编号：__________房屋买卖协议书身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋进行保修，保修范围内包括房屋的结构、装修及设备。4.2如房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并承担因此给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。5.2如乙方未按本协议约定的时间、方式支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本情况真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。（2）产权调查：在签订合同前，双方应进行产权调查，确认房屋是否存在抵押、债务及其他权利纠纷。（3）支付方式及时间：双方应明确约定支付房款的方式、时间，确保乙方按时支付。（4）交付及过户时间：双方应约定明确的交付及过户时间，确保甲方按时交付房屋，乙方及时办理过户手续。（5）售后服务：明确甲方提供的售后服务内容，如保修期限、保修范围等。（6）违约责任：约定违约金的标准及支付方式，确保在违约情况下，双方权益得到保障。2.解决办法：（1）协商解决：如发生争议，双方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本协议约定的条件交付给乙方使用。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋进行保修、保养等服务。6.争议解决：解决合同执行过程中发生的争议，包括协商解决和法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守相关涉外法律、法规的规定。2.应用场合：买方为未成年人3.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应在签订本协议前，取得共有权人的同意，并提交共有权人同意出卖房屋的证明。4.应用场合：房屋涉及违章建筑或土地用途变更补充条款：如该房屋涉及违章建筑或土地用途变更，甲方应负责解决相关问题，确保房屋交易合法合规。如因违章建筑或土地用途变更导致房屋交易，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出卖证明3.房屋产权调查报告4.房屋买卖合同草稿5.付款计划及账户信息6.甲方